出售资产是企业融资的方式吗为什么呢

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一、资产融资是什么意思

资产融资是指通过利用企业拥有的资产进行融资的方式。

详细解释如下：

资产融资是一种金融手段，主要依赖于企业的资产来进行融资活动。这里的资产可以是实物资产，如房地产、设备、存货等，也可以是无形资产，如知识产权、专利等。当企业需要资金来扩大生产、研发新产品或进行其他投资活动时，可以通过这些资产来获得融资。

资产融资的核心在于将这些资产作为担保或证明来向外部资金提供者获取资金。这些外部资金提供者基于资产的评估价值来决定是否提供融资以及融资的金额。通过这种方式，企业可以快速获得所需的资金，而不必完全依赖传统的股权融资或债务融资方式。

资产融资有助于提高企业资产的流动性，因为企业可以通过出售或租赁部分资产来立即获得现金。此外，这种方式还可以降低企业的财务风险，因为它允许企业仅基于部分资产进行融资，而不是整个企业的运营和财务状况。在现代金融市场中，资产融资已经成为企业获取资金的一种重要方式，尤其对于那些拥有大量实物资产或知识产权的企业来说，这种方式更为常见。

总的来说，资产融资是通过利用企业的现有资产来获取外部资金的一种有效方式，可以帮助企业更好地管理资金流，促进企业的发展和扩张。

二、简述企业融资的方式有哪些

企业融资的方式主要包括以下几种：股权融资、债务融资、内部融资和资产销售融资。

股权融资

股权融资是指企业以发行股票的方式，向公众或特定投资者筹集资金。这种融资方式能够帮助企业构建稳定的资本基础，扩大经营规模。企业发行股票后，股东权益增加，而企业可以利用这些资金进行投资、扩展业务或偿还债务。通过股票市场筹集资金具有一定的长期性，可以支持企业长期稳健发展。此外，公众公司的股权融资通常有助于提高企业信誉和知名度。

债务融资

债务融资是企业通过借款方式筹集资金，主要包括银行贷款、债券发行等。企业通过向银行或其他金融机构借款，可以获得短期或中长期的资金支持。债券则是企业向公众投资者承诺按期支付利息和偿还本金的一种债务工具。债务融资的优势在于融资成本相对较低，并且能够在短期内为企业提供充足的现金流。但相应地，企业需要承担还本付息的义务，增加了企业的财务风险。

内部融资

内部融资是企业利用自身经营活动中产生的盈余资金进行投资或再发展的一种方式。企业可以通过保留盈余、降低股息支付率或实行内部集资等方式实现内部融资。这种融资方式通常具有低成本和高灵活性的特点，无需应对外部资本市场的不确定因素，但在企业自身经营状态不佳或积累不足以的情况下难以取得预期的融资规模。

资产销售融资

资产销售融资是企业通过出售闲置资产来筹集资金的一种方式。当企业拥有闲置的固定资产或流动资产时，可以通过出售这些资产来快速获得现金流以支持业务发展或应对紧急资金需求。这种方式的好处在于操作灵活简便，资金回流快，但若大量出售资产可能对企业的后续发展产生影响或带来运营压力。

以上是企业融资的几种主要方式，企业可根据自身的经营规模、业务需求及市场条件来选择最适合的融资方式，进行科学合理的管理和运作以推动企业的发展与进步。

必知！开具不征税发票的税法依据全解析

#开具不征税发票的税法依据有哪些?#

在日常经济活动中，发票是常见的财务凭证，大家对增值税专用发票、普通发票或许较为熟悉，然而，不征税发票却相对神秘。不征税发票，从外观上看，它与增值税普通发票相似，但又有独特之处，其税率栏显示“不征税”字样，这是它区别于其他发票的关键标识。例如，我们常见的ETC充值后取得的发票，左上角无“通行费”字样，税率栏赫然写着“不征税”。它不像增值税专用发票，购买方能够凭借其抵扣进项税额，也不同于普通发票用于常规应税业务的收支记录。不征税发票主要用于企业发生非应税项目的收款凭证，解决了某些特殊业务场景下既需要发票证明资金往来，又因业务性质不属于增值税征税范畴的难题，避免了财务处理与税务规定的冲突，为企业和经济活动参与者提供了合规的操作依据。但它背后的开具依据究竟是什么呢？这就需要深挖税法根源。

