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目前，购房者无论是在购买二手房还是新房，都需要的进行网签，网签能够让房屋交易变得更加透明化，能够杜绝一房多卖的情况出现。那么二手房网签需要收费吗，下面本文就来给大家介绍下吧。
二手房网签需要收费吗
二手房网签只是将二手房交易信息登记在网上，是不用收取任何费用的。许多人在二手房交易的时候，都会委托房产中介公司，中介通常会收取中介费，也不收网签费用。但房屋买卖双方自行达成交易合同，只想找房屋中介做网签出个网签合同，中介通常会收取一定费用。
网签有哪些优点
1、房屋网签后，业主的购房资质经过核实会更加可信，同时源信息也更加可靠。除此之外，以后想再购买房屋会更加方便快捷，也能让购房者对交易流程更加清晰。
2、房屋网签，能够让房屋的交易信息变得更加透明化，可条一定程度上缩短买卖双方交易递件的时间，同时购房者还可通过网上实时查询了解二手房交易的办理进程。
3、房屋网签有利于政府部门对房地产市场的监管，杜绝一房多卖现象出现。
如何办理网签
1、填写相关信息
购房者与售房方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表自行成交》后，携带好相关证件前往地产交易中心办理网上签约。
2、正式网签
工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，并且将相关合同打印出，双方确认无误后，在合同上签字。
3、办理纳税，发放房屋产权证。
办理完网签手续后，房屋买卖双方携带相关材料，办理相关的纳税手续，最后等待发放房屋产权证。
以上就是关于二手房网签需要收费吗的相关介绍，希望能够给大家在办理二手房过户的时候提供些帮助，让大家能够顺利的购买到属于自己的房屋。
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1、契税
契税由买家承担，过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。
如果是个人购买首套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格(成交价或网签价，以当地规定为准)1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按计税价格1.5%的税率征收;
如果是个人购买二套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(二套房契税优惠不含北上广深，这四个城市仍然按照3%交纳契税)。
2、增值税及附加税
按规定增值税及附加税是由卖家承担的，但是二手房成交中，很多情况下这笔费用要买家承担。
2019年已经有多个城市进行了政策调整，减低不动产交易中的附加税。未调整之前附加税多为0.5~0.6%，调整后类似广州、深圳等地已经开始执行了个人交易房屋增值附加税率减半的政策(增值税未变)。
一般情况下增值税的税率为5%，如果是个人出售的房屋产权证时间不足2年，需要全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照差额5%征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税
个人所得税按规定也是由卖方缴纳，但实际多由买方缴纳的。
个人所得税计算方法有两种。一种是交易差额的20%，其中差额=计税价格-原值-相关税费-合理费用，第二种比较简单，计税价格×1%。个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五唯一，免征个人所得税。
4、中介费
大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行，但是用到中介就需要支付中介费用，市场上经纪公司收取的中介费用多是1~3%。如果购房者想要节省这笔费用，也可以选择自行交易，只不过流程较为复杂。
5、其他费用
在二手房税费中，契税/增值税/个人所得税/中介费是费用较多的部分，但除此之外有一些特殊房产需要交纳的费用以及其他小额的费用，需要购房者根据情况来准备。
①交易手续费
交易手续费一般买卖双方都需要交纳，在大部分城市收费标准都是2、3元/平米。
②产权登记费
产权登记费由买方交纳，住宅为80元/套，非住宅550元/套。
③土地增值税/土地出让金
非住宅类二次交易需要支付土地增值税，房改房等特殊类型房屋二次交易时需交纳土地出让金，具体标准以所在地规定为准。
二手房过户手续有哪些?1、买卖双方签订买卖合同
买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。
2、接受房地产买卖管理部门的检查
买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。
3、立契过户
