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一、租店铺多久交一次房租店铺租金交付周期?

1、租店铺多久交一次房租的常见方式

租房的方式通常有月付、季付、半年付和年付等。其中，月付为最常见方式，也是保障双方权益的最好方式。租赁双方通过签订租赁合同，约定好每个月的租金和其他费用的支付方式，一般为当月15日之前。这是最受市场认可的方式。

季付、半年付和年付通常是对租客实力的认可和信任，且一次性支付租金也能获得一定的折扣。然而，这些支付方式存在未来不确定性，因为随着时间的推进，很多租客可能需要取消合同，此时如果已经一次性支付了租金，那么这部分租金就可能无法退回。

2、不同租房方式可能遇到的问题

月付方式是最常见的支付方式，但是租客如果在每个月15日之后才支付租金，就会被视为逾期违约。另一个可能的问题是，如果租客因为无法支付租金而需要终止合同，那么他需要支付未来的租金或违约金。

与此相比，半年付和年付方式的主要问题是，如果租客需要在中途取消合同，那么未到期的租金就无法退回。

3、选择租房支付方式的建议

选择适合自己的支付方式应该根据自身的实际情况而定。例如，有稳定收入的租客可以选择月付方式，因为这样可以保证每月交租金，也有助于维护良好的租赁信用。

另外，如果想获得折扣，一次性支付半年或一年租金也是一种不错的选择。但是，这种方式存在风险，租客需要在签订合同之前认真考虑好自己是否需要长期住在该房屋，否则就可能导致未来无法退回部分租金。

4、租房支付方式需要注意的事项

为了避免后期矛盾，双方在签署合同时一定要认真阅读各个条款。如果不明白或有异议，应及时咨询房东或房屋中介。另外，租客在支付租金时最好要通过转账的方式，避免现金交易造成的不必要麻烦。

在泛互联网时代，不少租客采用线上支付方式，如支付宝、微信等，这种方式方便快捷，但也需谨慎避免因打错账户等差错而导致的损失。

二、房租月付年付差多少

房租月付年付差11个月的租金，月付意味着承租人只要每月支付当月租金即可，而年付需要承租人一次性支付12个月的租金，这对承租人而言资金要求较高，压力会大很多，不过一般房东一次性收取一年租金的话，会给到承租人一些优惠。

租房付房租月付或年付租金注意事项

1、一般市场上按月付的情况很少。房东会为了提前一次性收取租金，给予租房者一定租金优惠和折扣。在3种房租费的对比，我们可看到，在理财的基础上，在月租金与支付期限成反比的情况下：季付租成本>半年付租成本>年付租成本。年付成本较低。

2、租房年付要注意安全。签合同前，没证不要紧，让业主出示原始购房合同，购房人身份证原件。如果购房合同上的权人不在场，要出示书面委托书，并提供原购房人的身份证。要写清付款方式及违约责任，来保障你个人的利益。

3、租房年付的时候好实地察看属实、当然要看产权证、房主身份证，全部相符才行，以防上当受骗;另外，要订合同，合同中明确房主家的家俱等有关硬件，并一一查验是什么质量状态，必要时，品牌等相关信息一定要在合同中写清楚，以防日后电器出了问题理赔。

租房付房租的方式

根据经验，押一付三是租客最乐意接受的一种方式，但对房东来说三月收次租有点频繁和麻烦。建议少许让价，跟租客签半年一付或者一年一付。如果房屋装修及家具电器较多的话，可以提高押金。

2、根据经验，租客一般不乐意转账，而是现金支付。作为房东，出于安全，当然不能暴露住址给租客。这意味着得跑腿上门去收租，有时候双方都忙，不好约，怎么办?可以委托中介代收。

3、租金收取最好签提前半个月收(可以找合适的理由，比如需要缓冲期)，这样相当于收了一个半月的押金，房东更加主动一些。但提前太多租客会反感，提前一个礼拜收租，租客可能比较容易接受。

4、去收租的时候，建议在楼下收，不要进房收(安全考虑，同时也是尊重租客的隐私)。

5、如果租客提出，不按照合同来付租金(有时候，他们会要求一个月付一次)，不要答应他，坚决按照合同来。

6、如果租客实在没钱付房租，可以酌情缓两三天，但不要心软更多了。

租房还是还房贷二十年，哪个更划算？看完这4点你就懂了

房地产改革初期，很多家庭宁愿背负上巨额的贷款利息成为房奴，也要买一套属于自己的房子；但如今作为买房主力军的年轻人，很多人认为自己租房住也有保障，没有必要为了一套房子，将自己未来几十年的幸福都搭进去。这两种想法都有一定的道理，但二十年后，双方面对的境遇完全不同，哪种选择更明智划算呢？看完以下4方面对比你就懂了：

第一，拥有的东西不同

首先租同一个房子二十年，由于房子的建造年代比较久远，可能会在政府的要求下被拆迁，但获得的拆迁费用跟我们没有丝毫关系，作为租客根本没有资格要求房东给予自己一定的补偿；若房子是我们自己的，一旦被拆迁我们可以适当地跟相关部门协商补偿事宜，所得的房产或资金都归属自己。

其次房子已经与人们日常生活中经常要面对的落户、教育等事情挂钩，只有名下有房的人，才能资格享受当地更优质的资源，外来在此处定居的家庭，如果一直租房居住，生活的便利度会大打折扣。

第二，生活的归属感不同

有过租房经验的人大多能深刻地体会到没有归属感这一事实，无房一族不管在这个地方生活了多久，此处都没有家的感觉，因为租赁期满后，如果房东不想续租，自己就要打包东西离开，继续踏上“居无定所”的旅途；而有房一族即使在外受到了很大的委屈，城市万家灯火中总有一盏是为自己而亮的，打心里有一种安全感和幸福感。

第三，压力不同

租客们只需承担每月几千块钱的房租，有些还是押一付几，这意味着交租后未来几个月的生活可以轻松一些，自己的生活质量可以得到保障；一旦房子出了任何非人为损害导致的问题，只需要跟房东取得联系，基本都能得到妥善的解决，无形中节省了自己的生活开支；即使房子升值，在合同期限内，租金的多少一般都不会变。

而业主们每月偿还的贷款本息相对多一些，一旦房子贬值，虽然自己的心里不舒服，感觉经济压力很大，但还是要按照原先贷款合同上约定的金额还款，这是谁也无法改变的事实；当房间内配置出问题，比如热水器不工作、洗衣机甩不干等等，都要自行修理或更换，当产品过了保质期时，产生的费用都要由自己承担。

第四，实用性方面有差异

租房二十年，房子跟自己再有感情也不是自己的；如果房子属于我们，不管是提前还是按期将贷款偿还完毕后，就能行使对房子的各项权利，即使没还完也可以通过出租的方式转移成本。

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