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孟晓苏:建议从城镇居民违法持有的“小产权房”起征房产税

yin1121
2024-09-09
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转载:https://www.toutiao.com/article/7409867466224796172/

2024-09-02 10:31·凤凰网财经

出品|凤凰网财经《封面》

9月2-4日,“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办,横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛开幕前夕,凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。

在探讨地方政府如何开辟新税源的议题上,孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》访谈时表示,大量存在的城市居民违法购买的小产权房,或可成为地方政府重要的潜在税源。

“现在做法是什么?说他是违法的,然后不去过问,或者说拆几套,弄得民怨沸腾。”孟晓苏说。

他强调,小产权房在城镇居民住房中的占比已不容忽视,据估算,这一比例高达22-25%,总面积约80亿平方米,相当于8000万套住房。

孟晓苏表示,这些数据虽为估算,但反映了小产权房问题的普遍性和严重性。他特别澄清,小产权房并非简单等同于农民房,而是城市居民违法购买、农村居民违法出售的住房。因此,对小产权房征税并不会触及农民利益,而是针对违法交易行为的合理规范。

以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选:

孟晓苏:既然我们认为地方政府需要开辟税源,有没有税源?有,就在眼前。要研究推出房地产税。并不需要马上开征城市居民的房产税,按照现在的现实情况,大量的城市居民违法购买的小产权房,这里有很多土地出让金没缴过。

现在做法是什么?说他是违法的,然后不去过问,或者说拆几套,弄得民怨沸腾。这个小产权房占的比例已经很大了。根据现在的数据统计,大约占了城镇居民住房面积的22-25%。

凤凰网财经《封面》:这么多。

孟晓苏:大约是有80亿平方米,合套数应该是8000万套。

凤凰网财经《封面》:深圳、广州很多这种。

孟晓苏:很多地方,所以说有的人还不信这个数据,不信你们可以拿别的数据,我反正是查的。这些数据它只能是各种估算的,但量不小,法不责众。

这个小产权房可不是有人说的是农民房,它是城市居民违法购买的,农村居民违法出售的房屋。有人根据百度一百度,说小产权房就是农民房,完了他造我谣,说孟晓苏要从农民身上征税,这些百度的东西就不科学。对小产权房是有科学定义的。农民的房子定义很清楚,叫宅基地及附属房屋。全国人大在前几年授权国务院进行房地产税试点的文件上,特别提出了,征税对象不包括农民合法持有的宅基地和所属房屋。把这事再三说明,免得又有人给我造谣。

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