房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
4、办理产权搬运过户手续
双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。
日前，昆明市房地产开发协会与经纪协会（以下简称昆明房协）发布了新制定的《昆明市房地产经纪机构及经纪从业人员自律规范信息管理办法（试行）》，还明确了中介行业所提供的具体服务内容及最高收费标准。其中，二手房买卖中介服务费用为买方承担成交价的2%、卖方承担1%，如果是买方按揭贷款的，买方还需缴纳贷款金额1%的服务费。有网友表示，这太贵了。并且支招：现在网络这么发达，完全可以自己发布房源信息。但这么操作会不会有风险？有没有更好的途径能帮助买卖双方合理降低交易成本？
网友：一下收几万真心不合理
这一信息公布后，不少网友市民都表示太高了。“昆明3%的中介费真的是太高了，凭啥收这么高，现在的房子总价几乎都是百万以上的，按3%算下来动辄就是好几万的中介费，太不合理了，无非就是带着看房，中间帮着买卖双方电话联系一下，带着办过户手续，需要做的事情不多，一下就收费几万，这个真心不合理。”还有网友称，按现在中介所提供的服务来看，1%都不值！很多中介业余水平底，职业素养不好，对不起这个中介费。一些中介板式点式分不清，一梯四户说成南北通透纯板房，相关政策法规更是问啥啥不懂，职业素养之低。交易过程中就像是一场丛林探险，走几步就有一个陷阱，这费那费，听过的没听过的，坑你没商量，绝不含糊，人品之垃圾，让人作呕。还有表示，中介最坑了，在2%中介费基础上还要忽悠你交评估费、贷款服务费，这些钱都是被中介吃的。
“这只是个行业协会的自律文件，不是政府部门发布的法规，不具有强制性，房产经纪是个高度市场化的行业……”
支招：网络发达自己发房源
也有网友支招：”现在网络这么发达，完全可以不用中介，自己发布售房信息就可以了，还有贷款服务费完全是扯蛋，贷款自己去办就行了，手续也不麻烦，该准备的资料弄齐了直接去找银行办，所谓中介帮办贷款完全就是带你走走银行流程，没什么用，什么中介费服务费都是没必要出的冤枉钱。“
记者搜索到一些论坛上的售房信息，贴了房源图片，配套介绍和联系人电话，售价，但标题却标明中介勿扰。联系对方后获知，本来挂出的房源就很便宜，急等变现。结果，打来的电话一个二个都是中介的，没有一个是要交易的，都只想着来搜集房源，已经打扰到正常生活。此外，在闲鱼、58同城等一些平台上，也不乏有个人出售房源的信息。朋友圈中，也时不时遇到这样的信息传播。
中介：收费贵有贵的理由
“我们只收2%的费用，这个费用比小中介是高，但安全。以前一些小中介只收1%，结果跳墙了，让买房人损失不小。”昆明某品牌中介从业人员如此表示。记者搜索发现，去年有报道：“一客户交了40万定金，中介失踪了！更可怕的是：昆明这20多人交了钱都没买到房，全是套路！”而更早的2014年，还发生过昆明一地产中介卷款逃跑的事情。历年来，有关中介出问题的报道都不少见。
所以，单从安全性来看，选择一些安全可靠，规模较大的中介似乎可以让人更放行。而且，对于中介的收费，也有网友支持：“当然，由于很多信息的不对称，中介实现房源和客源的匹配，撮合交易的完成确实是应该有回报，但在服务上应该有更明晰更专业的服务。”
自媒体：昆明或成首个收3%中介费城市
房地产自媒体《昆明楼市》表示，这个收费标准是最高的收费标准，“最高”意味着中介服务费的最高极限……如果这个《试行》的收费标准真的落地执行的话，昆明就是成了继2018年11月上海链家上调中介服务费后的首个跟进的城市，从之前的2%中介服务费上调至3%。只不过上海只是链家而言，而昆明是全行业，可以说昆明是全国首个全行业要试行收取3%中介服务费的城市。
探究：公证代办过户不收手续费是不是真的？
多年前，记者曾遇到业务推销，称公证处可代办房产过户，且没有任何中介费用。在当前情况下，走公证代办是否真如其业务宣传一般？记者首先联系了昆明国信公证处，请其就相关问题进行了解答。
代办过户办理量已超数万件
1、听说公证处也可进行房产过户交易，具体应该如何理解？大家都知道公证处是开展公证业务的，你们何时可以提供房产过户服务了，近年来的办理量如何？
答：昆明公证行业一直致力于为社会提供安全、高效的优质法律服务，多年来获得了社会的认可与赞誉。准确来说，我们为不动产交易提供的是综合法律服务，该服务融合了合同代书、合同公证、资金监管、贷款银行推荐、过户代办等一系列法律服务，通过系统、链式的服务模式，我们能够最大限度地为交易保驾护航，确保交易双方在一个安全、规范的流程和平台中完成交易。
以代办过户服务为例，我处成立了专门的业务保障部门，拥有近50人的代办过户、代办抵押团队，专业为客户提供代办买卖产权过户、代办继承权属变更、代办“法拍房”过户等手续。近年来我处代办过户的办理量均在几万件以上。
100万房子只收2250元
2、公证处是如何帮助业主办理过户手续的（请简要说明大致过程），收费标准如何（请以成交价100万的房屋计算举例）？需要业主提交哪些资料？
