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成都哪个城市工资高租房便宜
地铁1号线热门推荐
人民北路一带
因为地铁口旁就是万达广场,所以生活配套很完善,交通也便利。
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锦江宾馆一带
刚出学校的小伙伴不建议住在这些中心地带,性价比并不是很高,不过,如果你已经月入十万,那当我没讲咯。
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桐梓林一带
桐梓林的情况要基本好一些,不过最大的好处就是周末可以随时买买买!随时想逛就逛!
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高新一带
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华府大道一带
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[img]成都五城区哪个区租房便宜?
成都有武侯、青羊、金牛、锦江、成华、高新六区.武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区是老区。高新区属于属于新区;高新区又分高新区和高新西区,高新区被武侯区包围,高新西区被金牛区和陴县夹在中间。青白江区、龙泉驿区、温江区、新都区属于郊区。成都南边和西边的房子比较贵,北边和东边相对要便宜一些,但一般公司都在西南边,为了上班方便,一般还是选择西南边(青羊区、武侯区、高新区)。当然越往城中心越贵,越往外走越便宜,没有绝对的那个区的便宜.一般说来二环路以内的就是老城区,而这个城区又以西南方向的99年以后新楼盘新小区比较多。住行和生活的话也是西南这个方向比较方便;在成都租房一般99年之后的套二在1000以上,99之前的700左右。目前很多同事的经验就是选择交通方便的,就OK
温江租房哪里最实惠成都市温江区租房?
温江区交大后面有一条街,德全路119号有个叫爱丁公寓的地方,一个月300多,一室一卫,不用跟人合租,我上个月回家了刚搬走,住了两个月挺不错的,你去找中介费用太高了,我上个月也是先找的仲界,找了个合租的仲界费都收了一个月的租金。交大背后那个有电视有空调,洗澡也很方便。自己带了笔记本去,有宽带可以上网。外面吃的也比较多,房间里也很清静。他们下面24小时有人看守,也很安全。楼上住的基本上都是附近的学生和上班族,人群也不杂,比较适合你住,好像也可以一天一天的租。
华西医院附近哪里租房便宜
在华西医院附近,可以选择在菜市场附近租房子,会比较便宜,菜市场附近的房子人流量也是比较多的,房子建设的也比较好,所以在那里居住的人是非常多的,价格也比较便宜,比较适合上班族租房的,住着也比较方便。
成都郊区哪个片区房租便宜?
成都哪个片区租房便宜
1、通常来说,二环以内的住宅几乎是老城区,而且这个地区又是以西南方为主的99年以后新楼盘、新小区比较多,另外从住行和生活的来分析,也是西南这个方向比较方便;在成都租房一般99年之后的套二在1000以上,99之前的700左右。
2、成都分为很多片区,一般老城区的租金会比较便宜,比方说武侯、青羊、金牛、锦江、成华、高新六区.武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区等等;而高新区属于属于新区;高新区又分高新区和高新西区,高新区被武侯区包围,高新西区被金牛区和陴县夹在中间。青白江区、龙泉驿区、温江区、新都区属于郊区。
建设局下属单位包括建工处,监督站、档案馆、交易中心、物业办、市政处、开发办等等
建设局工作职责:
(一)贯彻执行国家过于建设事业(包括城乡规划、村镇规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、住宅和房地产业、市政公用事业等)的方针、政策和法律、法规,研究制定全县建设事业发展战略和中长期规划,并指导和监督实施,对全县建设事业进行行业管理;
(二)组织实施工程建设阶段的国家标准、国家统一定额和建设行业的标准定额,监督指导各类工程建设标准定额的实施;
(三)指导全县建筑业活动,培育和规范建筑市场,指导监督建筑市场准入,制定勘察、设计、施工、监理和相关中介服务管理规章并监督实施;
(四)指导、管理全县城市规划和小区规划工作,参与制定全县国土规划和区域规划,指导和管理城市勘察和市政工程测量工作;
(五)指导管理全县城市供排水、燃气、热力、市政设施、道路、园林绿化、城市监察工作及城市规划区地下水的开发和保护工作,配合有关部门做好城市防洪排涝工作。
