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一、什么叫间接融资
间接融资是指通过金融中介机构来融资的方式。
详细解释如下：
间接融资的具体含义：
间接融资是金融市场上的一种常见融资方式。它不同于直接融资，不是资金供需双方直接进行资金交易，而是通过金融中介机构来实现。这里的金融中介机构主要包括银行、保险公司、证券公司、信托投资公司等。企业或个人通过这些中介机构，实现资金的需求和供给的有效对接。在这种融资方式下，金融中介扮演了信用中介的角色，一方面接受储蓄存款或筹集资金，另一方面发放贷款或进行投资。通过这种方式，金融市场的信息不对称和交易风险得以降低，促进了资金的流通和市场的稳定。
间接融资的特点：
间接融资具有几个显著的特点。其一，通过金融中介进行融资，程序相对简便，减少了资金供需双方直接谈判的成本和风险。其二，由于金融中介具备风险分散的功能，使得间接融资的风险相对较小。其三，间接融资通常具有相对稳定的资金来源和供给渠道，有利于企业或个人进行长期规划和使用资金。其四，通过金融中介的监管和管理，降低了资金使用的盲目性和投机性。这种融资方式更适用于普通大众和企业日常的资金需求。总之，间接融资是金融市场不可或缺的一部分，为各类经济主体提供了便利和稳定的资金支持。
二、间接融资的优点和局限性
间接融资的优点主要包括风险分散、资金汇聚与规模效应、专业管理与降低信息成本，而其局限性则体现在资金成本较高、信贷配给问题以及金融中介的风险。
首先，间接融资通过金融中介机构如银行、保险公司等，能够有效地分散投资风险。这些机构拥有庞大的资金池，能够将众多投资者的资金集中起来，然后分散投资到不同的项目或企业。这样，单一项目的失败不会导致整个投资的亏损，从而降低了投资者的风险。
其次，间接融资实现了资金的汇聚与规模效应。金融中介机构能够吸收大量小额资金，形成巨大的资金池，从而能够支持更大规模的投资项目。这种规模效应不仅提高了资金的使用效率，还使得一些原本因资金门槛过高而无法实施的项目得以实现。
再者，间接融资依赖于金融中介机构的专业管理能力，降低了信息成本。金融中介机构拥有专业的投资团队和风险管理机制，能够更准确地评估投资项目的风险和收益。同时，它们还能通过长期的市场观察和数据分析，获取更多关于投资项目的信息，从而做出更明智的投资决策。
然而，间接融资也存在一些局限性。首先是资金成本较高。由于金融中介机构在融资过程中提供了风险管理和专业服务，因此需要收取一定的费用，这增加了融资的成本。其次，间接融资可能存在信贷配给问题。金融中介机构在分配资金时，可能会受到政府政策、自身利益考量或市场条件等因素的影响，导致某些企业或项目难以获得所需的资金。最后，金融中介机构自身也面临风险。如果金融中介机构出现经营不善或风险管理失误等问题，可能会引发连锁反应，对整个金融系统造成冲击。
间接融资和直接融资有什么区别，谁是导致房价现状的“罪魁祸首”
原创2020-06-25 22:23·老关视角
我们的财富为什么大多集中在房地产领域？我们从融资的方式来分析一下。
大家知道，融资分为直接融资和间接融资。我们先解释下这两个概念:
所谓直接融资，说白了就是指的企业直接对接非银行机构融的钱。比如说，企业发行债券，上市发行股票，由于没有通过金融中介机构拿钱(直接从投资者手里借钱)，所以叫直接融资。
而间接融资在我们国家主要就是指的银行借贷。因为有了银行这一中介机构，故叫做间接融资。
由于我们的土地财政主要依赖于银行机构，在房地产开发周期中，产生了大量的信贷。这个过程，相当于银行创造了货币。
举个例子，假设一个银行有100元，开发商拿地需要贷款30元，这30元被地方财政拿到，又存回了银行。银行又可以把这30元贷出去，这样一去一回，银行就创造了货币。银行的账面上相当于有了160元。
而土地财政大量创造了信贷，这个时候M2暴增。这个是财富集中流入一些资产的基础。很简单，社会广义货币增加了，不管是个人也好，单位也好，都能很容易的拿到钱。
所以，这样的游戏规则，让间接融资变得非常简单而且普遍。
而直接融资，就是债券市场和股票市场之类的融资方式。由于市场环境以及一些复杂的原因，在这里不过多解释，总之，直接融资的份额远远小于间接融资的份额。
那为什么是房地产呢？
接下来我们列举出三点原因：
第一：改革开放以来，我国一直主导的都是出口导向型经济。
在一些沿海发达地区，对外开放的时间比较早，程度也比较深，海外的先进经验被这些地方的企业学习，于是大规模的产业集群开始出现。
有了产业，就缺工人了。哪里有工人？当然是广大的农村地区。于是我们会看到，大量的年轻人，背井离乡，进入了沿海地区的电子厂，加工厂等地方。当然，在城市赚了钱，就想在那里安个家。于是城市的房地产需求开始变得旺盛。
第二：日益积累的财富和投资恐慌。
假如前些年你有一定的积蓄，并且想把钱拿出来抵抗通胀，你会选择股市还是楼市呢？可能在某一些特定的时间段，你会选择股市，比如说2015年的大牛市之前，并且是假设你有能力预测到一个疯狂的大牛的情况下。
可能大部分人，还是会选择把钱放在楼市里。这是资金有富余的人。
还有就是城市里的年轻人，面临结婚生子，俩人都在城市工作，有着稳定的收入，这个时候，家里配合拿出一些积蓄，甚至可能是掏空了六个钱包，给子女在城市购置物业。这种现象是非常普遍的。
第三：人们自古以来对房子的情节。
自古以来，老百姓喜欢过有安全感的生活。所以现在，无论是长辈，还是子女，对于住房的态度基本上都是：最好有一套自己的房子，这样才安全。
尽管你可以找出很多理由，试图说服他们租房也可以，不一定非要买房。但是从骨子里，人们对于有一套属于自己的房子的愿望，从来没有消失过。其实不需要了解太多资料，你就从了解身边的人开始，他们可能给你的答案都是一致的。
总结下：
出口企业赚外汇，然后央行发行货币去收购，释放了大量基础货币。同时土地财政特有的方式，货币一进一出创造出了信用以及M2，再加上中国人对于房产的特殊情结，以及近些年快速的城市化，就不难理解，为什么我们的财富大多集中在房子上面了。
未来这些年，房子会趋向于越来越稳定。因为城市化的进程已经接近尾声。另外，随着我们最近对证券市场，债券市场，期货等交易的各项制度越来越规范，以及常态化退市流程的推出，可以预见，在不远的将来，人们的资产份额，有非常明显的一部分，可能会转向房子之外的其他资产上面了。比如股票，基金，债券等。
也就是说，直接融资可能才刚刚开始。
全文完...
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