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一、买楼房几楼最好的选择
一、底部楼层1-4层
很多人去看房的时候，中介或者售房员都会跟你推荐底部楼层，说什么自带花园或者有一个很大的阳台，特别是家里有老人小孩的为了安全也愿意选择2-4层，但底部楼层有很多劣势，如果房子靠近街道，不仅仅要受到马路上的汽车尾气、扬尘污染，而且汽车噪音也比较严重，更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足，需整日开灯;若是小区绿化不错，植被高度刚好在4层以下更容易滋生蚊虫，落叶垃圾。此外底部楼层由于高度问题或者防盗网等等问题，最易遭盗窃。
二、中部楼层5-11层
一般来说，5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的，平常若是不想坐电梯，走走楼梯运动一下，5-6层是不错的选择。相比下一栋30层的房子，7-8层属于“黄金楼层”，楼层安静光线也不错，也不受汽车尾气等影响，高度也适宜不至于产生恐高。
9-11层最大的优势就是光线足够，植被无法达到，但由于楼层越高空气质量越来越差，对于家里患有某些慢性疾病的人容易产生不良反应，若是身体健康也是比较适合的选择。
三、中高部12-16层
12层以上的中高层楼房视野开阔，若是有暖气随着暖气往上升的原因，温度也比较暖和，但这部分楼层若是发生火灾或者其他事件逃跑是不容易的，还有一些管道流通更容易会发生堵塞处理起来更是麻烦，处于不上不下的尴尬局面。
四、高部楼层16层以上
16层以上由于水压较小的作用，水流可能比较慢，停水最有可能发生。其中顶层问题最严重，隔热层跟防水层没有完善的话，夏天由于太阳照射温度会比较高，若是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题。再加上发生火灾的话，高部楼层逃生是最困难的，买房的时候需认真考虑。
买房子是人生大事，建议大家要综合考虑来挑选楼层，宁愿多花钱也不要占那一点便宜，只有买到舒适的房子才是最好的选择。
二、楼梯房一二楼能不能买
楼梯房的一层和二层当然可以买了，毕竟每一个楼层都有自己的优点和缺点：
一层
1、优点：在发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。因为住在一层的住户，在遇到这些意外时可以快速的逃跑、
2、缺点：一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。
二层
1、优点：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
2、缺点：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些，同样容易受到噪音的污染。此外，采光和通风效果也不佳。
三层
1、优点：综合各方面因素，如果您购买的楼盘总楼层数在五、六层高的话，住在三层是最理想的。因为五六层高的楼通常没有电梯，住在三层出行也方便，采光也较好。
2、缺点：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层
1、优点：从环境的角度来看，安全性最好。
2．缺点：如果说没有电梯的话，老人上下楼会成为一个难题。
七层
1、优点：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
2、缺点：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
八到十六层
1、优点：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
2、缺点：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上
1、优点：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
2、缺点：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层
1、优点：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
“穷买顶楼，傻买一楼”，这是真的吗？住过老业主说出了真实感受
山东
长久以来，楼市中流传着“穷买顶楼，傻买一楼”的俗语，这背后又蕴含着怎样的智慧与误解呢？回溯至往昔，那时的商品房多为六七层的楼梯房，常见于现今的老城区。由于缺乏电梯，顶楼的房价相对亲民，因此经济条件有限的家庭往往选择顶楼作为安身之所。然而，楼梯房小区的绿化环境及物业服务常常不尽如人意，一楼因此饱受诟病。那些未深入了解一楼缺陷而盲目购买的家庭，便落入了“傻买一楼”的境地。
