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一、全球最富裕王室排行榜
全球最富裕的王室成员在2007年的排名中引起了广泛关注。文莱苏丹哈吉·博尔基亚以220亿美元的资产位居榜首，其财富相当于英国女王伊丽莎白二世的36倍。这份榜单显示，15名上榜的王室富豪的总财富达到了950亿美元，与智利或新西兰的国民生产总值相当。这些王室富豪的财产通常是家族共同持有的，以信托基金的形式存在，因此他们并不符合个人资产排名的条件。
文莱苏丹的家族统治文莱已有600多年的历史，他最近庆祝了登基40周年的纪念日。英国女王伊丽莎白二世则排名较低，总资产估计为6亿美元，位列第11位。除了文莱苏丹和英国女王外，阿联酋阿布扎比的酋长哈利法·本·扎耶德·阿勒纳哈扬也进入了榜单，他拥有约210亿美元的资产，排名第二。中东地区盛产石油，共有6名王室富豪上榜，占全部上榜者的三分之一以上。
摩纳哥亲王阿尔伯特二世是榜单上唯一的单身王室成员，他所拥有的财富是摩纳哥王室700年来代代相传的。其他上榜的王室成员还包括沙特阿拉伯的王室成员、摩洛哥国王、卡塔尔埃米尔等。
值得注意的是，这些王室富豪的财富主要来自于石油、房地产和家族产业。虽然这些财富是通过合法途径获得的，但它们的存在也引发了关于财富分配和社会公平的讨论。这份榜单不仅展示了全球最富裕的王室成员，也揭示了财富集中和权力分布的现状。
在上榜的王室富豪中，沙特阿拉伯的王室成员也占据了重要位置，显示了沙特在中东地区的经济实力。摩洛哥国王排名第七，其总资产估计为16亿美元。卡塔尔埃米尔排名第五，拥有约190亿美元的资产。这些王室成员的财富主要来自于石油产业和家族产业。
此外，这份榜单还显示了不同地区王室富豪的财富差距。例如，文莱苏丹的财富远远超过其他上榜的王室成员，这反映了文莱在财富分配上的独特性。而英国女王的财富则相对较低，这可能与其个人财富与国家财富的区分有关。
二、世界首富亚洲首富中国首富分别是谁
世界首富为比尔·盖茨，他从学生时代创业，20岁时领导微软，31岁成为有史以来最年轻的亿万富翁，37岁成为美国首富并获得国家科技奖章，39岁成为世界首富。《福布斯》杂志2006年公布的全球富豪排行榜显示，比尔·盖茨以500亿美元的资产连续第十二次成为全球首富。
亚洲首富及中国首富则是李嘉诚，他是香港著名的塑胶商、房地产巨商，也被誉为世纪企业家。在多年艰苦创业后，他白手起家，通过不懈努力，建立了多元化的企业王国。2006年，《福布斯》富豪排行榜中，李嘉诚以188亿美元的财富位列第十名，是香港的代表人物。
新西兰最豪街道总价超$20亿！前10大豪宅中3套被华人富豪买走
2021-06-01 17:17·云乡日记
过去一年，新西兰住房价格仿佛坐上火箭，扶摇直上九万里，让吃瓜群众望尘莫及。可如果我问，新西兰房产总价第一的街道，你知道在哪儿吗？最近，由OneRoof发布的「新西兰最贵街道排行榜」向我们揭晓了答案。该榜单以街道为考察对象，将同一街道的所有住宅按照2017年CV估值进行累加，数值第一者即为最贵街道。
其中，奥克兰Remuera可谓最大赢家。在住宅总价过亿的22条街道中，Remuera独占8席，包括位于榜首的RemueraRd，房产总值达到$20亿纽币。
RemueraRd商业区HerneBay紧随其后，占据5席；北岸Takapuna以4席排名第三。SaintHeliers、Glendowie、Orakei、Parnell和Epsom各占1席。可以说，除了Takapuna，新西兰的多金街道清一色在中区扎堆，西区、南区战绩为零。不过，尽管Remuera在住宅总价指标上出尽风头，可如果以住宅2017年平均CV估值计算，可以说立马就败下阵来。还是以RemueraRd为例，尽管总价高达$20亿，然CV均价仅为$200万。究其原因，只能说明RemueraRd街道够长，住宅够多。由GoogleMap可知，RemueraRd街道最大门牌号为788，再加上分割物业共用一个数字，住宅总量达到877套。
相较之下，位于HerneBay的WairangiSt可谓短小精悍。虽然住宅总价仅为$2900万，在RemueraRd对比下相形见绌，可CV均价却高达$970万。要论新西兰住宅含金量最高的街道，WairangiSt绝对当之无愧。这是因为，WairangiSt全长不过130米，步行2分钟即可从街头踱至街尾，整条街道仅容纳3套住宅。
其中，3WairangiSt的建筑面积为633平米，土地面积2048平米，内部陈设精致考究。据悉，前任业主是一对华人富商夫妇ShenZhaoWu和SusanChou。两人于2013年10月耗资$1075万购入豪宅，并于2015年以$925万出售，低于2014年CV估值$1100万。
