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便利店开店前必须要先选好合适的地理位置，如果自己有店面，那么肯定会剩下不少的钱，比如在乡镇上有自己的店面，有很多便利店会开在自家店面里。如果是找商铺来做的话，选择商铺主要分成两部分，第一个是转让商铺，第二个是押金和房租。当然有很多通过中介来找商铺，中间也会收取相应的中介费。
首先便利店的选址很重要，开的位置最终决定生意好与坏，选址转让店铺会收取相应的转让费，如果像一、二线城市，转让费动辄上十万，转让费一般包含经营者的装修费，杂费和其他相关成本。其中店面转让也不一定有转让费，但多数的转让费是一级一级转下去的。
其中最不可缺的就是装修中的成本，装修过房子的人都知道，装修成本非常不稳定，忽略设备不说，很难预测装修的成本。简单说一下便利店装修的项目，店面装修主要包括店面铺砖、墙面刮白、包柱、门头、水电改造、灯具，杂品包括购物篮、塑料袋、标签、促销牌、卫生用品等等。以上列的项目并不是最完整，如果要更精确必须要根据实际装修规划来，如果装修的越好，相比价格成本也会更高。
旺铺转让的方法主要包括：在线平台转让、本地渠道转让、社交网络转让和专业中介转让。
一、在线平台转让
随着互联网的普及，许多创业者选择通过在线平台来转让他们的旺铺。这种方式具有广泛覆盖和高效便捷的特点。可以在专业的商铺转让网站、电商平台或者社交媒体上发布转让信息。通过在线平台，可以快速触达潜在买家，扩大商铺的曝光率。同时，要注意在平台上提供详细的信息和清晰的图片，以便买家了解店铺的运营状况和盈利状况。
二、本地渠道转让
通过本地渠道转让旺铺也是一种常见的方法。可以利用当地的报纸、广告牌、宣传单等传统媒体发布转让信息。此外，与当地商家、行业协会或房地产经纪人建立联系，通过他们寻找潜在的买家也是一种有效途径。本地渠道转让方式对于本地市场的了解要求较高，需要充分展示店铺的优势和潜力。
三、社交网络转让
社交网络是现代社会中不可忽视的力量。通过微信、微博、朋友圈等社交平台发布旺铺转让信息，可以快速传播给朋友和粉丝。此外，可以与相关行业或兴趣群体建立联系，进行精准推广。利用社交网络转让旺铺，要注重信息的真实性和可信度，建立良好的沟通机制。
四、专业中介转让
对于不熟悉转让流程或想要更加专业的服务，可以选择委托专业中介进行旺铺转让。中介机构拥有丰富的经验和资源，能够帮助卖家找到合适的买家，并协助完成交易流程。虽然需要支付一定的中介费用，但对于想要快速且专业地转让旺铺的卖家来说，是一种值得考虑的方式。
以上即为旺铺转让的几种主要方法，可根据店铺的实际情况和卖家的个人需求选择合适的方式进行推广和转让。
交纳四五万元的转让费，就能获得一个商铺12年的经营收益权，不但每月能得到高额固定回报，4年后还可以全额拿回转让费。
两年前，南宁市某商贸城的这则广告吸引了老梁等26位投资人。然而，钱投进去后，发现……
2016年的一天，退休在家的老梁闲逛时看到一份传单——“金铺秘籍：5.2万元/间起，包租4年，投资稳赚336%……”等字样映入眼中，一下子把他吸引住了。
原来，这则广告是广西某市场公司为南宁市望州路某商贸城做的宣传。广告中承诺，投资人签订承租协议，交纳4.2万至7.2万元不等的转让费，就能获得一个商铺12年的经营收益权。
前4年，每年保证25%的固定回报，第5至第12年回报率为26%～33%。4年后，投资人有权要求开发商全额回购该商铺经营收益权，并退还给投资人转让费。投资人愿意继续履行，可获得更高固定回报。
如此诱人的投资，堪称一本万利的买卖，老梁等26人分别向广西某市场公司支付了商铺经营收益权转让费。但该公司仅足额支付了一个月的收益金后，便不再履约。
老梁等人经了解才知道，
该出租商铺的土地性质为国家划拨，商铺没有建设工程规划许可证，双方签订的转让合同是无效的。
2017年11月，26名投资人将广西某市场公司告上兴宁区法院，要求确认双方合同无效，开发商返还转让费并赔偿损失。
对于投资人的起诉，广西某市场公司称，双方签订的商铺经营收益权转让合同是房屋租赁合同关系，是双方真实意思表示，若要返还老梁等人的钱款及损失，要扣除其已支付的收益金。
法院认为，
双方签订的合同虽名为商铺经营收益权转让合同，但无论商铺是否获得收益，甚至商铺未投入使用，某市场公司均需按月向老梁等投资人支付数额固定的“收益金”，“收益金”与商铺及商铺经营没有直接关联。
而老梁等人也无权参与商铺经营。而且，合同还约定：合同期限内第4年期满前60日，老梁等人有要求开发商收回该商铺经营收益权的权利，开发商需退还老梁等人所交纳的全部商铺经营收益权转让费。
该约定与民间借贷到期归还本金的形式极为相似，只是多了一种选择，即可选择到4年期限后要么返还转让费，要么继续履行至合同期满。双方的行为名为商铺经营收益权转让，实为借贷。
经法官提醒后，老梁等26人变更诉讼请求，要求解除双方的转让合同，某市场公司返还他们借款本金及利息损失。
法院认为，老梁等人已经向某市场公司支付了商铺经营收益权转让费，但该公司并未按约履行，且未对自己的违约行为采取任何补救措施。老梁等人要求解除合同，应予支持。
因双方之间是民间借贷法律关系，商铺经营收益权转让费在法律性质上属于借款本金，合同中约定的收益金实质为利息，故合同解除后，广西某市场公司应返还老梁等26人借款本金及支付相应利息。目前，该判决已生效。
法官提醒，现实中，一些公司对外提出的投资或者招租条件看起来非常具有诱惑性，往往承诺高额回报、无风险。一些市民放松了警惕，却忽略了潜在风险。一旦公司在经营中出现风险，不能按时支付收益金即利息，投资人将面临成本难以收回的情况。该案例告诫市民在签订投资合同时，一定要辨清合同权利义务及存在的风险情况。
来源|南国早报记者王斯通讯员王星
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