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一、一楼搭雨棚算违建吗
不算违建,雨棚在结构上由于与地面没有着地点,不具有居住人员的条件,所以很难认定为违章搭建。四面无墙,又不影响到别人,在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等,可以协商。
搭棚算不算违建,需要根据以下几点来判断:
1、棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建,存在隐患是必须要被拆除的;
2、不能影响城市美观,即是处在沿街房屋,私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚,影响城市形象,则算违建,也是必须要被拆除的;
3、不能影响妨碍别人的生活,即影响采光、视线、通风、晒衣等;
4、棚不能搭建在两侧结构上,只能安装在一侧结构上;
5、不能影响小区的整体要求,一般小区也都统一的是一种风格的建筑,私自搭建即影响整体小区的美观。
法律依据:
《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
二、一楼雨棚伸出多少合法?雨棚算违章建筑吗
一、1楼雨篷伸出多少距离合法?
1、如果在1楼安装雨棚,根据相关的规定,伸出的距离不能够超过1.2米。因为如果雨棚比较高,搭建的是超高雨棚,在天气恶劣或者刮大风的情况下会导致垮塌,从而会存在一定的安全隐患。
2、并且搭建雨棚也要有合理的理由,并不是说任何家庭都能够随意搭建。如果是1楼的住户房屋内有漏水的问题,并且不是违章建筑,才能够搭建雨棚。是不是违章建筑,也要结合相关的法令,比如没有违反土地管理法或者城乡规划法的相关规定,就不是违章的建筑。
二、雨棚算违章建筑吗?
1、按照规定,它的高度一般来说要达到1.2米,不能够超出这个范围,如果高度超出了这个范围,就有一个事实案例,在武汉市武昌区就有几名住户的雨棚达到了2.7米左右,并且在顶上还搭建了铁制的雨棚。
2、根据违建业主的介绍,雨棚主要就是因为顶楼在下大雨的时候,出现了积水的问题,从而导致屋内有漏水的情况。但是毕竟已经超出了现规定的范围,存在一定的安全隐患,所以按照相关的法律,要进行强制拆除。后期也得到了相关业主的同意,总共拆除了3处违建,总计面积达到了216平方米。
三、1楼雨棚怎样搭不违建
1楼雨棚怎样搭不违建,1楼想搭雨棚首先,要获得批准后搭建才属于不违建。
《中华人民共和国城乡规划法》规定:
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定:
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
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