3WairangiSt另据NZHerald报道，SusanChou曾经是国家党的金主，多次以个人名义或公司名义捐赠大笔献金，总额超过$37万。除了最贵街道，OneRoof此次也盘点了2000年以来成交价格最高的500笔房产交易。
这一次，榜单三甲被Remuera包圆儿，分别为ArneyRd（21笔）、VictoriaAve（19笔）和RemueraRd（16笔）。说到ArneyRd，街道住户可以说是卧虎藏龙。比如新西兰著名连锁卖场Briscoes首席执行官RodDuke，此前就住在这里。
RodDuke事实上，Duke的豪宅包含99ArneyRd和66BellRd两块相邻物业，土地面积3650平米，配备6间卧室，6个停车位，泳池、网球场和高尔夫练习场。奥克兰市议会2017年给出的CV估值为$1370万。
去年初，也就是新西兰疫情爆发之前，Duke将Remuera豪宅转手并搬去HerneBay。虽然签署保密协议，成交金额不得而知，不过中介当时曾表示，该交易很可能创下2020年成交纪录。在新冠疫情爆发前，新西兰是全球富豪聚焦的避难所，《阿凡达》的导演JamesCameron和科技富豪PeterThiel等人都买了新西兰的豪宅。
疫情爆发时，又有许多超级富豪涌入新西兰房地产网站，寻觅一块风水宝地。
就在这个月，新西兰政府还宣布了吸引海外富豪投资者的政策。
大多数豪宅被新西兰人买走但令人惊讶的是，大多数新西兰高端豪宅是被新西兰人买走了。
OneRoof对2000年以来超过220万宗住宅物业交易进行调查发现，1000万纽币以上的交易仅100多宗，占整个市场的0.004%。
500万至999万纽币价格区间的销售额仅1000多宗，占整个市场的0.04%。
一些经纪人表示，高端豪宅成交少的原因主要是没有库存，要么是没有建好，要么是屋主不想出售。
但高端豪宅的市场很紧俏，如果有房源出来，会卖得很快，因为有许多富豪在排队抢着买。
他们说，这反映了新西兰的富豪比过去多。
据报道，自2015年以来，新西兰超级富豪的数量几乎翻了一番，目前有390人的资产超过5000万纽币。
但相比海外大城市的高端豪宅相比，新西兰可以说很便宜了。
例如，在英国，最贵的街道是伦敦的KensingtonPalaceGardens，那里平均房价都超过7000万纽币。
房产中介们表示，总体而言，新西兰根本没有符合国际标准所要求的富丽堂皇的别墅和公寓。
超级富豪们，他们想要8间卧室，8间浴室，放8辆车的车库以及一个水疗中心和停机坪。
但是，OneRoof对2000年以来的前500套豪宅进行统计发现，新西兰的豪宅与全球其他市场存在一个巨大差异。
在新西兰，大笔交易与土地和地理位置有很大关系，而与房屋质量无关。
Remuera是豪宅聚集地
他们在统计中还发现以下数据：奥克兰是新西兰的豪宅之都，占了440套；皇后镇28套，基督城6套，惠灵顿2套。奥克兰中区双校网心脏地带Remuera是销量最大的区块，占了122套，其次是海滨的HerneBay（49套）和StHeliers（25套）。海滨房产在榜单上并不占主导地位，但却是海滨街区的房产销售的一大推动力；售价为1000万纽币的豪宅土地面积中值接近2500平方米，而建筑面积中值仅不到600平方米，也就是地大房小。与其他全球房地产市场相比，新西兰的公寓市场尚不发达，很少有公寓能够卖到1000万纽币以上。在高端市场，没有人是为了资本增值而购豪宅。在过去20年里，名单上的这些豪宅中，很少有实现了资本增值的。也就是说这些富豪是房住不炒。新西兰短期内不太可能有5000万纽币以上的豪宅销售，只有不到6套物业的估值超过3000万纽币。
10大豪宅中3套被华人买走OneRoof整理了自2000年1月1日至2021年4月30日成交额最高的10套豪宅。
从已知公开的信息显示，这10套宅中，其中有3套是被华人买走。
1成交价3900万纽币地址：4HuriaroPlace，Orakei这座豪宅号称新西兰第一宅，占地4322平米，建筑面积2568平米。
位处奥克兰中区Orakei，可饱览WaitemataHarbour。它最早的主人是HanoverFinance的前总裁MarkHotchin，2013年，兰维乐(Oravida)上海食品有限公司董事长石德毅接盘成为新的主人。据称当年为打造该别墅也是花了“真金白银”—4300万纽币！8年来，这第一盘的地位仍牢牢霸住，无人超越。据Homes网站显示，目前该物业估值为5480万纽币。
2成交价3250万纽币地址：186MahoenuiValleyRoad这套位于奥克兰北岸Coatesville，真是一大片庄园，占地22600平米。
庄园设12间卧室，占地22.6公顷，自带葡萄园、小湖、船库、小公园和雕像等。原业主2006年以3000万纽币建造了这个物业，前互联网大亨KimDotcom曾以每年100万纽币价格租用此庄园。2016年，原业主曾开价3500万纽币，挂牌数月无人问津，后来被玩具公司Zuru的老板以3250万纽币的价格买下。
