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一、在高房价之下，我们该如何评价房产中介这个岗位?
一、房产中介的生存问题
目前一二线城市，绝大部分房产中介都是拿着一两千块的底薪，甚至零底薪。不开单基本上活不下去。
如果家里有底，或者身上有足够生活半年的积蓄的话，还有底气撑住。
如果身上的钱都不够吃饭，那种没有钱又没有业绩的心情不是每个人都能承受的。
白天西装领带带着客户看几百万上千万的豪宅，晚上躲在城中村的小单间里啃着包子。幻想着明天开张大单就可以解千愁。
这是很多入行一年以内的房产中介的真实写照。
但凡能有个五六千块的工作，很多人也不会选择做房产中介。
不是说房产中介行业不好，而是难度真的很大。
从人性角度来说，享受安逸，轻松赚钱才是绝大多数人的选择。
一心想一张单解千愁的人，往往就开不了单，因为越着急心越慌，语言和神态也会变形，会不自觉的逼定客户，在没有十足把握的情况下逼定客户，往往会把客户吓跑。
越没成交越烦躁，越烦躁越没有成交，恶性循环，加上生存的压力，很多房产中介都是这样的情形下离开的。
二、租赁是生存线
房产中介的租赁比买卖要好做一点，而且需求量较大。
租赁是生存线，上来就做买卖单，很难上手。
租赁虽然收入不高，但成交的几率大，先保证生活，再谈其他的。
正常情况下，一个新人，一个月成交三张租赁还是比较容易实现的，底薪加提成也有个四五千块的收入，先能活下来，再考虑其他的。
租赁连接的是租客和业主（房东），租客和业主未来有可能转化为买卖客。
租赁可以保证生存线，还是储备客源、储备房源最好的动作。
三、先谈生存，再谈发展
很多公司崇尚销冠，这点没错，但每个人的天赋和情况不同，销冠只有一个，很难复制。
如果每个人都把销冠的业绩作为自己的目标的话，那压力会非常大。容易把人压垮。
就好比百米赛跑，有的人本身就具备短跑的素质，随便跑一下都可以落下其他人；而有的人就适合长跑，距离越长优势越明显。
很多人是看到自己的同学、朋友、亲戚等做房产中介赚到钱，觉得自己也可以。
二、上海中介卖千万豪宅收31万中介费，房东仅想支付一半，案件后续发展如何...
上海中介卖千万豪宅收31万中介费，房东仅想支付一半，为了追讨剩余中介费用，卖房中介人员，将原房主告上法庭，经过法庭审理，帮助中介人员讨回公道，让事件顺利落下帷幕。
房屋买卖过程中，如果有中介公司参与，买卖双方都需要向中介公司，支付中介费用。事件中的上海豪宅原住户，在委托中介卖房后，却想要将合同中约定1%中介费用砍半。这样一个行为，引发了中介人员不满，进而将其告上了法庭。
豪宅买卖交易，房主不愿支付中介费，被告上法庭
整件事情中，豪宅原主人，与房产中介公司，约定中介费用，为房产费用1%。按照房产成交价格来看，此次交易中介费用为31万元。在房产交易成功后，豪宅主人便改变了想法，只支付了10万元中介费用，便没有了下文。
中介工作人员，一直在追讨中介费用，多次追讨未果情况下，选择将豪宅原房主告上法庭。经过法院调解，原房主又多支付了5万元，作为中介费用。
法官公平公正判决，圆满解决事情
中介人员将原房主告上法庭，主张豪宅原房主，按照合同约定，支付剩余16万元中介费用。而原豪宅房主，却觉得中介费用太高，最终成交价格也不理想，不愿意支付剩余中介费用。
法院工作人员，通过对双方聊天记录梳理，发现双方在合同基础上，又达成了新的约定。新约定为豪宅原房主，在支付5万元给中介人员，就结束此次交易。
对于这样一个提议，中介人员没有反对，而是给对方发送了银行卡号，催促对方尽快转款。就是这样一个聊天记录，使得合同有了变更，出现了对原豪宅房主有利局面。
最终案件解决，豪宅原房主，因为逾期未支付5万元中介费用，选择多给了中介人员一万元，以16万元中介费用，结束了此次交易纠纷。
王思聪出售上海豪宅，内部全景曝光，售价1亿引网友热议
首发2024-10-0810:26·木子舟
王思聪卖房风波：低价抛售豪宅，富二代也缺钱？
