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一、新型智慧城市建设要点是
新型智慧城市建设的要点涵盖以下几个核心方面：
1.城市基础设施智能化：运用物联网、云计算、大数据等先进技术，推动城市基础设施的智能化升级，从而提升城市运营管理效率和居民服务水平。
2.城市公共服务智能化：借助智能化技术手段，优化城市公共服务体系，实现交通、医疗、教育等领域的智能化发展，进一步增进居民生活质量。
3.城市治理数字化：依托数字化技术，对城市治理进行革新，增强政府治理效能和透明度，包括政务、警务等数字化管理。
4.城市经济发展智能化：以智能化技术为驱动力，促进城市经济结构的优化升级，增强城市的经济发展活力与竞争力。
5.城市生态环保智能化：通过智能化技术手段，推动城市生态环境保护，实现绿色可持续发展，提高生态环境质量。
二、城市运营国企标杆:“深业模式”下的新型城市物联智慧
深圳住建局最新发布，深业集团的智慧园区运营平台入选2023年度深圳市新型城市基础设施试点示范项目，成为城市运营的新标杆。
2020年起，深圳作为全国“新城建”先驱，致力于通过数字化科技提升城市基础设施，打造智能、安全和宜居环境。深业集团作为数字化转型的先锋，借助物联网平台和IoT技术，实现了园区运营的数字化转型和高质量发展。
以深圳科技工业园和八卦岭工业区等园区为例，深业集团的物联网战略重点在于IoT平台，它作为集团数字化转型的基石，旨在提升运营管理效率，打造智慧园区。车公庙片区的改造项目就是一个成功实践，通过物联网技术，实现了设备接入、数据分析和应急调度的智能化，显著提升了运营效率。
深业集团的物联网平台已助力园区实现节能减排，人效提升，以及服务的增值，成为推动园区运营可持续发展的重要动力。未来，深业模式将进一步融入AIoT技术，形成全面的物联网产品力，不仅服务于智慧物业、商业和基建，还将输出更多城市空间解决方案，助力深圳智慧城市建设达到全球领先水平。
作为智慧城市典范，深业车公庙智慧园区展示了物联网在场景融合中的关键作用，通过共建共享的智慧物联生态，为深圳乃至全国的智慧城市发展提供了有力支撑。
三、智慧城市的运营模式有哪几种
当前无论是智慧城市，大数据还是“互联网+”，都要尽可能架构些地方城镇能用的创新。把数据作为核心，致力于突破，无异于开门就是一座大山，改革创新难度巨大。“城市大脑”的提出，应密切对接城市治理，直接服务城市决策，按照分阶段实施和同步考虑信息安全等，从全国城市的基本面来看，应率先建设五个库，强大城镇智慧创新的实践与规划能力：
1、建设案例库，支持模式创新;
2、建设经济技术库，支撑不同经济成本下的实施指南;
3、建设共性问题解析库，突出问题导向，实现针对性，反演刚性需求;
4、建设产城融合开发单元库，服务地方经济建设并吸纳人口;
5、建设超现实概念展示库，集聚未来创新，促进感知传播。
两会工作报告曾指出，打造智慧城市，改善人居环境，使人民群众生活得更安心、更省心、更舒心。经济新常态下，我国智慧城市创新应重点从如下四个方面着手。
1、智慧建筑从理念到行动，逐步成为建筑领域创新的核心实践之一
智慧建筑事业应当在充分借鉴绿色建筑模式的基础上，依托互联网和大数据思维、技术，快速向标准化、行业性推进。在超过20亿m2的既有建筑改造和新建建筑市场中，强化智慧技术的应用，服务我国建筑领域节能减排和居住舒适性的需要。
2、智慧城市行业协同必须依托龙头企业联合体实现加速创新
智慧城市的建设，需要行业协同、行业融合和行业集成创新。围绕智慧建筑和智慧城市，快速集成产业生态圈，并深刻地从供给侧改革和用户需求分析等出发，依托行业性、国家级行业平台的建设来加速智慧建筑和智慧城市咨询服务、建设设计、施工管理、运营维护等板块的有机衔接。
3、小城镇的绿色化智慧化思考、规划和建设迫在眉睫，需求强劲
在推进国家智慧城市试点的同时，加大对小城镇智慧化、绿色化发展的关注和投入，从落实新型城镇化的高度和市场需求分析，以行业发展的视角来集成研发有针对性的小城镇绿色智慧解决方案，服务我国总数超过两万个的小城镇和约九百个新城新区。绿色智慧融合发展，集成创新，强健小城镇科学发展的规划路径目前极为迫切，是我国“十三五”时期，推进深度城镇化，特别是“镇”的宜居宜业，进而有效承载就地城镇化人口的关键性补充。
4、面向城市全生命周期，建立“规划-设计-建设-管理”平台开发、标准化和推广，是加强对建设工作管理和提高建筑效能的关键性抓手
加强该在领域的创新，特别是BIM等应用的政策机会，做实“规划-建设-管理”平台，具有全面的行业推广价值。建设行业自身应通过信息化基础上的智慧化，来提高管理效能、促进产业升级、实现简政放权，更好地服务于城市建设、运营和管理。中央城市工作会议提出，要提升管理水平，着力打造智慧城市。
5、以“数字-数据-资源-要素-效益”等为关键内容，切实发展智慧经济，提振并提升产业水平
信息基础设施、公共基础设施和城市基础设施“三基”融合改造和建设，构建智慧城市基础设施体系，有效整合资源和公共品，坚持安全可控的技术管理体系，降低城市运营成本。打造智慧城市创新平台群，扶持智慧经济与三次产业，特别是第三产业的高度融合，快速将互联网+、物联网和大数据等与现代服务业的有机衔接和跨界创新。依托城市功能疏解和协同发展的空间和产业契机，着力发展能够自我感知、自我学习和自我优化提升的智慧经济，促进城市经济和社会发展的韧性建设，促进城市在区域产业链分工和区域协同发展中处于科学的生态位。
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