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一、小伙通过中介租房，交完定金后中介变脸，原因是什么?
小伙通过中介租房，交完定金后中介变脸，原因是什么？
1.问题所在：中介利用虚假房源吸引租客，并在租客决定租下房子时提出高额物业费或车库租金，以此吓退租客。
2.利益驱动：若租客因高额费用选择不租，中介则扣留定金，以此牟利。中介公司实际上并无真实房源，发布的信息均为虚假。
3.租房市场：在城市中，由于经济基础薄弱，很多人选择租房生活。尽管房子空间较小，但配套设施齐全，租金实惠，为租客提供基本生活保障。
4.中介角色：为方便找房，租客会通过中介支付费用。然而，小伙遇到的中介并无诚意，只想骗取定金，而非真正帮助租客找房。
5.诈骗手段：中介初期会展示优质房源并带租客参观，一旦租客决定租下，中介便要求直接与其签约，声称房东不在场。随后，中介会提出一系列难以接受的费用。
二、与中介签租房合同陷阱?租房合同要注意哪些?
在如今，不管是什么地方，租房的市场是越来越火爆了，所以我们在租房的时候，就会和中介进行打交道了，但是和中介租房是有很多陷阱的，如果大家不注意的话，就会很容易出现问题的，所以今天我们就来为大家介绍一下与中介签租房合同陷阱有哪些以及租房合同要注意哪些，一起来说说吧。
与中介签租房合同陷阱
（一）房屋中介常见陷阱一合同陷阱。
1、中介公司与租客签订协议中，如果有类似乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同，中介公司即完成了与乙方的委托合同，乙方应支付中介费这样的条款，就要请房客要提高警惕，中介公司很可能与其内部员工通过唱双簧的把戏，骗取房客的中介费。
正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。
2、中介公司与房东签订委托合同时，应约定签订房屋租赁合同的签约地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约，则房主的交易安全得不到保障。其次要详细填写物业验收单，应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房主和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。
（二）房屋中介常见陷阱二骗取巨额差价。
不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。
（三）房屋中介常见陷阱三骗取房屋租金。
一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士。如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。
（四）房屋中介常见陷阱四冒充房东骗取中介费。
这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。
（五）房屋中介常见陷阱五以不法手段骗取各种名义的费用。
1、要求支付看房费的陷阱。
这个骗局的过程是客户交纳300－500元的看房费后，由甲业务员带领客户去看一套房子（当然这套房子根本就不存在）在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下业主的电话号码，这时甲业务员会说：你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。
2、要求支付信息费的陷阱。
所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300－500元，中介公司会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。
租房合同要注意哪些
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签租凭合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
租房定金骗局有哪些
2018-09-0110:53·蚌埠检察
骗局一：不退押金
一般模式：出现这种情况一般有两种可能：代理公司不退押金；无良房东不退押金。
解决办法：坚决不租代理的房子，如果不得以必须租，先要弄清楚公司名字。可以先百度一下这家代理公司，如果有超过2个人都有发帖曝黑，那就要小心了。有几家中介公司是公认的黑中介，它们的房子的确便宜，所以贪便宜就很容易掉进陷阱。如果是房东不退押金，这种情况比较简单，只需留好证据，如租房合同和汇款记录等，有了这些，打官司一定会赢。
骗局二：转租违约
一般模式：签约时说好如果住不满租期可以转租，但当你真的住不满要转租时，却被告知，如转租则违约。
解决办法：如果合同里有一项写着不允许转租，一定要划掉并双方签字，还要在附件里写上转租事宜，如此一来，万事大吉。
骗局三：未到期却被赶人
一般模式：不得不说这种情况最令人郁闷，而且还时常发生。往往是合同签了一年，结果住了半年就被告知房子住不了了。
解决办法：最简单的办法是签约前要知道对方的合同期到底有多久，这种情况一般发生在和代理签约的房子上，和房东签约的发生这种情况的非常少。
骗局之四：租金违约
一般模式：到了要交房租的时间，也许是因为你忘记了这件事，或者是你要交房租时被告知公司放假或财务不在等，总之，结果是你错过了交房租的规定期，这时就会被告知你违约了，押金不退并且要立即搬走。
解决办法：合同违约条款一定要看清楚，一定不要忘记交房租时间，当对方以各种理由拖延你交房租时间时，要录音为证。很多合同有违约条款，违约金被写成200%，那就是两个月房租，如果被骗损失将很大，所以要千万小心。
骗局之五：租了没转租权的转租房
一般模式：有些人比黑心中介更无良，他们租了不允许转租的房子，但是又住不满，就撒谎说可以转租，然后收取下家定金和房租，卷款而逃，等下家搬家入住，却被告知无权租住此房。
解决办法：转租房出租价格往往会略低于市场价，因此会发生争抢情况，建议如果看上了房，当场交的定金不宜高于300。切记一定不要和转租人签约，要和转租人的上家也就是一手房东签约。另外，转租的房子往往租期剩下不多了，如果你不是正合他的租期，要租的时间比他剩余的时间长，那么别相信什么到期续租的事儿，房东一定会涨价的。
骗局之六：假房东
一般模式：检查了房产证，但房产证是假的，租户分辨不出来，假房东收租后逃之夭夭，然后真房东现身，要求你搬离。
来源：110法律咨询
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