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一、物业把电停了怎么办

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在日常生活中，由于各种繁琐小事缠身，所以导致忘记交水费电费也是很正常的情况，但有的小区会对忘记或是拖欠物业费等情况，进行停水停电处理。那么，如果遇到物业把电停了怎么办呢？物业公司有权停水停电吗？接下来，小编就为大家详细介绍一下吧。

一、物业把电停了怎么办

1、首先向物业管理公司行政主管部门进行投诉，如果业主们是要物业公司进行投诉，则应该去当地的房地产行政主管部门。

2、当投诉不管用时，应该适当采用法律途径，请求法院帮助解决，如果属于事实清楚的违法事件一般来说诉讼是会赢的。

3、物业把业主的电停了，这是有法律依据支撑的，因为物业公司没有权利对业主擅自停水停电的。除非是在业主或租户违法的情况下，向电力主管部门申请停电。

二、物业公司有权停水停电吗

首先，物业公司的成立是为了方便小区的收费管理，一般物业费与水电费是一起收取的，如果有住户拒绝缴纳物业费，那么物业公司一般都是以停水停电等手段进行催缴。

其次，物业与业主之间签订了相关的物业服务合同，而业主与供电局以及自来水公司签订了供电、供水合同，这两者之间是相互平行、独立的法律关系。

最后，物业公司不能擅自出现对业主进行停水、停电的行为，因为它们只有对供水、供电设备进行维修和保养的义务。根据相关规定，只要当业主出现与合同约定，与国家规定不合时，自来水公司或供电公司才有权利停止供水、供电。

综上所述，我们可以知道供水、供电是自来水公司和供电局的职责，而物业公司只对业主进行物业服务，如果物业利用工作便利对业主采用停水、停电行为一定是不对的。物业公司可以请求居委会、业委会等协助拖欠费用的业主进行思想教育，达到催缴物业费的目的。

编辑总结：关于物业把电停了怎么办？以及物业公司有权停水停电吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

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二、物业私自断水断电的违法后果是什么

物业给停水停电受的处罚是：经物业管理协会查证属实，扣信用分，分值低到最低点可以吊销执照。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电，供水、供电局经法定程序方有权终止供应水电。

一、物业私自对业主实行停电停水违法吗
违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。
据《物业管理条例》第44条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。
二、物业管理公司要履行的义务有
1、履行物业管理合同，依法经营；
2、接受业委会和住宅小区居民的监督；
3、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；
4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：
1、物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；
3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
4、有权制止违反规章制度的行为；
5、有权要求业委会协助管理；
6、有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；
7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

小区时刻帮丨物业擅自把我家水给停了！怎么办？

2025-03-19 21:31·红网·红视频

红网时刻新闻3月19日讯（记者李雨沁）物业服务与群众生活息息相关，不但是群众关心的焦点，也是城市基层治理的重点。为构建和谐人居环境，打造“心安物业”，红网联合湖南省物业协会开设“小区时刻帮”民生栏目，倾听市民心声。倘若您有小区物业方面的维权困扰或法律咨询，都可以联系我们。

近日，红网时刻新闻记者收到市民张一（化名）的求助。她居住在长沙市天心区南边的某小区，因故未按时缴纳物业费，后该小区物业自3月1日-3月4日对她家停水4天。记者就张女士的问题联系了湖南金州律师事务所合伙人律师刘慰萱，本期由她来为大家答疑解惑。

记者：请问物业是否可以用停水、停电等手段催交物业费？

刘慰萱：首先，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条之规定：“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”，法律明确禁止物业公司采取停水、停电等手段催交物业费。其次，供水、供电的合同主体是业主与自来水公司、供电公司，属于公共服务。物业仅是代收代缴水电费（如有），无权擅自中断服务。即使业主拖欠物业费，物业也不能越权处置供水、供电。

记者：那么当业主遇到这种情况，该如何维护自己的权益呢？

刘慰萱：若物业采取停水、停电等手段催费，业主可通过以下方式维权：

1、协商解决：与物业沟通，要求恢复服务并支付合理物业费。

2、向主管部门投诉：向当地街道办或居委会、供水、供电部门反映情况。

3、提起诉讼：以侵权为由起诉物业，要求赔偿因停水停电造成的损失。

物业以停水、停电催交物业费属于违法行为，业主可依法维权。若存在物业费纠纷，建议通过协商、调解或法律途径解决，避免激化矛盾。

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