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珠江新城是广州罕见的大型低密度社区，人性化小区内人车分流的道路设计，使得人类住得更加舒适，远离的喧嚣。那么，接下来就让我们跟着城市文化一起来了解下广州最有名的十大豪宅之凯旋新世界。
凯旋新世界是新世界中国地产华南有限公司在广州开发的项目，是新世界中国地产（华南）历经10年时间用心铸造的一个地标级物业。
凯旋新世界位于天河珠江新城，城市新中轴线上。项目占地11万平方米。由枫丹丽舍、广粤天地和广粤尊府三部分组成。采用简约的法式建筑风格，拥有450米的特宽楼距，和48，000平方米的大型社区园林。住宅、商圈、公寓三者独立设置集成一体，所有建筑均耸立于五米高台七米架空平台之上，无论在建筑品质或社区氛围上，凯旋新世界广场都堪称广州豪宅市场的代表之作。
凯旋新世界整体布局以南北轴线为中心线，建筑群沿南北轴线于两边一字排列，广场区中央公共绿地空间与整体空间造型互相融合，以平台花园之”高“与”低“、”虚“与”实“之变化使两者融为一体，使公共空间在视觉上得以延伸；小区内人车分流的道路设计，使住宅区内宁静舒适。
凯旋新世界项目内枫丹丽舍和广粤尊府均为广州最顶级的纯居住组团，而广粤天地位于项目中心位置，是广州国际级时尚生活中心。
”广粤尊府“是已经开售的珠江新城顶级豪宅凯旋新世界的最后一期，该项目南拥一线珠江景观，北临28万平方米的珠江公园；由12栋建筑组成，共计500多套精品房源，为170至500平方米的大面积单位。目前销售最贵的单位价格超过了10万元每平方米。
8万/平米
广州中轴线上的绿荫明珠
往日追求紧凑小空间的风潮已经过去，如今人们除了在空间上有所要求之外，还要够豪华，够气派。随着生活的提高，人们对住宅的要求也越来越高。那么，接下来就让我们跟着城市文化一起来了解下广州最有名的十大豪宅之越秀·星汇御府。
越秀·星汇御府地处珠江新城居住氛围最浓厚的东区，是继二沙岛、滨江东之后的顶级豪宅区，连接珠江新城与金融城两大地标，位于副干道海业路，大隐于市，出则繁华，入则宁静，拥有城央1：4车位比。
5分钟生活圈内，汇集了世界级配套，揽括23座超甲级写字楼、8大星级酒店、省级名校以及超百万平方商业购物广场。更紧邻28公顷珠江公园，闲暇时刻，漫步城市中轴线上的私家森林。
作为钻级豪宅，星汇御府不仅打造出广州最高的37F天际无边泳池，更全程比对新加坡金沙天际泳池标准，在珠江新城上空营造出一个私属胜地，只需要为42户业主服务，因而业主可以得到最大程度的私密度和享受度。
9米架高奢华大堂，使项目距地面架高9米设计，享尊贵手扶电梯进入住宅，配合围闭绿植园林，全面隔绝外界视线，充分保障业主生活的私隐与安全性。
68888/平米
堪比新加坡的150米无边界泳池
本文来源：时代财经作者：蝉羽
“稳”字当头，广州楼市相对平静，市场呈现平整波动，成交也比较“惨淡”。广州中原研究发展部数据显示，刚刚过去的3月，广州新房网签量6343宗，较去年同期的9974套跌了35%。
不过，核心区域的顶端豪宅市场却是另一番景象，成交量不断上扬。今年1月和2月，珠江新城分别成交了31套、27套房子，比去年11-12月两个月的合计成交量还多。
不仅如此，豪宅的价值进一步凸显，价格天花板不断被打破。
2021年底，位于广州珠江新城东区的某顶级豪宅卖出一套1300平方米的顶复，售价超4亿元，折合单价约38万元/平方米。
在寸土寸金的珠江新城中区，某豪宅楼盘新成交一套约315平方米的大平层，成交单价约21万元/平方米，远超同区域过往15-18万元/平方米的市场均价。
不止是住宅，公寓成交价也不断攀高。今年春节刚过，珠江新城中心某高端公寓，卖出一套约255平方米的4房户型公寓，总价3880万元，折合单价约18万元/平。该套公寓从挂牌到成交只用了42天，且买家全额付款。
