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一、小区换热站的产权归属
全体业主所有。根据查询找法网信息显示，小区换热站是公共配套设施，产权归全体业主所有，使用权和管理权在物业公司。
二、小区供暖换热站应该是谁出资安装
小区供暖换热站的出资安装通常由开发商或物业服务公司负责。在中国，根据《城市供热条例》等相关法律法规，开发商在建设住宅小区时，应将供热设施作为小区基础设施的一部分，一并建设并承担相应的费用。这意味着，换热站的建设费用通常包含在购房者支付的房价中，由开发商先行垫付，最终通过房价转嫁给购房者。
主城区93个小区换热站将由供热企业接管
2018-01-11 09:44·正北方网
正冻得发抖呢，有人送来“火炉子”。家住裕景花园小区的张桂霞跟记者说，她就遇到了这样“雪中送炭”的事。
隆冬时节，屋外天寒地冻，室内温度也只有十五六度。张桂霞一干完家务活儿，马上钻进被窝，冻得缩手缩脚不肯出来。这个冬天，她一直这样过。
裕景花园小区整体供热都不太好，已经是好几年的事儿了。张桂霞年岁已大，又有视力残疾，眼睛看不见，这几年一到冬天她就发愁，不知道该怎么办。
前几天，几个不认识的人忽然登门造访，还带来了两台电暖气。原来，是市供热公司的工作人员。他们告诉她，小区换热站现在已经开始改造，大约1月中旬能改造完成，到时候小区住户家里就恢复正常热度了。而这段时间，家里还将持续一段低温。他们得知张桂霞的状况后，特意为张桂霞购买了电暖气，这次前来帮她安装好，并教会她怎么调试。
“这些人我都不认识，没想到对我这么关照，跟亲人一样，太感激了！”电暖风打开，屋里很快就热了。当久违的温暖再次包围自己，张桂霞露出了笑容。
据了解，裕景花园小区的供热问题属于历史遗留问题，换热站能力不足，加之管道老化严重，一加压，管道就会出现漏点，尽管多次维修，但效果并不理想。
市供热办主任吴迪介绍，2017年市住建委决定对主城区93个小区换热站进行改造，裕景花园小区就是其中之一。到目前已动手改造70余个小区换热站，完成改造30个。改造完成并验收后，换热站将由供热企业接收并管理运行，直接负责小区的供热。
另外，针对在部分小区内出现的物业与供热企业互相推诿的现象，市住建委尝试开展供热企业维护到户工作，将个别供热问题严重的小区列为试点，要求供热企业设置专门的维护班组，负责解决供热期间出现的各种供热问题。
“就是说，居民缴纳热费以后，如果供热出了问题，居民直接找供热企业，供热企业直接到户解决，减少了中间步骤。”吴迪介绍，供热维护到户工作目前还仅限于在主城区六七个试点小区内展开，涉及服务面积约150万平方米，未来还将进一步扩展。
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