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法律分析：政府对房屋进行征收拆迁的时候，是要先补偿后拆迁的，如果拆迁时遇到钉子户的，怎样处理主要看钉子户的行为是否合法而定，如果非法阻挠拆迁的，可以强制执行。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
政府在进行房屋征收拆迁时，必须先对居民进行补偿，然后才能进行拆迁。面对拒绝搬迁的“钉子户”，如何处理取决于其行为是否合法。如果其非法阻挠拆迁，政府可以采取强制措施。
对于钉子户的具体处理方法如下：拆迁的法律基础可以追溯到物权法，并不违反我国宪法，法律地位并不低。拆迁对所有公民公平对待，因为每个人都有可能遭遇拆迁，也都有可能面临强制拆迁。被拆迁人有权进行监督。从制度上看，土地整体规划和拆迁总体方案本身就是公开的，可以被挑战；对于拆迁补偿金不满意，可以要求听证、行政复议和诉讼。
拆迁不会剥夺居住权，通常向被拆迁人提供货币补偿和房屋置换两种选择。如果想要保留居住权，选择房屋置换即可。
钉子户形成的原因包括：
1.拆迁评估的随意性大，政府干预多。评估的准确性关系到拆迁补偿是否公平公正，以及被拆迁人的合法权益是否得到保障。一些评估机构受利益驱使，可能按委托人要求进行不实评估，评估价格与市场价格差异较大，损害被拆迁人权益。一些城市拆迁评估独家经营，缺乏有效监督、仲裁、协调机制。政府公布的补偿标准可能与市场价格严重脱节。
前言：拆迁是旧改项目的关键点，完成拆迁后，项目才算是拨开重重迷雾见到一丝曙光。这道坎是每个旧改项目必须经历且无捷径可寻，我们能做的就是提前预防好拆迁过程中会发生的风险点，在前期做好工作铺垫。
2003年北京市朝阳区曙光西路的张家两兄弟，8年的坚守把8车道给堵成了2车道，这8年的时间不仅失去了原本的工作，原本的隔壁邻居都搬进新家，自己却每天都受来往车辆噪音的影响，还饱经非议，日子越过越难，终于在2011年，主动请求开发商拆掉。
2010年，深圳北站的“最牛钉子户”随着两台大型挖掘机同时启动，铁臂高扬，这栋烂尾楼终于拆除完成。当年杨女士18万买的荒山地因为恰好在深圳北站对面，因此价值飙升到2000万。也被称为最牛投资者。
不得不提的是拆迁当红炸子鸡——木头龙小区，长达十年的钉子户时期，把益田集团硬是拖了长达10年之久，49位老人在去世的时候也没看到新家，从项目事情上升到社会热点，最后政府出政解决。
为什么说旧改难，真正难的是协调各自利益的博弈。每个人都是独立的个体，尤其涉及到利益面前，没有谁会平白无故站在别人的立场上理解对方，但偏偏旧改却需要做到这个地步。理解村民的出发点、理解公司立场。据不完全统计，村民对改造中的态度大致分为六大类，而拆补方案通过，就得获得权属人80%的支持率。在这比例中，势必要争取到部分反对者的支持票。
钉子户这个敏感词，只要经手旧改项目的都不希望产生，产生了极大可能会变成烫手山芋，至于是铁钉还是想为自己多争取些利益，这个我们不得而知。钉子户的产生，梳理了一下有以下几种情形：
1、村民和村委情绪对抗，存在历史纠纷没理清楚，对人不对事。遇上这种情况还好解决，把之前的恩怨纠纷补偿清楚，基本上难度不大，村委千万不要推脱责任说不是自己负责的事情。之前遇到过一个，村委拖欠村民的工资5千元长达10年之久，到拆迁的时候，老母亲出面，不理清这笔账不给拆，还是建议村委多理解下村民的感受吧，拆迁这等事情，几辈子也没遇到过。
2、拆迁补偿没谈妥。这是最常出现的情况了，因为拆迁款双方没谈妥的案例很多。在拆迁谈判前，项目部须根据摸底调查结果结合周边拆赔标准、项目实际情况，尤其专项规划情况对补偿方案进行修订完善；同时将发现的普遍性问题纳入补偿方案，一旦制定了方案，不要轻易变动，强手腕的执行有时也不是什么坏事。
3、大家族的领头人。村里存在帮派、家族之间的斗争。基本上每个村子都会有，项目工作人员最好不要站队，以免容易失去另一边的支持率。
4、经济实力比较强，对旧改政策比较熟悉，法律意识较强，这类人千万不要是反对派，不然就有的搞了。
5、开发企业方案的不定期变动，容易造成村民的不信任。这是大忌，无论是哪行哪业，涉及到对外发布的消息，一定要谨慎发布，并且一旦发布不要自我打脸，在这个时代，没有谁能忍受信息重复变更。.....
钉子户的存在在一定程度上严重阻碍了旧改项目的进程，让许多旧改为此，小编结合所学知识给到大家几点建议，望有帮助。
1、重复解释。对村民要有足够的耐心解释，用平常话表达，文绉绉的话术他们理解不了，反而拉开了与村民的距离，小编总结了一下就是：怎么和自家长辈解释城市更新，解释拆补方案到长辈明白，可以用类似的表达话术表述出来。
2、利益平衡，刚柔并济。嗅到旧改消息的时候，势必会有部分村民对自己的房子进行部分加建、违建等等情况，虽然知道是违法的，但是取巧的心思还是大过理智，对于类似的处理一定要一视同仁，切不可开人情口，一旦开了先例，相当于给自己加了很多工作量。
3、取得公司总部受权，对症下药当机立断。这点是对项目总的要求，项目总要取得公司总部的授权，行内有句话“能大年三十签约就不要拖到年初一”。
4、借助外部力量，村委、政府、已经签约的群体等等。村委是把双刃剑，谈的好，干实事的村委不仅可以加速推进项目进程，还能给项目部省不少事。也有遇到一些项目，连村委那关都过不了，更别说接触到村民那了。
5、其他手段，在此就不太方便说啦，可通过添加小编微信交流！
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