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装修翻新多久能住,房子不新不旧,简单翻新还是全拆重装?

dnianguannaizheng1022
2025-03-15
28
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一、装修翻新多久能住

装修翻新后的入住时间因具体情况而异,但大致可分为以下几种情况:

一、简单翻新,1-2个月左右可入住。

如果是对局部空间进行简单的翻新,如更换地板、壁纸、涂料等,且未进行大面积改动,那么通风良好、天气良好的情况下,大约1-2个月的时间就可以入住。不过为了确保安全,建议在入住前进行空气质量检测。

二、中等程度翻新,需3-6个月才能入住。

如果涉及到更多的装修项目,如墙面翻新、吊顶改造等,由于使用了更多的建材和涂料,可能会释放更多的有害气体。这种情况下,需要更长时间的通风换气,大约需要3-6个月才能安全入住。期间可以开启空气净化器或进行持续通风处理,同时也可以在房间内放置一些绿植来辅助净化空气。

三、全面翻新,建议超过6个月再入住。

如果是全面翻新房屋,涉及大量建材和装修材料的更换和使用,尤其是在装修过程中使用了大量胶水等含化学物质的材料时,释放的有害气体可能较多。为确保健康和安全,建议在装修完成后通风换气至少半年以上再入住。在此期间,可以定期开启窗户进行室内外空气交换,也可以请专业机构进行室内空气检测。

总之,装修翻新后的入住时间应根据实际情况进行判断。无论是何种程度的翻新,都需要确保室内空气流通和质量达标后再入住。同时,为了自己和家人的健康着想,切勿急于入住新装修的房屋。

二、老房翻新多久可以入住

老房翻新后的入住时间因具体情况而异,但大致可分为以下几点:

一、装修完成后通常需要等待至少3个月以上才能入住。

二、考虑室内装修材料的挥发期。

一些常见的装修材料如油漆、胶水等含有挥发性有机化合物,这些物质需要一定时间才能完全挥发。因此,装修完成后需要等待一段时间,确保室内空气质量达标后再入住。

三、视所采用的装修工艺和新材料的不同而有所差异。

若翻新过程中采用了新型环保材料或进行了低VOC含量的施工,那么这些材料的挥发时间可能会较短。但同时也需要注意,即使是环保材料,也需要一定的时间来确保室内环境的安全和舒适。因此,在入住前务必确保装修工艺和新材料的挥发期已经结束。

四、其他因素也需要考虑。

比如室内的通风状况、室内的湿度以及房屋本身的结构等也会影响入住时间。如果通风良好,装修产生的有害气体能更快地被排出室外。而如果湿度较高,则可能需要更长的时间来确保装修材料的干燥和固化。房屋结构的不同也会影响有害物质的挥发速度。因此,在确定入住时间时,应结合多方面因素综合考虑。

总的来说,老房翻新后的入住时间并非一成不变,需要根据具体情况来判断。但为了确保居住环境的健康和安全,建议装修完成后至少等待3个月以上再入住,并结合室内通风状况、湿度以及所采用的装修工艺和新材料等多方面因素来做出最终决定。

房子不新不旧,简单翻新还是全拆重装?

云南

房子「不新不旧」,直接入住旧了点,全拆重装又不够钱?

像二手房买家、想翻新旧房的人,都面临着同一个难选题——是简单翻新,还是全拆重装?自己也清楚2个选择的结果,但就是难以取舍。下面我就来给大家分析一下如何取舍,并详细讲解不同选择的注意事项,相信会对你有所帮助!

1、如何取舍?

100平内的三房户型为例——

①看预算(含家具电器):

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a.装修预算在5-10w内,建议“简单刷新”,重装预算差太多了,因为半包费用就差不多10w了,加上主材与家具电器,预算会翻几倍的。

b.装修预算是10-20w的,看房屋情况而定,若房子太旧了,就不值得花十几万去翻新,建议拆了重装,先把硬装基础改好来。

c.装修预算超过20w的,建议你拆了全面翻新,因为这个房子装修太老了,存在隐蔽工程的隐患(水电与防水),不值得“简单翻新”。

②看房屋状况:

a.装修新+风格喜欢,这种情况就把瑕疵修补一下,省钱又省心。

b.装修新+风格不喜欢,建议简单翻新改造,比如墙面、天花、背景墙与家具换成自己喜欢风格的即可。

c.装修旧的,就不用看风格了,没钱就简单翻新,有钱就拆了重装。

2、简单翻新指南

①门改色:

