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链家挂的房价低，主要是因为其采用透明的价格策略，以及致力于提供真实的市场行情。
详细解释：
1.透明策略：链家作为一家知名的房产中介公司，注重市场透明度的提升。在挂房时，他们倾向于提供更为公开透明的价格信息，这包括展示真实的房价、详细的价格构成等。这样做有助于建立消费者的信任，使得交易过程更加透明，也有助于链家的口碑传播。
2.真实市场行情反映：链家在挂牌价格上，通常会根据真实的市场行情进行调整。这意味着他们会考虑到当前市场上的供求关系、地段优势、房屋状况等因素，给出一个相对合理的价格。这种策略有助于吸引真正的买家和卖家，促进交易的达成。
3.品牌策略与市场定位：链家作为一家大型房产中介公司，其品牌策略中可能包含了以相对较低的价格吸引客户的部分。通过提供看似较低的房价，能够吸引更多潜在客户的关注，进而增加公司的曝光率。这有助于提升链家的市场份额和品牌知名度。
4.策略性促销手段：在市场竞争激烈的环境下，链家可能会采用一些策略性的促销手段。例如，在某些时期或针对某些房源，通过降低挂牌价格来吸引客户，增加交易量。这种策略在短期内可能会降低公司的收入，但从长远来看，有助于提升公司的市场份额和盈利能力。
综上所述，链家挂的房价低，主要是基于其市场策略、品牌定位和真实的市场行情反映。这种策略有助于建立消费者信任，促进交易达成，并提升公司的市场份额和知名度。
总的来说，链家的房源大部分是真实的，但也存在一些的虚假消息，其中就不乏有些人为了增加点击率而用一些低价来吸引顾客。在链家的网站上，我们可以先看对方房源投放的时间，是否是最近几天的，然后看这个小区的均价，发布的房源和均价出入大不大，在看经纪人的星级高不高。
扩展资料：
如何在网上判断房源真假：
1、首先我们可以看它的报价，如果有出现“跳楼价、超低价、亏本价等”价格的形容词，我们就需要多加留意，稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。同区的房价大致在同一水准，看房货比三家。如果某套房子明显很，房价却低出平均价很多，十之八九是中介虚报价格，或者房子有问题卖家急于脱手。
2、其次我们可以看房子的图片，这不单单是看房子内部是否漂亮，我们还应该注意选择带有图片的房源，每张图片的装修风格是否一致，如果不一致，可能是假房源，混搭风格除外。同时房源图片要完整，包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。
3、另外我们可以看它的文字描述，对于描述自然是越详细越好，房源的真实性也越高，描述中应包含：卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况、房屋产权情况等，而如果有出现“错过将追悔莫及”这样具有煽动性的话，我们就要注意了。同时我们也可以看房源认证，通常有认证的房源相对于一般房源来说，可信度增加了不少。
参考资料：链家
2月5日，北京链家发布住房租赁市场1月月报，数据显示，北京多数城区租金价格涨幅稳定。新增房源供给量季节性下降，租赁需求端大于供给端。业主出租信心呈现环比上升趋势。
据介绍，2024年1月北京链家住房租赁单量环比增长4.6%，同比增长37.6%。本月租赁市场仍处于淡季，但成交规模环比有所增加，叠加去年1月春节假期、交易量基数相对较低，同比增长幅度相对较高。
多数城区租赁单量环比增长，其中中心城区增幅显著。本月除顺义、亦庄、昌平外成交量均环比增长。其中东城、西城、海淀环比增长超10%。一方面，2023年2月节后复工租赁单量较多，本月接近租期到期节点，相继产生续租单量较多，相比其他城区，中心城区客群比较稳定，租赁连续性较强，进而租赁单量增长明显。外围城区客群较为年轻，受到春节假期影响，成交量显著下降。另一方面，一般春节后为租赁“小旺季”，租金价格会受到局部地区供需影响而波动，中心城区预计会有所小幅上涨，因此会有部分群体考虑选择年前租房。
从租金价格来看，2024年1月，北京链家租赁住房套均租金为6479元/套/月，环比上涨1.6%，同比微涨0.8%。单位租金为元83.7/㎡/月，环比上涨1.4%，同比下降2.6%。本月租金价格环比小幅上涨，整体保持平稳趋势。
从成交结构看，本月中心城区成交占比提升，较上月增加1个百分点，高租金城区成交占比增加，成交结构改变影响全市整体租金价格波动。
租赁房源供给量呈现季节性下降。2024年1月，北京链家新增租赁挂牌房源套数环比下降5.1%，同比上涨40.4%，新增客源环比增长4.6%，同比增长28.8%。客源增速高于房源，需求端大于供给端，短期内供给不平衡，预计下月节后供给双方将会缓解。
不过，业主出租信心企稳回升。2024年1月，调价房源中涨价次数占比为17%，环比提升4.5个百分点，同比下降22.6个百分点。租赁市场淡季接近尾声，业主预期提升，下月将迎来春节后的“小旺季”，租赁市场活跃度回暖。
链家方面表示，2024年1月租赁成交量回升，各城区环比变化程度不同，中心城区租赁成交单量增幅显著，外围城区成交单量小幅下降。租赁市场逐渐走出淡季，但本月正值春节假期前夕，回升幅度偏小。租金方面，本月租金价格微涨，中心城区成交量占比上升，导致全市价格结构性上涨。分各城区看，多数城区租金价格涨跌幅不超2%，较为稳定。
预计春节假期后，北京外来人口陆续返城，新增、换租需求增加，将推动2月租赁市场升温，春节后租赁“小旺季”显现。
文/北京青年报记者宋霞
编辑/田野
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