答：公证处在办理房屋买卖合同公证等证明业务的过程中，如果当事人有代为办理过户的需求，我处一线承办人就会为当事人起草代办过户委托书，当事人只需要签署委托书，过户的所有事宜即可由我处代办，无需交易双方跑腿。委托公证机构代为办理过户手续的基本流程为：申请办理公证→代办网签手续→签署代办委托书→缴纳代缴税费→公证处完成代办手续→当事人在公证处领取票据、不动产权属凭证。
公证处按照《云南省实行政府指导价的公证服务收费项目和标准》收取公证费，代办过户不收取任何费用。公证费的收费标准为：标的50万元（含50万元）以下的，按0.3%收取，最低收费300元，）；50万元至500万元（含500万元）部分，按0.15%收取，以成交价100万的房屋为例，则公证费用应为：50万元×0.3%+（100万元—50万元）×0.15%=2250元。
如果委托公证机构代办过户的，需提供如下材料：
卖方：身份证、户口册、婚姻状况材料（如结婚证、离婚证、离婚协议、离婚判决或调解书）、房屋权属凭证（即房产证、土地证、不动产权证书）、购房合同及票据（如果有尽量提供，如果无法提供，我处可免费提供代为查询服务）；
买方：身份证、户口册、婚姻状况材料（如结婚证、离婚证、离婚协议、离婚判决或调解书）；如果需要办理贷款还应当提供个人征信报告、收入证明和本人近半年的收入银行流水。
更侧重个体客户特征更安全、效率
3、众所周知，中介可以撮合房屋买卖成交，提供过户服务，收取中介费。那么公证处提供的过户服务和中介提供的有何不同？
答：中介机构主要为双方提供撮合交易的中介服务，并可带着客户按照程序完成缴税、过户、领证手续。
和中介的撮合交易不同的是，公证处提供的代办过户服务更侧重于从法律角度出发，关注个体客户的特征，为客户设计和提供安全、效率的过户方案和流程。客户仅需到公证处办理买卖合同公证同时委托我处代办过户，一次签字后，即可等待公证处通知领取不动产权证书和相关票证。
律师涉不动产交易也会找公证机构帮助
4、曾曝光过中介收取过一些巧立名目的费用，收取保证金后逃逸，还有其他一些中介违约的事情。公证处在房产过户操作方面有何优势，如何保障房屋买卖双方权益的？
答：按照《中华人民共和国公证法》第六条“公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。”公证是依法设立、严格管理的法律服务机构，公证处的所有服务都围绕公信力开展。
公证处在房产过户方面的优势主要有：
（1）专业性。公证员可以作为完全中立的第三方，为客户提供合同草拟、税费计算等专业的法律服务，保障买卖双方利益。
（2）便捷性。对大多数人而言，房屋交易均是一件大事情，也是一件较为专业、复杂的事情。专业的事情就需要找专业的人来做。公证机构的一线房地产业务部门在后台业务保障部门的配合下，为客户提供全流程的代办过户手续，保障了买卖双方便捷、高效的完成过户交易。
（3）安全性。公证处办理房屋买卖合同公证，就像是为客户购买房产的过程购买了一份保险，可以有效为客户防范购房过程中可能出现的各种法律风险。同时，公证机构还可以免费为客户提供资金监管服务，交易的房款可以转入公证机构指定的资金监管账户，在买卖交易双方约定的条件成就之时
（如所有过户手续完成，买方取得登记在其名下的不动产权证书），再由公证处将房款支付至卖方的账户，以有效的保证卖方能够足额的收到售房款，买方能够顺利的将房屋过户至自己名下。
有一个例子可以说明公证在不动产交易领域的专业优势，同为法律职业共同体的律师，在涉及不动产交易时，很多律师也会请求公证机构的帮助。
经过公证避免违约情形发生
5、据了解，按相关规定，房屋所有者也可自行办理过户交易，而不通过公证处或者中介。但实际操作中，自行操作者较少，大家为何还是会选择中介或者公证？
答：如前所述，对大多数人而言，房屋交易是一件大事情，也是一件较为专业、复杂的事情，关系到交易双方的切身利益，买卖双方都会有担心或者顾虑，甚至有的时候买卖双方还会出现利益的冲突，这时候如果能够有一个中间人来调节一下双方的关系，便于买卖双方形成一致意见，更有利于交易的达成。所以大家还是选择中介或者公证机构来帮助完成交易。另外一个比较有趣的调查结果是，因为公证的公信力和双方对公证认识的严肃性，双方经过公证后，合同履约率会得到明显提升，从而也避免了违约情形发生。
五华区办理的时间较快
在随后的采访中，记者也联系到昆明明信公证处。在他们的宣传中即有“【公证处便民服务】代办办理房屋公证、过户、贷款”字样。在公证费用标准上，他们执行的也是标的50万元（含50万元）以下的，按0.3%收取，最低收费300元）；50万元至500万元（含500万元）部分，按0.15%收取，以成交价100万的房屋为例，则公证费用应为：50万元×0.3%+（100万元—50万元）×0.15%=2250元。“除了公证费外，我们不收取任何中介费用。”该处工作人员表示还特别提醒，办理房产过户要分土地性质，出让性质的比划拨的要快一些；此外，昆明6区中，五华区办理的时间较快，手续齐全的情况下，出让土地一般10天内即可办完。
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