二、深入探究：常见的不征税发票开具情形与税法依据

（一）预付卡销售和充值在日常生活中，无论是商场超市的购物卡，还是美容美发店的会员卡，都属于预付卡范畴。单用途卡发卡企业或者售卡企业销售单用途卡，像某知名连锁超市发行的购物卡，顾客充值后，超市取得预收资金；支付机构销售多用途卡取得的等值人民币资金，例如一些可在多个不同商家消费的通用预付卡，售卡机构收取充值资金，这些情况依据国家税务总局公告2016年第53号，均不缴纳增值税。售卡方只能向购卡人、充值人开具增值税普通发票，且发票税率栏填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。这一规定主要是考虑到预付卡充值时，销售货物或服务的应税行为尚未实际发生，只是资金的预收，若此时征税会导致企业资金流与税务负担错配。从企业财务角度，收到的预收资金在会计核算上属于负债，不确认收入，按规定开具不征税发票能准确反映业务实质，待持卡人实际消费时，销售方再按适用税率缴纳增值税并确认收入，合理匹配了收入与税负，保障了税收链条的连贯性。

（二）销售自行开发的房地产项目预收款房地产企业在预售房产时，如大型楼盘开盘预售，购房者支付预付款项，此时依据财税〔2016〕36号文件，企业纳税义务并未发生。这是因为房产尚未交付，与销售不动产相关的主要风险和报酬未完全转移给购房者。房地产企业收到预收款时，虽然增值税纳税义务未产生，但为了购房者办理贷款、产权登记等需求，可开具不征税发票。企业在财务处理上，将预收款计入“预收账款”科目，按规定预缴增值税，通过“应交税费—预交增值税”核算。申报时，填写《增值税预缴税款表》，按3%的预征率预缴税款，这既满足了购房者对发票的需求，又规范了房地产企业的税务申报流程，避免过早承担过重税负，保障企业资金周转用于后续项目建设。

（三）已申报缴纳营业税未开票补开票在2016年5月1日全面“营改增”前，部分企业存在已申报缴纳营业税但未开具发票的业务。例如，某建筑企业在营业税时代完成一项工程，款项已结清并申报缴纳营业税，后续业主因财务审计等要求补开发票。依据国家税务总局公告2018年第42号，此类情况可补开增值税普通发票，且税率栏显示“不征税”。纳税人务必完整保留当时营业税的完税凭证、合同、收款凭证等资料备查，以证实业务真实性与纳税情况。这一举措解决了“营改增”衔接期发票开具与税收征管的难题，让企业能妥善处理历史遗留业务，避免重复纳税，同时为税务核查提供依据，保障税收征管有序。

（四）代收印花税、车船使用税非税务机关等单位代收印花税时，如某些产权交易中心在办理房产、股权等产权转让手续时代收双方印花税，依据国家税务总局公告2016年第77号，代收行为不缴增值税。这是因为代收单位只是作为税款代收代缴角色，并非印花税纳税义务人，所收款项全额上缴税务机关，不构成自身应税收入。保险机构代收车船税同理，依据国家税务总局公告2016年第51号，代收行为不征增值税。以车险为例，车主购买交强险时，保险机构一并代收车船税，开具的保险费发票上注明代收车船税信息，代收税款单独核算并上缴，不计入保险机构应税收入。这既方便纳税人集中办理税费缴纳，又规范了代收代缴业务税务处理，避免重复征税，提高征管效率。

（五）融资性售后回租承租方出售资产在融资性售后回租业务场景下，比如一家生产型企业，为盘活固定资产获取资金，将自有设备以融资为目的出售给融资租赁公司后又租回继续使用。根据国家税务总局2010年第13号公告，承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移，不征收增值税。从财务角度，承租方出售资产不确认资产处置损益，租回时按融资租赁业务进行账务处理，将支付的租金按内含利率分摊确认融资费用与本金偿还；出租方则按融资租赁准则确认应收融资租赁款，以摊余成本计量并确认租赁收入。这一税务规定契合业务经济实质，促进融资租赁业务发展，为企业拓宽融资渠道提供税务支持。