旧房的房门颜色老土(比如猪肝红、银色),房门直接喷漆改颜色的话,是很容易翻车的,尤其是老款式的浮雕门,下图是我亲戚家猪肝红刷白的翻车案例,现场刷的漆皱巴巴的,丑爆了。

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相比刷漆,贴膜翻新要好看很多,比如我表姐家的大门,开始是类似左图这种的,翻新后就是右图实拍了。

像房门、厨卫门,一般1k/扇,大门则是要3-5k,若门可以不换,能省5k-1w,但长远来说,预算充足的建议换新。

②墙刷新:

墙面有空鼓的,要把空鼓敲掉再重新刮腻子刷漆。

墙面基础好、没空鼓,只有有些脏污的,可以擦洗干净直接刷漆。

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若直接刷不好覆盖污渍,可以先用砂纸打磨,清理粉尘后再重新刷漆。

③水电翻新:

水电是旧房翻新重要的考量因素——

如果房子水电基础良好,可以根据需要,简单把插座开关移位改造,再把墙面复原即可,一个电位大概100元左右。

如果房子水电基础差,有水管堵塞、电线老化短路等问题的,最好还是全部拆了重新装修,避免花了几万块翻新了,结果发现水管堵塞、电路不通,那就又要大费周章了。

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④防水隐患:

漏水渗水是老房最令人头痛的,如果房子存在防水漏洞,那就最好全面拆了重装吧!

⑤排查要到位:

简单翻新的情况,一定要做好全方位的检查,尤其是买的二手房,自己没住过不知道有哪些小毛病的,一定要仔细检查,免得入住了才发现问题。

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比如——天花与墙面的空鼓、每个开关插座是否通电、每个房子天花墙面有无漏水情况、门窗拉手锁具是否正常等等。

⑥电器换新建议:

如果旧房的电器已经很破旧了,直接买新的,电器不建议自主翻新;像冰箱、洗衣机等食材存放、洗衣电器,也不建议用旧房前任留下,最好就自己买。

⑦家具翻新建议:

实木家具,质量好可以保留,有掉漆、划痕的,可以买水性漆或清漆刷新;

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布艺家具,容易藏污纳垢,最好就换掉,不换就买布套罩上去;皮艺家具,最好换掉,不换的话,可以找人翻新,“蒙一层皮”上去又成了形沙发。

3、全拆重装指南

①要拆得干净:

打算全拆了翻新的,打拆时候要拆的彻底,比如卫生间瓷砖下的水泥层,不拆干净,等重新贴瓷砖上去后,完成面会变厚,导致空间小一圈。

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②别动承重结构:

很多老房子都是砖混结构的,哪怕户型再差,也不要拆改承重墙。

像框架结构的,拆非承重墙是比较常见的,无需担心。

③做好隐蔽工程:

全面拆了改造的,要全面排查厨卫、窗户边沿、排水管等部分的防水漏水问题;装修时做水电与防水,也要做足功夫。

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④门窗更换问题:

旧房子住上几年十几年后,门窗五金很容易出问题,看起来完整的窗户,可能把手、锁具是坏的,导致门窗关不紧,出现隔音差、漏风的问题。

虽然不换大门与玻璃窗能省几万块,但也要仔细检查门窗的功能是否完好。

⑤装修周期把控:

一般装修周期是3-6个月,旧房改造可能遇到的问题更多,容易耽误装修计划,再加上装修后的散味,因此要做好1年左右的租房准备。

⑥预算计划:

旧房改造,要比毛坯装修多1-2w的打拆费,而且可能出现意想不到的支出,比如——基面基础差,导致找平费超预算;拆开后发现管道有问题,需要修补的,又是一笔费用...,各种小项目积少成多,就会导致整体预算超乎想像了。

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从长远考虑来说,若房子「不新不旧」,预算不多又不少的情况,设计姐是建议拆了重装,先把硬装基础改好,家具电器再慢慢添置也行。

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房屋翻新装修后多久可以入住
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