据Homes网站显示，目前该物业估值为4630万纽币。
3成交价2888.8万纽币地址：19O'NeillsAve，Takapuna一看拍卖价格，你就知道这套豪宅又是被华人拿下来。
据悉，这名华人叫LichunGao，拥有多处奥克兰房产。这套豪宅位于奥克兰北岸壕区Takapuna，包括三个独立产权：19号、21号、23号，占地面积达到4396平方米，旁边就是海滩，自带停机坪。这套以“地中海遇见太平洋”（MedmeetsPacific）为主题的托斯卡纳风格大宅，周围环绕着郁郁葱葱的热带植物。房子前主人是SkyTV创始人CraigHeatley，2017年卖给了Gao。据Homes网站显示，目前该物业估值为3370万纽币。
4
成交价2750万纽币地址：15CremorneSt，HerneBay2018年时成交的最贵豪宅，外表其貌不扬，位于奥克兰最贵的街道HerneBay的CremorneSt。一线海景房，邻居都是新西兰富豪榜上的常驻人士，其中包括律师、房产开发商等，非富即贵。这套豪宅室内面积有1000多平米，近3000平米的滨水土地，有私家直升机坪、船棚、俯瞰海滨的游泳池，还有私家入口直通海滩。买家据称为港口投资开发商SimonHerbert和妻子Paula。据Homes网站显示，目前该物业估值为3550万纽币。
5成交价2550万纽币地址：542RemueraRd，Remuera这套位于奥克兰豪宅区Remuera，占地6105平米，有两个门牌号542和538号。据悉，“买家来自中国”，“从事互联网行业”。2018年3月初成交时，还引起许多人热议是不是马云买的。别墅内有差不多半个公园大小的花园，自带游泳池和网球场，从顶楼可以眺望到北岸的Devonport。
高墙环绕的院落里，是英式风格的园林：玫瑰花园、果园、树篱。媒体室、健身房、泳池、网球场，7车位车库……甚至还有宽敞的员工宿舍。
据说，它是在1920年代由著名建筑师RoyBinny亲手打造，据Homes网站显示，目前该物业估值为2040万纽币。
6成交价2400万纽币地址：38BRaweneAveWestmere
这套豪宅前业主是《史莱克》的导演AndrewAdamson的，2020年卖给了Zuru家族的AnnaMowbray以及全黑队前队员AliWilliams夫妇。
也就是上文中第二贵的豪宅是Anna家族的。
既然是亿万富翁，隐私工作做得很好，没有透露太多豪宅内景。
这套豪宅位处海湾一角，三面环海，占地3000多平米，每个房间都直通大海，不仅可以看270度的Waitematā的海景，还能漫步独立于世的花园，周边只有鸟声和船划过的声音。
7成交价2400万纽币地址：64SentinelRd，HerneBay这是一套位于HerneBay的6卧室豪宅，含一个独立的2房以及直升机停机坪、私家海滩入口。该物业土地超过4000平米，于2015年初售出，售价比CV价格高800万，该房产由房地产开发商BenCook购得。据Homes网站显示，目前该物业估值为3540万纽币。
8成交价2350万纽币
地址：27MarineParade，HerneBay
这套是去年9月21日成交的，还在疫情期间，当时有大批回流的Kiwi买房。
该房成交的信息很少，只是资料显示4卧室，占地2689平米，建筑面积657平米。
9成交价2350万纽币地址：103SaintStephensAvenue
这幢就是著名的前总理JohnKey的豪宅。2017年，这套豪宅估价为1600万纽币，其中950万纽币是土地，650万纽币是建筑。年地税为32426.51纽币。
但在同一年，JohnKey就以2350万纽币价格卖给华人LianzhongChen。这幢房子面积763平方米，占地面积1752平方米——近八分之一公顷。房产记录显示，这所房子是绝对的高级住宅，混凝土墙，可停放五辆车，屋顶是混合材料。
JohnKey在卖时，保留了网球场这块地，大约为近600平米的地，建了225平米的房子，供自己入住。目前，JohnKey的新宅已建好入住。
10成交价2200万地址：11CliftonRoad，Takapuna这处位于Takapuna的现代豪宅，当时号称全国最精致的豪宅。2016年开卖时，预期成交价为3500万纽币，但放在市场上出售数月无果后只能以低于预期1300万的价格成交。站在这处豪宅里，可以欣赏HaurakiGulf的美景。豪宅里有一座大的游泳池、有好几间大理石浴室，瑞典名牌太阳能取暖设备也能保证豪宅冬日里温暖如春。
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