（六）资产重组涉及的资产转让企业资产重组过程中，无论是不动产、土地使用权转让，还是货物转让，只要通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，依据财税〔2016〕36号等相关文件，都不属于增值税的征税范围。例如，两家同产业链上下游企业进行资产重组，上游企业将厂房、生产设备连同相关生产订单、人员一并转让给下游企业，在此过程中涉及的不动产、设备转让不征收增值税。这有助于企业优化资源配置、产业整合升级，从税务筹划角度，降低重组成本，推动企业做大做强，提升市场竞争力，加速产业结构调整。

（七）代理进口免税货物货款当企业代理进口按规定免征进口增值税的货物时，如代理进口某些科研机构专用的免税实验设备，依据国家税务总局公告2016年第69号，其销售额不包括向委托方收取并代为支付的货款。向委托方收取并代为支付的款项，不得开具增值税专用发票，可以开具增值税普通发票，且税率栏为“不征税”。这是因为代理方仅收取代理手续费作为应税收入，代收代付的货款并非自身经营所得，如此规定厘清了代理进口业务的收入与税务边界，避免代理方因代收货款虚增应税收入，保障各方税务处理合规，促进国际贸易代理业务健康发展。

（八）有奖发票奖金支付等其他情形有奖发票奖金支付，从税务原理看，未发生销售货物、劳务、服务等应税行为，只是政府为鼓励消费者索取发票、规范税收征管设置的激励措施，依据相关规定不征收增值税。在水资源费改税试点省份，城镇公共供水企业缴纳的水资源税所对应的水费收入，不计征增值税，如某试点城市自来水公司，按规定开具不征税发票给用水户，保障民生用水价格稳定，不额外增加税负。建筑服务预收款，依据财税〔2017〕58号，收款预收款时纳税义务未发生，类似房地产预收款，可开具不征税发票，缓解建筑企业资金压力，规范税务流程。这些不同情形下的不征税发票开具规定，精准适配各行业业务特性，助力企业财务规范、税务合规，维护经济运行秩序。

三、开具不征税发票的注意事项

开具不征税发票时，首先要确保使用规定的“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏准确填写“不征税”，这是硬性规定，不得开具增值税专用发票，否则会扰乱税收征管秩序。如企业在开具预付卡销售发票时，一旦错用编码或税率，不仅自身财务记账混乱，税务机关数据比对也会出现异常。申报纳税环节，除房地产企业销售自行开发房地产项目预收款、纳税人提供建筑服务取得预收款，需按规定填报《增值税预缴税款表》外，其他“不征税发票”对应的销售额通常无需在《增值税及附加税费申报表》及其附列资料中体现，避免重复申报征税。

特殊情况处理上，以红字发票为例，若开具不征税发票后发生销货退回、开票有误等需开具红字发票情形，要依据《国家税务总局货物和劳务税司关于做好增值税发票使用宣传辅导有关工作的通知》规定操作。像某企业销售自行开发房地产项目，预收款时开具不征税发票，交房时发现面积误差需退款部分款项，此时开具红字不征税发票，需收回原发票注明“作废”字样或取得对方有效证明，按流程冲减预收款与相关税款预缴数据，保障账目与税务处理一致，精准反映业务变更后的财务、税务状况，让不征税发票在合法合规轨道上服务企业运营与经济交往。

四、总结与答疑

不征税发票的开具依据源自多部税法文件及税务总局公告，涵盖预付卡、房地产预售、历史业务衔接、代收税费、特殊租赁与重组、代理业务等诸多领域，旨在贴合业务本质，平衡企业税负与资金流、规范税收征管。企业与财务人员务必精准把握各情形下的开具条件、编码税率使用及申报要点，避免税务风险，保障运营顺畅。若大家在实际操作或学习中有疑问，欢迎在评论区留言，后续还会分享更多实用税务知识，助您在财税领域游刃有余。

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