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如果叫房东减租但房东不给减租，可以尝试以下方式处理：
与房东进行协商：尽管法律上并未强制要求房东必须减免房租，但租户仍可以尝试与房东进行友好协商。基于个人的实际情况，如经济困难或长期租赁关系，向房东提出合理的降租请求。在协商过程中，双方应保持开放和诚实的沟通，共同寻找互利共赢的解决方案。
了解相关法律法规：在协商过程中，租户可以了解并引用相关法律法规来支持自己的请求。虽然《中华人民共和国民法典》等法律并未直接规定租户有权要求降租，但其中的合同履行原则和违约责任条款可以作为协商的法律依据。特别是在疫情期间，如果当地政府出台了相关政策鼓励房东减免房租，租户可以依据这些政策与房东进行协商。
寻求外部帮助：如果协商无果，租户可以向当地的房屋租赁管理部门、居民委员会或法律援助机构咨询并寻求协助。这些机构可能会提供中立的调解服务，帮助租户和房东达成妥协。
考虑其他替代方案：如果以上方法均无法解决问题，租户可以考虑其他替代方案。例如，寻找更经济实惠的租赁房源进行搬迁，或者在合同期满后选择不再续租。在做出这些决策时，租户应权衡利弊，确保自己的利益得到最大化保障。
请注意，在采取任何行动之前，租户应确保自己已经充分了解相关法律法规，并准备好充分的证据来支持自己的主张。
续租时可以和房东进行砍价，但需要注意策略和方式。
在租期即将到期时，你需要考虑续租问题。如果你打算继续租住该房屋，并希望降低租金，就需要与房东进行谈判。
与房东预约时间进行面谈。
选择合适的时间与房东沟通，确保双方都有足够的时间来讨论续租问题。提前告知房东你的意图，表达你对房屋的满意和对续租的兴趣，并表示愿意继续维持良好的租赁关系。随后，你可以适时提出对租金的调整要求。
准备合理的理由和证据支持砍价。
在与房东谈判时，你需要提供合理的理由来支持你的砍价要求。你可以考虑从以下几个方面着手：周边的租金市场价格已经下降，与房东的房屋相比，其他相似房屋的租金已经有所降低；你的租赁期间表现良好，按时缴纳租金、维护房屋等，展现出良好的信誉和责任感；房屋维修或设施更新等问题需要房东投入资金，你可以提出如果租金得到一定的调整，愿意承担部分维修或改善的责任。为了支持你的论点，可以事先做一些调查准备，例如收集周边相似房屋的租金价格信息。
注重谈判方式，保持礼貌和尊重。
在与房东谈判时，无论你的要求多么合理，都要保持礼貌和尊重。避免使用攻击性的言辞或态度，而是以合作和协商的方式与房东交流。如果房东拒绝你的要求，可以试着提出妥协方案或者表示愿意进一步讨论。记住，砍价的过程是一个双方的合作过程，目的是达成共识，而不是争论胜负。
总之，续租时与房东砍价需要策略、合理理由、充分准备以及尊重礼貌的沟通方式。这样既能保护自己的利益，也能维持与房东的良好关系。
以下是一些租房砍价小技巧：
砍价时要保持礼貌，降价后主动承诺“爱惜房屋”“长期续租”等，让房东感到让利有价值。
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