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你好，房屋过户收费标准：
一、如果没有通过中介交易，所需费用
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。
不管在哪里都一样，收中介费无非是这几种
第一卖房不收费，买房需要有房本的房收最终成交价的％1.5，没房本（合同房）收％2这是京城广厦
第二买方和卖方都收最终成交价的％1（玛雅、联德、正邦、莲家）
第三卖方不收费只收买方的％1（这种的中介很少）
另外贷款要收贷款的服务费，过户有过户的服务费，这个需要到当地的中介去咨询一下。收费情况。
本报讯（记者林艳）“你这个价格是谁制定的？”“1%的佣金价格指标牌在哪儿”……北京市房控新政“京八条”发布后，近期市发改委开始对本市房地产市场在售楼盘、中介门店的价格行为进行执法检查，在昨天重点检查的多家房产中介里，发现存在谎称政府定价、未明码标价等若干价格问题。
多家房产中介被查出价格问题
“中介费收2.7%，这是谁制定的？”在位于科学院南路知春里20号楼底商的我爱我家门店里，当价格检查执法人员问及中介费情况时，相关工作人员声称，2.7%的中介费用是行业标准、建委标准，“当然是建委制定的了。”但是事实上，中介费价格现由中介公司自行制定，并非建委的政府价格，“向顾客谎称政府定价是违法行为，可处50000元罚款”，执法人员对这家门店的负责人提出告诫，“要依法规范报价，不要蒙顾客”。
除了报价的规范问题之外，还有多家房产中介存在没有“明码标价”的价格问题。在与我爱我家科学院南路店相邻的一家名为雄家伟业的中介门店里，店长表示他们的佣金为房价的1%，但是执法人员并未在店里找到任何明显的价格标示。对此，该店长解释说，之前门口挂的条幅上明确写了价格，但前两天风大，条幅被刮掉了。而后，店长从角落里找出了卷着的条幅。
“用横幅标价，这不叫明码标价。横幅卷起来，放在顾客看不见的地方，更不行”，执法人员告诫该中介商家，按照北京市商品和服务明码标价规定，房产中介应当在经营场地的显著位置标注居间服务项目、内容和价格。随后，执法人员现场对这家店进行了登记，并要求这名店长立即纠正。据悉，现场检查登记后，该中介门店的价格问题，将移交海淀区发改委处理。
11家在售楼盘、20家房产中介被查
据市发改委相关负责人介绍，从10月1日到3日，他们重点检查了大兴区华润九里、通州区通泰·国际公馆、房山区天资·华府等11家在售楼盘以及链家地产、我爱我家、京城广厦等20家房产中介门店在房产销售过程中的价格行为。
检查结果显示，在售新楼盘和二手房中介明码标价整体执行较好，但个别在售楼盘未及时更新销控表，3家中介门店明码标价不规范，执法人员都已现场责令立即整改。北京链家房地产经纪有限公司通州后南仓分店、北京雄家伟业房地产经纪有限公司涉嫌违反明码标价规定，将分别移交通州区、海淀区发改委处理。
本市房价增速有望放缓
在检查过程中，执法人员也了解到，对于新的“京八条”，房产销售人员均有了解，大多数消费者也已知晓。据多家中介机构反映，新政将对抑制房价过快上涨和稳定房地产市场发挥一定作用，房价高温态势有望降温，房价增速有望放缓。据市发展改革委价格监测中心对房屋中介机构监测，10月1日、2日全市住房成交量有所减少，成交价格相对稳定。
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