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中国买房中介费，跟全世界对比的话，确实是最便宜的。就好比中远集团创办人施永青所说，一开始我们的中介费是1%，现在也只是在2%-3%左右。而在国际上，大多数中介费都在5%-6%左右。这些并不是口头的数据，而是有相关规定的。只不过有些人在买房的时候，只想免费获取信息，不想给中介费。
1、中介费是最便宜的国内的中介费正如施永青所说，一开始的中介费都在1%左右，现在最高也是在2%-3%。这是有相关规定的，中介收费不可能超出这个数字。而当前国际上大多数中介费，都在5%-6%左右，国内的中介费跟世界相比，并不算多。这些数据全部都是真的，随便到一个房产中介公司询问，得到的答案几乎也一样。看似房产越来越好，可倒闭的房产中介越来越多。有些时候人们不愿意给钱，并不代表中介费贵。
2、实际情况在现实生活中，无论是租房还是买房，很多人都想直接拿到信息。拿到信息后跟相关人联系，把中介这环给省掉。简单来说就是不想给中介费，无论价格高低。很多人下意识认为，不给中介费，就代表中介费很高。要是按照国际价格来说，中介费在我国算是较低的。人们不想给，并不代表中介收费高。有身份的人不会在乎中介费，在乎中介费的人，哪怕只收取一两百，他们也觉得不值得。也会想尽办法，把这笔钱给省掉。
3、价高中介费就高中介费收取，主要还是看房子价格。你买套房子直接几百万，收你百分之一也有几万。要是几十万的话，中介费也有几千左右。房价过高，看起来中介费高，要按照比例来说，中介费的比例是合适的。现在的房价，超出大多数人的承受能力，中介费自然也就高了。
买新房找中介真的有优惠。
1、首先，节约自己宝贵的时间。开发商开发的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘。
2、中介公司不收取购买新房的中介费。许多需要购买新房的80后”在购房时第一选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为在中介公司选择购买新房则中介公司一定要收取中介费。
3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。
4、有些中介公司还可开展新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展购房团购活动的，既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介公司是一致的。
相反，有些中介公司则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。而中介公司只要帮助开发商代理销售出新房，合约中规定的代理佣金是不变的，这样达到了开发商、中介公司、购房者都满意的结果。
楼盘销售的模式：
一、代理模式
在一般代理模式中大部分销售费用都是由房地产开企业投入的，房地产开发企业与代理销售公司签订销售合同，约定整盘销售底价、代理佣金标准、销售周期等，同时会明确在合同销售底价基础上实现的价格增值利润的分成等内容。
二、包销代理模式
包销代理模式一般需要房地产代理公司先期投入一定的资金，然后再和房地产开发企业确定包销的底价等相关事宜，超过包销底价的销售收入部分或全部归代理商所有。
三、风险代理模式
用比较通俗的话来讲，所谓风险代理模式就是开发企业把建好的楼整体打包给了代理销售，代理销售承担后期的全部风险，同时也享受后期的全部增值利润。
四、其它代理模式
其实每一种代理模式都是代理公司与房地产开发企业谈出来的，在实际的操作上，往往每个项目的代理模式都会有着不同的特点，代理的形式也远比理论上的要复杂，因此我们把不同于以上三种代理模式的代理模式归类为其它代理模式。
这句话是对的！前提是正规中介。
一直以来，在大众的观念里无论你买什么商品，通过中介不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的中介费。
然而实际上，通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，往往还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。
为什么呢？
因为开发商都有统一的价格体系，每一套房的底价是一样的。通过中介更容易拿到底价。自己去的话也有可能拿到底价，但是概率比较低。
此外，很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些大的中介结构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的开发商的服务佣金=营销推广费。这部分费用等同于广告的费用，广告的目的就是引流，中介的作用也是引流，对于开发商而言渠道的引流更高效更高质量。
当然也会有一些楼盘会因为不愁卖，不着急回笼资金而放弃和渠道合作。
一、节省购房者时间和精力
开发商楼盘往往都是独立的，你想要了解更多的楼盘情况，就不得不一次又一次的跑很多个楼盘，还要记忆很多内容。累得要死，到最后可能会发现要么自己没有购房资格，要么就是看的楼盘都不适合自己。从网上搜罗的资料，也多是滞后、不靠谱的，对你买房不仅没有积极作用，还会影响你的判断。
而在中介的手里，往往都有几十个甚至上百个合作的楼盘。并且，他们对于每一个代理的楼盘相关信息都是非常熟悉的。只要你告诉他想要在哪个区域、什么样的地段，买什么类型、什么价位的房子，经纪人都能迅速的给你推荐较为合适的楼盘。
关于购房资格这样的问题，你根本就不需要自己一遍一遍的去研究，他们肯定比你清楚多了，都会先帮你确认好。至于，首付款多少、支持哪个银行贷款、贷款利率多少，这些问题也会一一帮你解答。
二、规避潜在购房风险
买房如果出现了纠纷，作为中介代理机构都是有责任的。所以，一般中介代理的新房，都是证件齐全的，可以正规在市面上进行出售和预售。有问题或者存在纠纷隐患的楼盘，中介是不会代理的。通过中介购买新房，一定程度上规避了很多潜在的购房风险，交易更安全。
而且中介公司更容易知道目标项目的劣势，比如融创中心楼底公园附近的祠堂，殡仪馆，垃圾场。比如长安润江壹号的铁路等等。
三、服务专业周到，不收佣金
房产中介，就是一个做服务的行业！而对于房产交易这件事情，他们是专业的。通过房产中介买新房，你不仅可以享受到他们专业周到的服务，还不收取佣金！因为他们佣金是开发商支付的，中介利用自己的资源，帮助开发商快速把房子销售出去，而购房者通过中介的服务找到合适的房子。这对于购房者、开发商、中介来说，完全就是一个三赢的局面。
所以买新房找一个专业靠谱的房产经纪人，和他深入沟通，多听取他们的建议，比你自己上网到处搜、听朋友瞎指挥、自己胡乱猜想来的要实用的多。
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