王思聪又双叒叕上热搜了！这次不是因为他又换了新女友，也不是因为他又在微博上怼人，而是因为他要卖房子了。不是普通的房子，是上海市中心一套价值上亿的豪宅！这下可把吃瓜群众给炸锅了。据房产中介透露，王思聪名下的上海凯德茂名公馆复式豪宅于10月4日正式挂牌出售。这套豪宅位置好得不能再好，就在淮海中路商圈，寸土寸金的地段。面积406平方米，4房2厅5卫，还带100平方米的花园，简直是人间天堂啊！最让人瞠目结舌的是这套房子的售价。挂牌价格约1亿元人民币，比市场同类房源便宜了将近1000万！这不禁让人浮想联翩：王思聪是不是缺钱了？还是有什么不可告人的秘密？从富二代到创业者：王思聪的商业版图说起王思聪，大家第一反应肯定是"国民老公"、"富二代"。但其实近些年，他一直在努力摆脱这些标签，想要证明自己不只是靠爹吃饭的纨绔子弟。王思聪创立的普思资本投资了不少知名企业，比如知乎、B站、虎牙等。他还涉足电竞行业，成立了IG俱乐部，在2018年拿下了英雄联盟全球总决赛的冠军，一时风头无两。但是，商场如战场，王思聪的生意并非一帆风顺。2019年，他因为债务问题被限制高消费，还上了失信被执行人名单。虽然后来解除了限制，但这次事件无疑给他的商业信誉蒙上了一层阴影。有媒体报道称，王思聪近年来一直在清理自己的资产，逐步退出了多家公司的股东行列。这次卖房会不会也是资产清理的一部分呢？豪宅风波：低价出售背后的玄机回到这次卖房的事件上来。为什么王思聪要低价出售这套豪宅呢？有几种可能性：第一，可能是急于套现。虽然王思聪家底厚实，但是谁知道他是不是遇到了什么急需用钱的地方呢？毕竟创业不是请客吃饭，说不定哪个项目就需要大笔资金呢。第二，可能是想尽快脱手。房地产市场最近不太景气，高端豪宅更是难出手。王思聪可能是想尽快把房子卖出去，所以才会降价。第三，也有人猜测王思聪是不是要移居国外了。毕竟他在国外待过那么多年，说不定是想换个环境生活呢？不过，这些都是网友们的猜测。真实原因只有王思聪自己知道。但是不管怎么说，这次卖房事件确实引发了不小的轰动。富二代的烦恼：公众人物的双刃剑王思聪这些年一直在努力摆脱"富二代"的标签，但似乎总是事与愿违。每次他一有什么动静，大家第一反应就是"哦，又是王健林的儿子啊"。这次卖房事件也是如此。明明是一次再普通不过的房产交易，却因为是王思聪的房子，瞬间变成了全民关注的热点。有人说他缺钱了，有人说他要跑路了，各种猜测满天飞。其实换位思考一下，如果我们的每一个举动都被放大解读，那该是多么烦恼的一件事啊！王思聪曾经在采访中说过："我最讨厌别人叫我富二代。"可见他有多么渴望摆脱这个标签。但是，成为公众人物就像是一把双刃剑。一方面，你可以享受名气带来的红利；另一方面，你的隐私和自由也会受到极大的限制。王思聪现在可能就处在这种两难的境地中。房产市场的冷暖：豪宅也难逃寒冬？王思聪的这套豪宅低价出售，其实也从侧面反映了目前房地产市场的现状。即使是高端豪宅，也难逃市场低迷的影响。据某房产中介透露，最近半年来，类似王思聪这样的豪宅交易量明显减少。很多富豪都在观望，不敢轻易出手。而且，豪宅的流通性本来就比普通住宅差，现在市场不好，更是难上加难。王思聪这次低价出售，或许也是无奈之举。毕竟钱放在银行里贬值，还不如换成其他更有潜力的资产。但是，他的这个举动会不会引发连锁反应，导致更多豪宅降价出售呢？这恐怕要打个问号了。吃瓜群众的狂欢：我们为什么这么爱八卦？说实话，王思聪卖不卖房子，其实跟我们普通人没有半毛钱关系。但是为什么这个消息一出来，大家就跟打了鸡血似的，争相讨论呢？可能是因为我们骨子里都有一种窥探欲。看看别人的生活，特别是那些光鲜亮丽的名人，总能给我们带来一种奇妙的满足感。"哦，原来富二代也会缺钱啊"，"看来他们的生活也不是那么完美嘛"，诸如此类的想法，或多或少能给我们一些心理安慰。但是，我们是不是也该反思一下，为什么总是对别人的私事这么感兴趣？也许我们应该把更多的精力放在自己的生活上，而不是整天盯着别人的瓜。不管怎么说，王思聪卖房这件事还是挺有意思的。它让我们看到了富二代的另一面，也让我们对当前的房地产市场有了新的认识。至于王思聪到底为什么要卖房，可能只有等他哪天心血来潮在微博上发个帖子，我们才能知道真相了。在此之前，就让我们继续吃瓜观望吧！以上内容资料均来源于网络，本文作者无意针对，影射任何现实国家，政体，组织，种族，个人。相关数据，理论考证于网络资料，以上内容并不代表本文作者赞同文章中的律法，规则，观点，行为以及对相关资料的真实性负责。本文作者就以上或相关所产生的任何问题概不负责，亦不承担任何直接与间接的法律责任。注：原创不易，抄袭、洗稿必将深究。图片来源于网络，如果侵权请联系删除。【WINDRISES NETWORK MARKETING】尊享直接对接老板
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