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西安2022年大修基金收费标准如下：
对于商品房，包括经济适用房和集资建房，维修资金的交存标准如下：
1.多层住宅（7层以下无电梯）：每平方米需交纳60元；
2.多层住宅（配备电梯）：每平方米需交纳90元；
3.小高层和高层住宅（7层及以上）：每平方米需交纳145元。
对于拆迁安置房屋，维修资金的交存标准也相同，即：
1.多层住宅（7层以下无电梯）：每平方米需交纳60元；
2.多层住宅（配备电梯）：每平方米需交纳90元；
3.小高层和高层住宅（7层及以上）：每平方米需交纳90元。
对于房改房，维修资金的交存标准为：
房改房业主需按照其所拥有物业的建筑面积交存维修资金，首期维修资金金额为当地房改成本价的2%；售房单位需从售房款中一次性提取维修资金，具体比例为：多层住宅不低于20%，高层住宅不低于30%。
普通住房是指符合特定条件的居住性房屋。首先，这类住房的住宅小区建筑容积率需达到1.0（含）以上。其次，单套建筑面积不能超过140平方米（含）。最后，其实际成交价格应低于所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。这些条件定义了普通住房与非普通住房之间的区别。
普通住房的优势在于可以享受到一些税收优惠政策。如果个人所得税成交价的1％，房产证满5年的，并且是家庭唯一住房，那么可以免征个人所得税。营业税则按成交价的5.6％征收，但若是普通住宅且满5年（含5年）的，则可免征。未满5年的普通住宅则需全额征收营业税。
至于契税，按成交价的1％征收。对于90平方米以下的普通住宅，如果买方的房屋不是唯一住房，契税则按成交价的3％征收。
普通住房按照楼层结构可以分为多层住宅和高层住宅。从住房政策角度看，它可以是已购公房、回迁安置房、合作集资建设房、安居房或康居房等。
华商报讯(记者陈思存)“让数据多跑路，让群众少跑路”。华商报记者6月9日从西安市房屋维修资金管理中心获悉，为让业主在疫情期间便捷、高效交存房屋维修资金，该中心联合15家银行开通线上交存业务。至目前已有725户通过线上交存952万元。
线上交存范围适应西安城六区和开发区
6月9日上午9时30分，西安市房屋维修资金管理中心召集15家银行进行线上业务经验交流会。线上交存业务量比较大的7家银行进行了经验交流和分享。
西安市房屋维修资金管理中心相关工作人员介绍，为贯彻落实“让数据多跑路，让群众少跑路”的信息化服务理念，向广大业主提供便捷、高效的维修资金交存渠道，西安市住建局在疫情期间开通了维修资金线上交存业务，将维修资金交存模式由传统的线下单一模式转变为线下线上相结合的模式。
该工作人员介绍，截至目前，共有725户业主通过维修资金线上交存系统交存维修资金累计金额952.63万元，维修资金线上交存户数呈逐月增长趋势。住宅专项维修资金通过电子渠道交存占比将进一步提高，并将成为主流模式。
对于业主关心的线上交存适用的范围，他表示，目前西安市房屋维修资金开通网上交存只适用于西安市城六区、开发区，远郊区县目前不适用该系统。
线上交存业务最多的为246笔最少的为0笔
那么西安市房屋维修资金开通网上交存运行效果如何呢?
根据华商报记者拿到的交存业务统计表显示，从2月28日开通业主至今，做的比较好的一家银行，交存业主量已达到246笔。恒丰银行、中信银行各自只有一笔，兴业银行、农业银行交存量为0笔。
在交流会现场，建设银行因未按照要求准备材料，被西安市房屋维修资金管理中心点名批评。
知道一下：
1)何为房屋专项维修资金?
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
2)维修资金交存标准是什么?
西安市房屋维修资金管理中心相关工作人员介绍，目前西安市商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。
拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：90元/平方米。
房改房维修资金交存标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取维修资金。
特别提醒：
开发商、物业不得代收维修资金
西安市房屋维修资金管理中心相关工作人员特别提醒业主，根据《西安市物业管理条例》、《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金足额存入住宅专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。对违规代收、挪用维修资金的单位或个人，其违规信息将被依法纳入公共信用信息系统。
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