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然而，我们也不能否认，“穷买顶楼，傻买一楼”这一说法确实在一定程度上反映了当时的现实。但这一观念已难以适应现今新建商品房的潮流。与昔日的楼梯房不同，现代的新建商品房多为高层住宅，配备电梯，绿化环境和物业服务水平都显著提升，为居民提供了优质的居住环境。因此，新建商品房的一楼和顶楼在居住体验上也有了质的飞跃。更令人瞩目的是，现如今，一楼和顶楼已成为众多购房者的心头好，其房价往往高出普通楼层不少。
那么，这是否意味着新建商品房的一楼和顶楼就是无可挑剔的最佳选择呢？答案显然并非如此。在一楼中，带有花园的户型更具吸引力；而在顶楼，带有阁楼或露台的户型则更胜一筹。因此，在选择楼层时，我们仍需深思熟虑，结合自己的实际需求，才能找到最为理想的住所。
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众多新建商品房小区如今赠送给一楼住户的花园，为城市居民的生活注入了一抹独特的绿意。这些花园，如同城市中的隐秘乐园，不仅为居民提供了一个理想的休闲空间，更是他们追求田园生活梦想的舞台。与小区内的其他绿意相映成趣，这些花园为住户带来了更高的私密性和舒适度，让人们的居住体验更加完美。
曾居住于这些一楼带花园住宅的业主们纷纷表示，尽管一楼居住有时会遇到一些不便，但总体而言，这里的生活却充满了惊喜和愉悦。出乎意料的是，花园的存在有效地隔绝了外部的噪音，使得室内环境格外宁静。在花园中品茗、阅读或小憩，都成为了他们日常生活中的一种享受。孩子们也能在这片安全的花园里尽情玩耍，让家长们无需过多担忧。
与此同时，阁楼与露台的顶楼住宅也备受年轻人的喜爱。这些高处的住宅不仅视野开阔，安全隐患小，而且阁楼与露台的设计为生活增添了不少情趣。阁楼虽小，却能有效解决顶楼冬冷夏热及漏水的问题，其多变的空间还为孩子们创造了一个充满惊喜的成长环境。露台则是一个绝佳的休闲场所，无论是改造成阳光房还是庭院，都能为家人带来无尽的欢乐。
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然而，现实与理想总是存在差距。并非所有的新建商品房都配备有花园或阁楼，特别是在高层住宅小区中，这样的配置更是稀少。那么，对于那些没有花园和阁楼的一楼与顶楼住宅，真实的居住体验又是怎样的呢？我们有幸采访到了一些入住的业主，听听他们分享的真实感受。
1、没有花园的一楼房子。这些房子通常位于高达18层或更高的高层住宅小区中，这些小区的特点在于高容积率与低绿化率。这样的环境往往使一楼住户长期受到噪音的干扰，同时还要面对因人口复杂而引发的隐私和安全问题。除此之外，一楼本身的一些固有缺陷也会使长期居住的人们感到不适。据一些业主反映，由于光线不足，白天也需要开灯，而夏天房间内部潮湿，有时甚至可见地面凝结的水珠。由此可见，相较于其他楼层，没有花园的一楼房子确实不那么吸引人。
2、普通的顶楼房子。虽然这些房子配备了电梯，省去了爬楼的困扰，但仍存在诸多难以解决的问题。在夏天用水高峰期，由于楼层过高，顶楼住户可能会遭遇水压不足的问题，给他们的日常生活带来不小的麻烦。此外，尽管电梯为上下楼提供了便利，但一旦电梯出现故障，顶楼住户将面临巨大的挑战。我曾遭遇过电梯因洪水停运近半个月的情况，每天不得不爬18楼回家。仅仅是爬楼梯就让我筋疲力尽，更不用说还要携带水和其它物品了。因此，选择顶楼房子时，确实需要深思熟虑。
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除了这两个问题，顶楼的居住还常常受到另外两大难题的困扰：一是冬冷夏热的极端气候，二是潜在的漏水问题。尽管空调为我们解决了季节性的温度问题，但这也带来了电费支出的增加，间接提高了生活成本。而对于漏水这一难题，我们往往感到束手无策。
许多人误以为漏水只会在雨天出现，其实不然。新建的商品房都设有防水层，除非遭受严重破坏，否则雨天通常不会漏水。然而，一旦防水层受损，雨水便会悄然渗入。当天气转晴，部分雨水蒸发成水蒸气，剩余的水压强增大，最终渗入室内，造成顶楼晴天漏水的现象。
解决这种漏水问题，特别是晴天漏水的情况，极为棘手。即便我们登上楼顶，也难以准确找到防水层破损的位置。修复防水层需要动用公共维修基金，这一过程既繁琐又复杂，因为其他楼层并未直接受到漏水影响。更令人沮丧的是，即便防水层得到修复，也无法从根本上解决问题。毕竟，随着时间的推移，风吹日晒会加速防水层的老化和破损。
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有老业主分享了他们的经历：居住在顶楼七八年，楼顶漏水问题不断，甚至不得不两次重做防水层。这样的经历让人深感疲惫和无奈。
因此，虽然“穷买顶楼，傻买一楼”的说法已有些过时，但顶楼和一楼的缺陷仍然不容忽视。购房时，我们应充分了解各楼层的优缺点，并结合自身及家人的喜好做出选择。毕竟，适合自己的才是最好的。对于一楼和顶楼，您有何看法呢？另外，您是否喜欢一楼带花园或顶楼带阁楼的房子呢？欢迎留言分享您的观点！
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