这是一个值得关注的现象。作为广州CBD，珠江新城不止是广州楼市的天花板，还是风向标。购买千万资产的买家，他们的行为可谓是应对市场变化的机敏反应。
纵观全球亦然。英国媒体报道，位于伦敦Whitehall的TheOWO项目里，一套4室公寓卖出了每平方英尺1.1万英镑的天价，折合人民币101.22万元/平方米。随着疫情的限制放松以来，国际富豪重返伦敦，伦敦最昂贵地区的房价出现了自2015年以来的最高年度涨幅。
世界城市豪宅指数追踪了30个全球城市的豪宅市场表现。指数城市的豪宅平均价格在疫情时期仍处在正增长区间，预期2021年指数城市的豪宅资本价值平均增幅可达1.6%。对大户型产品的需求和部分市场的供应短缺，使得全球豪宅市场的吸引力继续保持强劲。
为什么在疫情影响仍存、观望情绪较浓的当下，价格昂贵的豪宅却越来越受青睐？这里暗藏着投资者最重要的资产配置观念，是高净值群体对于资产保值的投资诉求。
高端房产具备较高的投资属性，尤其是一线城市传统核心区域的豪宅，中心土地具有稀缺性，能够起到稳定的价值增值和资产保值作用。
国内亦不例外。以上述单价38万元/平方米的广州顶豪楼盘为例，2013年单价就远超同区域二手房一倍多，但单价也仅在9万元-10万元/平方米。短短9年间，其成交单价就涨超20万/平方米，远远跑赢了市场平均水平。
一直以来，不动产投资都是抵御通胀和货币贬值的“压舱石”，豪宅资产保值增值潜力大、抗风险能力强，被高净值人群追逐也就不足为奇了。
在一手房供应极度稀缺的广州珠江新城，嘉裕中心为市场提供了难得的“资产压舱石”。2021年下半年，嘉裕中心推出J公馆，包括高级行政套房、尊贵行政套房、CEO行政公馆、总统行政公馆四大产品，户型涵盖68㎡-179㎡的一至三房。
嘉裕中心·J公馆高踞广州CBD中轴核芯，聚集自然生态、中心商业、行政金融、文化休闲于一体，糅合中轴璀璨，打造了居住空间的全新标杆。
在广州的城市中轴线上，汇聚了广州塔、广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等七大地标性建筑，英美法俄等28个国家领事馆，以及JW万豪、四季、丽思卡尔顿等14家全球五星豪华酒店。
交通方面，嘉裕中心·J公馆同时坐拥地铁、快速路、CBD停机坪、游艇码头、磁悬浮等五维立体交通，可以畅达湾区城市群。
除了优质的教育、文化和交通资源，嘉裕中心·J公馆还集合了全城一流、稀缺的医疗资源，项目周边环绕广州市妇女儿童医疗中心、天河区妇幼保健分院、省中医二沙岛分院、康辰医院、卓正医疗等7家医疗机构，在为业主提供资产保障的同时，还为健康保驾护航。
服务方面，嘉裕中心·J公馆引入“国际金钥匙”式服务理念，制定“三会所·双管家”服务体系，为业主提供24小时全天候、全方位的优质服务。
而纵观世界级住宅，还有一个价值共同点，即离不开区域的加持。嘉裕中心·J公馆不仅位于城市中心、占据一座城市的热土资源，还位于粤港澳大湾区的核心。在2022年广州市政府工作报告中，粤港澳大湾区核心引擎作用不断彰显，被列为广州今后五年的目标任务之一。
引擎，即区域发展的发动机。在粤港澳大湾区迈向世界级一流湾区的征程上，广州被赋予了驱动、引领、辐射带动的重要使命。根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》，广州要充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技、教育、文化中心功能，着力建设国际大都市。
这给广州楼市的天花板带来无限想象空间。而作为区域内为数不多的可售酒店式物业，嘉裕中心·J公馆将再次诠释城市中心资产的价值，也将重新定义珠江新城豪宅标准。
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