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一、我刚到一个新的城市工作，应该怎样去租房才能防止被骗?
初到一个新的城市工作，选择合适的住房非常重要。首先，避免通过中介或者网络平台直接租房，除非你亲自去看房。亲自检查房间是确保你不会被骗的关键。
如果决定亲自看房，记得要求房东出示房产证的原件，并保留复印件。同时，确保房东提供自己的身份证原件复印件，以便你验证身份。在收到复印件时，务必在上面注明“仅用于租房”，以防万一。
在签订租房合同时，建议添加一些额外条款，如房东不得在租期内将房子转租给他人，以及如果违约需支付违约金等。这些条款有助于保护你的权益。
此外，在合同中详细列出房东屋内所有物品，并双方签字确认。这样，即使将来发生任何纠纷，也能有据可依。避免房东在合同外提出额外索赔。
关于费用方面，务必在合同中明确写明房租、预付租金、押金、物业费、水电费及垃圾处理费等。明确哪些费用包含在房租中，哪些需要额外支付，以免产生不必要的费用。
二、公杂费包括哪些
公杂费通常是指在房租、水电等基本费用之外的其他费用，涵盖了物业管理、垃圾处理、网络服务、电视收视、燃气供应、车位租赁、维修基金、公共设施使用以及公共场所使用等多个方面。具体来说，物业管理费是指小区或公寓管理公司收取的维护公共设施和环境的费用；垃圾处理费则包括垃圾清运、处理和分类，通常由小区或城市政府收取；宽带网络费是网络服务供应商收取的网络使用费用，包括宽带和Wi-Fi；有线电视收视费则是有线电视运营商提供的电视信号服务，包括收视费和其他相关费用。
燃气费指的是供暖和热水的燃气费用；车位费是小区或公寓提供的停车位租赁费用；维修基金则是用于修缮公共设施和建筑的基金，由物业管理公司或业主委员会收取；公共设施使用费是使用小区或公寓的公共设施（如游泳池、健身房等）而需缴纳的费用；公共场所使用费则是使用小区或公寓的公共场所（如会议室、休息室等）而需缴纳的费用。除此之外，还有其他杂项费用，例如信箱租用费、门禁卡押金等，这些费用也是公杂费的一部分。
城中村租房水电费任由房东收？广东省住建厅回应
2021-09-29 07:52·金羊网
省住建厅上线“广东民声热线”回应：多部门将联合监管
羊城晚报全媒体记者赵燕华、通讯员胡志慧报道：年轻人、新市民的租房问题是当下社会的一个热点。28日，广东省住建厅副厅长蔡瀛带队上线“广东民声热线”节目，针对在租房过程中遇到的虚假房源、不合理的水电费以及被资本推高的租金等烦心事，广州市住建局在连线节目时表示，会联合相关部门对城中村租房市场进行整体综合整治，特别是群众提出的水电问题将加大力度，多部门联合监管。
保障性租赁住房怎么申请
节目中，省住建厅住房保障处处长张平表示，省厅对保障性租赁住房的一系列措施即将推出，年轻人怎么去申请？张平表示，国办22号文明确，城市人民政府是负主体责任，广州、深圳是第一批国家试点城市，广州市住建局目前正在建设保障性租赁住房管理服务平台，该项目建成后会有相关住房的房源以及租赁住房相应的信息，如果届时我们的群众有需要租房，也可以通过这个平台了解相关情况。“据我所了解，广州有一批示范性项目，像广州地铁3号线人和镇凤和村的项目，也符合租金比较低、便于通勤，有需求的青年可以通过我们官方渠道进行了解。”
“二房东”现象风险如何监管？
节目中，有市民反映一种现象：“二房东”在城中村大肆收房，然后装修一下摇身变成公寓高价出租，对租赁市场存在一定风险，如何监管？张平表示，政府支持社会市场主体多种形式参与，通过城中村改造、存量物业部分改造，并由一个城市政府成立联席会议制度或者是领导小组牵头组织。但涉及租赁房源要纳入城市政府的监管平台，没有这个监管平台不可以享受国办22号文6项政策，包括房源、审批，更重要的还有水电气价格享受民用标准执行，住建部门会从政策制度以及法律法规角度进行监管。
广州市住建局住保处副处长祁先兵在节目连线时表示，广州市针对这些问题在去年12月1日已经实施了《广州市房屋租赁规定》，也是新修订的，上升到法规层面。“特别是我们实施了市、区、街道、社区四级监管，也联合了公安、水电等部门进行整体的联合整治，针对这一块的监管我们已加大力度。对于群众反映的‘虚假房源’也进行了跟踪调查。”
节目中，有市民反映在城中村租房水电费太高，“电费、水费比民用更贵，甚至是翻倍”，这个怎么解决、如何监管？是否会就电费过高的事情进行整治行动？祁先兵表示：“会。下一步将联合相关部门对城中村租房市场进行整体综合整治，特别是群众提出的水电问题会加大力度，多部门联合监管。”
编辑：正龙
来源：金羊网
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