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一、融资协议和借款协议的区别
法律分析：投资合同与借款合同的区别第一、性质不同。第二、所有权转移不同。第三、收益不同。第四、承担风险不同。何谓民间借贷合同民间借款合同是指银行或其他金融机构以外的人为贷与人的借款合同，是非金融机构之间关于一方贷与另一方金钱或者其他消耗物的协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
二、融资合同属于借款合同吗
不属于，融资合同并不是借款合同。
融资合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。所以这两种合同具有一个公共的特性，即都是为了满足承租人或者借款人融资的需求。
借款合同中，借款人依合同除向出借人归还借款本金外，还需支付利息，利息的计算除合同约定外，还须符合国家规定的银行贷款利率范围，否则超出部分无效，而且本金也是在合同期满时一次性还清。而融资租赁合同中，承租人向出租人支付的是租金，租金的安排远比单纯的还本付息复杂。其计算包括设备价款、融资利息、银行费用等总成本的回收及手续费、保险费等出租人的经营费用以及可得利润等。具体计算则有附加率法、年金法(又可分为等额年金法、变额年金法、成本回收法)等，租金一般是租期内分几次支付，均等付租或不均等付租，而且租金一般高于同期银行贷款本息。
从总体上看，这两种合同还是有很大的区别的，因为融资租赁合同的内容更加复杂，其不仅具有租赁合同的特性，同时还具有买卖合同的特性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条
【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第七百三十五条
融资租赁与借款合同的区别及处理规则
2022-06-21 21:44·正义会说话在实践中，融资租赁合同因性质不符被认定为借款关系的情况最为常见。当融资租赁合同的性质发生改变，法院将其按照借款法律关系处理时。实务中的融资租赁合同与借款合同均具有融资性，存在诸多相似之处，但二者的区别也比较明显。主要有以下四个方面：一、交易结构不同融资租赁由三方当事人（出租人、承租人、出卖人）和两份合同（融资租赁合同与买卖合同)组成。虽然两份合同存在一定的关联性，但合同签订的目的不同，权利义务也不同，效力独立。即使在售后回租中，承租人与出卖人合二为一，但是作为不同的主体在两份合同中分别出现。而借款合同只涉及两方主体和一份合同，合同主体为出借人与借款人，不涉及第三方。二、法律关系客体不同从标的物来看，融资租赁合同具有融资与融物的双重属性，合同标的物为租赁物。借款合同的标的物是资金从权利义务来看，融资租赁合同租赁物的所有权与使用权相分离，租赁物的所有权归出租人，租赁物的占有权、使用权和收益权归承租人，租赁期满，承租人一般可根据合同约定以象征性价款留购租赁物而借款合同是出借人将资金所有权转移给借款人，借款人若用于购置机器、设备等生产工具，则当然享有完整的所有权，不存在向出借人返还所购机器、设备的问题，借款人仅需到期向出借人还本付息即可。三、租金与利息计算不同在融资租赁合同中，承租人向出租人支付的是租金，租金由融资本金和利润构成，比单纯的还本付息复杂得多。由于融资租赁交易的风险高于银行借款，故租金一般高于同期银行贷款本息。在借款合同中，借款人依合同除向出借人归还借款本金外，还需支付利息，利息的计算除合同约定外，还需符合国家规定的利率限制，超出上限部分无效此外，借款利息不得预先在本金中扣除，借款本金以出借人交付给借款人的实际款项为准。四、起算期限不同融资租赁合同的起租日一般从租赁物实际交付时开始起算，在租赁物交付之前，双方往往通过租前息的方式来弥补出租人的资金成本！而借款合同中借款期限一般是从借款到位时开始计算。
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