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一、老小区装电梯是少数服从多数吗老小区装电梯是少数服从多数吗_百度知...
老小区装电梯不是少数服从多数。具体来说：
- 需要全体业主同意：老小区装电梯需要业主之间彼此协调，达成一致意见，并非简单的少数服从多数原则。
- 符合建设程序规定：加装电梯要符合建设程序的规定，依法办理电梯用地和施工许可等手续，否则无法实施。
- 专业机构评估：并非所有的老旧楼房都可以加装电梯，需要由专业机构进行安全评估，确保不存在安全隐患。
- 不能损害少数人利益：即使多数业主同意加装电梯，也不能损害少数业主的利益，如影响低层采光、噪音超标、影响低层出行等。
此外，虽然国家对于老旧小区装电梯有一定的规定，如《民法典》中提到的四分之三以上的业主出席表决，其中三分之二的业主同意即可加装电梯，但这并不意味着少数人的意见可以被忽视，而是需要在不损害少数人利益的前提下进行决策。
二、昆明老旧小区改造政策
2025年昆明市老旧小区改造政策丰富，涉及多方面内容：
- 改造计划：2025年计划改造405个老旧小区，盘龙区、官渡区、西山区、东川区、安宁市和嵩明县等6县（市、区）的44891户居民将受益。改造内容包括更新水、电、雨污分流等管道设施，拆除私搭乱建、粉刷楼体、增补绿地健身设施等，旨在解决居民生活痛点，实现从“住有所居”到“住有宜居”的转变。
- 补偿政策：
- 集体土地房屋拆迁：实行“房地合一”补偿原则，按建筑面积不超300平方米、建盖楼层不超4层认定。有货币补偿、房屋产权调换、货币补偿加房屋产权调换3种方式，补偿标准虽有指导价，但依实际协商。
- 国有土地房屋拆迁：货币补偿有相应指导价，根据不同区域划分价格区间。此外，还有临时安置费、搬迁费和停产停业损失补偿等，被征收人可自由选择补偿方式，昆明还创新推出房票安置，让居民有更多购房选择。
- 过往改造与政策导向：此前昆明已开展老旧小区“三供一业”改造，包括供水、电、气（热）及物业配套改造。市政府也在拟定老旧小区加装电梯的相关政策予以指导。政策鼓励社会资本参与改造，有助于加快执行进度，老旧小区改造后居住价值提升，可能带动租金收益或房屋增值。
老旧小区加装电梯将纳入中央补助支持老旧小区改造内容
2019-10-11 09:18·全国党媒信息公共平台
华声在线10月10日讯(湖南日报·华声在线记者陈淦璋)老旧小区加装电梯，政策利好不断。记者今天从省住房和城乡建设厅获悉，该厅与省财政厅日前联合印发《关于开展老旧小区加装电梯项目申报工作的通知》(以下简称《通知》)，要求各地做好项目调查摸底，进一步抓好加装电梯计划项目实施。
《通知》称，根据住建部、国家发改委、财政部最新文件精神，决定自2019年起，将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，给予中央补助资金支持，并明确加装电梯项目为纳入中央补助支持老旧小区改造内容之一。
《通知》要求，各房地产行业主管部门要会同本地有关职能部门，认真做好老旧小区加装电梯项目调查摸底，及时上报项目清单;各地要从实际出发，根据调查摸底情况，按照区分轻重缓急的原则，优先将符合加装电梯条件且群众意愿强烈的老旧小区项目列入当年加装电梯项目计划。
《通知》指出，各地要在坚持以民为本，充分尊重群众意愿的前提下，因势利导，调动相关主体的积极性，创新建设管理模式，抓好加装电梯计划项目实施。下一步，根据工作进展情况，将实施效果好的项目纳入中央财政城镇保障性安居工程专项资金补助支持范围。
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