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一、杭州哪些楼盘值得摇号
杭州值得摇号的楼盘有：滨江·御和苑、绿城招商·拱宸山章、保利潮和院等。这些楼盘各具特色，都是杭州房地产市场上的热门选择。
详细解释如下：
滨江·御和苑：该楼盘位于杭州核心区域，交通便利，周边配套成熟。其设计注重居住舒适度和实用性，拥有高品质的居住环境和设施。因其优越的地理位置和精心规划的设计，滨江·御和苑成为众多购房者的理想选择。
绿城招商·拱宸山章：这是一个高端住宅项目，注重绿色生态和人文环境的融合。项目所在的区域拥有良好的自然环境和人文底蕴，同时配套设施完善，生活质量较高。由于其高品质的建筑设计和优越的居住环境，吸引了大量追求生活品质的购房者。
保利潮和院：保利作为一个知名品牌，其项目品质有保障。潮和院项目位于杭州新兴发展区域，未来发展潜力巨大。该楼盘注重现代设计与实用性的结合，同时注重绿化和环保理念，为居民打造舒适宜居的居住环境。由于其良好的性价比和未来的发展潜力，也吸引了众多购房者的关注。
以上楼盘都是杭州房地产市场上的热门项目，具有较高的性价比和未来的发展潜力，值得购房者关注并考虑摇号购买。但购房者在做出决策时，还需结合自己的实际需求和预算进行综合考虑。
二、杭州万人摇楼盘有哪些
杭州万人摇楼盘有以下几个：
1.绿城翡翠城
2.滨江御品
3.融创滨江侯潮府
解释：
绿城翡翠城是杭州一处知名的楼盘，因其优质的地段、舒适的居住环境和良好的口碑，吸引了大量购房者。每当该楼盘推出新房源时，往往引发万人摇号的场面。其周边的配套设施完善，交通便捷，且社区内部设计人性化，绿化率较高，为居民提供了良好的生活环境。
滨江御品作为高端住宅项目，同样吸引了众多购房者的关注。其地理位置优越，设计豪华且注重细节，吸引了大量追求高品质生活的购房者。每当该楼盘开放销售，往往会有大量的意向购房者参与摇号。
融创滨江侯潮府也是杭州一处热门的楼盘。其地理位置优越，临近商业中心和教育资源，为购房者提供了便捷的生活条件。该楼盘的设计风格独特，户型设计合理，因此吸引了大量的购房者关注。每当有房源推出时，往往会引起大规模的摇号现象。
在杭州这样的热门城市，由于供需关系紧张及楼盘品质的差异，部分优质楼盘往往会引发万人摇号的场面。购房者在选择时需详细了解楼盘的各项信息，包括地理位置、设计、配套设施等，以便做出明智的决策。
2025年杭州首场土拍：滨江刷新板块单价“地王”溢价率61.91%
2025-01-14 23:50·21世纪经济报道
21世纪经济报道记者唐韶葵上海报道
1月14日，杭城年内首场土拍顺利出让萧山两宗地。两宗地块位置核心，开拍前就分别收获了4轮、5轮报价。而在正式竞拍阶段，激烈程度超市场预期，最终两宗地块均以超高溢价成交，总成交金额约39.9亿元。此次土拍焦点集中在民企“包场”拿地上，尤其是滨江又刷新板块单价“地王”。
当日出让的两宗地总出让面积约5万平方米，规划总建筑面积为10.7万平方米，总起始价25.45亿元。
土拍现场竞争气氛炽热，其中，北干西单元地块出让面积3.6万平方米，建筑面积约为7.2万平方米，容积率2.0，建筑限高54米。这宗地起始价约17.28亿元，起始楼面价2.4万元/平方米。经过108轮的激烈竞价，最终滨江集团以总价27.98亿元竞得该地块，成交楼面价约为3.9万元/平方米，溢价率高达61.91%。这也刷新了萧山区北干西单元涉宅用地成交楼面价的新纪录。
该地块北侧约1.2公里处，便是绿城在2024年9月20日竞得的萧山城区市北单元XS070102-32地块（信息港中学西侧地块）。绿城当时拿地楼面价约2.9万元/平方米，溢价率16.58%。地块容积率1.8，新房限价4.13万元/平方米。
两宗地块同属于一个板块。4个月之内，杭州萧山区市北西板块楼面价涨了1万元/平方米。滨江刷新板块单价之后，绿城营销团队可谓松了一口气。
另一宗位于世纪城板块的世纪城南单元XSCQ0403-26地块同样竞争激烈。该地块出让面积约1.4万平方米，规划建筑面积约3.5万平方米，容积率2.5，建筑限高70米。地块起拍价约8.17亿元，起拍楼面价2.3万元/平方米。经过76轮紧张角逐，浙江中冠房地产开发有限公司（简称“中冠房地产”）以11.92亿元、成交楼面价约3.4万元/平方米、溢价率45.91%竞得该地块。天眼查资料显示，中冠房地产大股东为浙江英冠控股集团有限公司，公司实控人为俞则忠。
分析人士指出，中冠房地产敢于溢价拿地，是因为同一板块中，滨江2024年11月20日拿下的奥体博览中心单元BJ1706-10地块，楼面价已达到4.8万元/平方米。相比滨江地块2.7的容积率，中冠房地产这宗地有可能走高低配路线，未来房价空间巨大。
贝壳杭州研究院发布2024年杭州楼市白皮书显示，2024年杭州市区涉宅土地出让量价大幅缩水，全年成功出让地块72宗，同比下滑41%，土地出让金1169亿元，相比2023年下滑34%。其中，滨江集团以340.1亿元拿地17宗，建筑面积118.7万平方米，平均楼面价2.8万元/平方米排名第一。
2025年的首场土拍，不仅火爆，且延续了去年以来的土拍热度。目前杭州已挂牌待出让的地块仍有12宗，将分四批轮流出让。这些地块涉及总出让面积约40.17万平方米、总建筑面积约67.88万平方米，总起拍价约112.98亿元，其中不乏核心地段热门地块，比如湖墅热电厂地块，此前该板块新房摇号热度极高；良渚文化村低密地块，容积率仅1.01；城东安琪儿地块，目前该板块新房总价上千万依旧一房难求。
贝壳杭州研究院指出，从整体规划来看，2025年杭州土拍延续“小步快跑”节奏，且结合着市场热度快速调整。2025年预计主城区（不含钱塘）、萧山、余杭是杭州土地供应主力。
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