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一、楼上空调可以放我家飘窗上吗
对于楼上空调放置在你家飘窗上的现象,首先要明确的是,这可能触及到了个人的休息体验。空调运行时的噪音,特别是低频噪音,可能会通过墙体传导,给你的睡眠带来干扰。解决这一问题的方法包括在外机底部增加隔音材料,或者考虑更换具有隔音效果的窗户,如果窗户离空调过近,隔音效果不佳。
关于飘窗空调机位的归属权,通常情况下,自家飘窗顶部归业主所有,因此楼上业主有权利将空调外机安装在那里。然而,小区外墙属于全体业主共有,即使房子出售,业主对外墙的使用权可能受限。如果开发商在设计中明确规定了空调室外机的安装位置,那么楼上业主将空调放于楼下飘窗上就不符合规定,可能会涉及侵权责任。根据相关法律规定,如果行为人不能证明其无过错,即使看似合理,也可能需要承担相应的责任。
二、楼上空调为什么放我家飘窗上-楼上楼下飘窗空调机位归属权
空调是现在很多家庭都需要安装的电器,而对于空调外机的摆放位置很多人都无法理解,如果楼上空调放在你家飘窗上面,睡觉时空调工作打扰到了自己的睡眠是很受干扰的,这个时候是需要和邻居进行沟通的。
楼上空调为什么放我家飘窗上
这种情况你可以先好好和他说,确实对你造成了困扰了,一般空调运转时外机会有翁嗡嗡的低频噪音出现,这种接触墙体就会从墙体传声,晚上休息的时候会很不舒服。一般要在外机地下垫点隔音的东西。
如果解决了通过墙体传播了,但是窗户也离的很近的话,那也会通过窗户传进来,这种时候如果家里窗户关窗也没用就需要考虑更换专业隔音窗户。
楼上楼下飘窗空调机位归属权
一般来说,自己家的飘窗顶部归业主所有,所以可以由自家业主安放空调的外机。但是按照相关的规定,小区的外墙部分应该属于全体业主所有,如果房子出售之后,业主对飘窗就拥有所有权,你就可以将室外机放在飘窗上的顶部。
楼上空调装在楼下飘窗上合理吗
如果开发商当初设计的时候就是要把空调室外机摆放在楼下飘窗上的,则楼上把空调室外机放在你家飘窗上就是合理的。
如果开发商另外设计有专门的室外机安装位置,则楼上不可以把外机摆放在你家飘窗上。
三、空调外机放飘窗上可以么?
从产权角度来说,房子飘窗顶部属于房屋产权的附属权益,归房主所有,而与邻户之间的外墙面属于双方共有权益,可以理解为各自拥有一半的使用权益。这在《物权法》中有相应的规定。因此,未经权属人同意,其他人不得侵占其权益。

从题主发图来看,楼上业主的空调外机直接坐到了楼下业主家飘窗的顶板,显然已经侵占了楼下业主的私有权益。正确的安装位置,应该是在两层之间墙面偏上位置,图中最上面那家的安装是正确的。出现这种情况,楼下业主可以与楼上业主沟通解决。从法理上来说,沟通不成也可以诉讼解决。
空调安装位置是既成事实,沟通起来可能比较困难。其实,邻里之间还是应以和谐相处为大局,如果楼上的空调外机对楼下没有比较大的影响(比如窗户玻璃淌水),应尽量避免走法律程序,那样关系就僵了。一旦日后楼上卫生间、厨房漏水的话,就难以处理了。
而且楼下邻居之所以那么坚决的不同意将空调外机安装在他家飘窗上面,是因为空调运行时,外机会产生很大的噪音,而噪音会随着飘窗传入邻居家室内,飘窗正好在卧室里,嗡嗡声影响睡眠!
我当时认为将空调外机安装在楼下飘窗上,这样空调管道就不用延长了,能够节省一定的材料费;另外安装师傅安装前也考虑了承载力和安装安全,所以也建议我把空调外机放在了邻居家飘窗上了。
但原来空调外机放在楼下飘窗上,是有一定的侵权和不合法的。从建筑物区分所有权里,楼下飘窗顶板到楼下房屋楼层分界线的这部分空间,应该属于楼下邻居的专有部分,楼下邻居对这部分空间具有专有使用权。所以空调外机放在楼下飘窗顶板上是不合理的,占据了他人的使用面积。
搞清楚后的我,只能请安装师傅将空调外机安装在自家的飘窗上方,这样使用的是自己专属的空间,也不会因为空调外机噪音问题而影响楼下住户,只是空调排水就需要注意了。PS:但现在国内还有个别小区统一将空调外机安装在楼下飘窗上的。
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