电话+V：159999-78052 ，欢迎咨询卖房人中介费怎么算的呢举例说明，[专业新媒体运营推广]，[各种商圈业内交流]，[抖音运营推广课程]，[微信运营推广课程]，[小红书运营推广课程]，[让你站在风口忘记焦虑]
1、如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺。
2、现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
中介费一般费用
1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；
2、超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；
3、超过100万元金额以上的按0．5％收取。
中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：
中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。
关于中介服务费用的相关规定如下：
首先是中介费用，通常情况下以现金支付的，其收费标准为成交金额的1％；若是涉及到贷款业务，则需按照成交总额的2％进行计算和收取。
其次是贷款服务费用，该项费用根据成交额的比例来计算，比例为总成交额的1％。
再者，在部分中介机构中，可能会额外收取0.5％的交易安全保障服务费用，这也被俗称为“担保费”。
另外，对于代办房地产登记服务的收费，最高额度不得超过每宗500元人民币；而对于代办贷款服务的收费，最高额度亦不得超过每宗300元人民币。
对于买房的人来说
中介费常常被称为
房产价值外的另一笔“巨款”
房产买卖双方签约后
购房者拒付尾款
卖房者的中介费该付吗？
2021年2月，北京某公司名下位于汕头市某小区的数套房产，经汕头某房产中介介绍转让给市民吴先生。三方签订了《汕头市房地产买卖居间合同》（下称合同），约定：成交价185万元；签约当日、办理产权转移登记受理、房地产权属转移和双方缴交完税费时，吴先生分别向北京某公司支付购房定金10万元、首期房款165万元、末期房款10万元；办理产权转移登记受理时，买卖双方各向汕头某房产中介付清中介服务费1.8万元。
合同签订当天，吴先生依约向北京某公司支付了购房定金10万元。第二天，房产中介陪同买卖双方到房产交易所办理过户登记手续，吴先生也依约支付了首期房款和中介服务费，但北京某公司却拒绝支付中介服务费，双方因此闹上了法庭。
经查，当年5月份，案涉房产已经完成过户手续交付吴先生使用。因吴先生没有付还购房尾款，北京某公司将吴先生诉至汕头龙湖法院。案件审理期间，吴先生向北京某公司支付了末期房款及逾期利息10.4万元。
汕头金平法院经审理认为，当事三方签订的合同合法有效，各方应当按照合同约定各自履行义务。合同没有明确约定房产中介有协助买卖双方完成整个交易过程、交付房产证回执单的义务，北京某公司亦无证据证明房产证回执单系由房产中介持有并交付给吴先生，吴先生未支付末期房款并非房产中介未履行合同约定所致，房产中介陪同双方到房产交易所办理过户登记手续时其合同义务履行完毕。
在流程相对复杂的房产交易中，大多数人会选择通过房产中介进行交易。房产中介不仅是房产信息的提供者，也是审核资料、办理手续的协助者，可以帮助交易双方有效提高效率、减少风险。买卖双方与房产中介应在交易前将相关内容明确在居间合同中，以书面形式固定各方的权利和义务，约定违约需承担的责任，在发生争议时才可以维护各方合法权益，保障交易的顺利进行。
法条链接
中华人民共和国民法典
第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九百六十三条第一款
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
【来源：汕头市中级人民法院】
声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过邮箱与我们取得联系，我们将及时进行处理。邮箱地址：jpbl@jp.jiupainews.com
电话+V： 159999-78052
专注于网络营销推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供高性价比的运营方案，解决小微企业和个人创业难题