(六)负责全县房地产行业管理、培养发展房地产业市场,规范市场行为:指导房地产开发业开发经营、房屋房地产化工作,加快城镇住宅建设步伐,负责城镇住房制度改革。
(七)负责并指导全县村镇的规划、建设工作;指导村镇综合开发和社会化服务工作,推进村镇建设的发展。
(八)研究制定全县建设行业科技发展规划、计划和技术经济政策,组织科技项目公关和科技成果的合作与交流,指导技术创新与新成果的推广应用工作。
(九)制定全县建设行业人才培养规划,协助有关部门做好建筑职工队伍培训和继续教育工作。
(十)综合管理全县城乡建设及工业和民用建筑的抗震设防工作。
(十一)承担全县的规划测绘工作。
(十二)承办县委、县政府交办的其他事宜。
城建监察工作职责
(一)城市规划监察:依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法律、法规和规章,对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察。
(二)城市市政工程设施监察:依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章,对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路等方面违法、违章行为进行监察。
(三)城市公用事业监察:依据《依据城市供水条例》及有关法律、法规和规章,对危害、损坏城市供水、供气、供热、公共交通设施的违法、违章行为进行监察。
(四)城市市容环境卫生监察:依据《城市市容和环境卫生管理条例》及有关法律、法规和规章,对损坏环境卫生设施、影响城市市容环境卫生等方面的违法、违章行为进行监察。
(五)城市园林绿化监察;依据《城市绿化条例》及有关法律、法规,对损坏城市绿化、花草、树木、园林绿化设施及乱砍树木等方面的违法、违章行为进行监察。
环卫处工作职责
为维护城市环境卫生提供管理保障,负责城市环境卫生设施建设、城市环境卫生设施运营与维护,城市环境卫生监督,城市环境卫生作业管理,垃圾清运费收缴。
城市园林工作职责
管理园林绿地,美化城市环境,城市园林地系统规划,城市园林绿地建设,城市园林绿地管理与维护,城市园林绿化工程设计。
建设工程质量监督站工作职责
建设工程质量监督站是负责工程质量监督、检测工作的具体实施部门,其主要职责是:
(一)认真贯彻执行国家及上级部门颁布的有关政策、法律、法规、技术标准和文件。
(二)核查受监工程的勘察、设计、施工单位和建筑构件厂的资质登记和营业范围。
(三)监督勘察、设计、施工单位的建筑构件厂执行技术标准,检查其工程(产品)质量。
(四)检验工程的质量等级和建筑构件质量
(五)参与优质工程的核验、推荐工作。
(六)参与本地区重大工程质量事故的调查、鉴定和处理。
(七)总结质量监督工作经验,掌握本地区工程质量状况,定期向上级及主管部门报告。
(八)完成上级及主管部门交办的工作
房产管理所工作职责
(一)负责全县房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益。
(二)负责全县范围内从事房产开发、房产交易和实施房产管理工作。
(三)负责全县房地产建立健全档案管理工作。
(四)负责全县商品房预售管理,并办理商品房预售许可证和商品房买卖合同工作。
(五)负责全县房地产开发企业资质审查管理工作。
(六)负责登记管理房地产开发计划和认证等工作。
(七)负责全县房屋、危房鉴定管理工作。
(八)严格执行《房地产管理法》,学习掌握国家相关的法律、法规和政策。
(九)严格执行房地产管理的法规、条例。
(十)制定合理的工作计划,建立工作制度,热情服务、爱岗敬业、秉公执法、全心全意为人民服务。
规划科工作职责
(一)宣传、贯彻执行国家和自治区有关城市发展及城市规划行业的法律、法规和方针、政策。
(二)负责城市规划及编制、实施的具体工作,以及城市各项建设的规划管理。
(三)参与国土和区域规划,以及大中型建设项目的选址和可行性研究。
(四)负责对城市规划区内建设用地及使用进行监督,核定其用地位置和使用地界限,核发建设用地规划许可证,对城市规划区内的各项工程建设实施规划监督,核发建设工程规划许可证。
建管科工作职责
(一)加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,促进建筑业健康发展。
(二)负责对建筑活动的市场准入,工程承发包、设计施工、竣工验收、备案等缓解进行规范管理。
(三)审查建筑工程施工许可和从事建筑活动的单位及个人从业资格,办法施工许可证。
(四)负责组织管理工程招投标活动,规范承发包行为。
(五)监督、查处违反建筑市场管理的行为。
市政办工作职责
题主所列四地有个共同的特点,那就是都是成都外围地区,在限购上明显宽松,外地人买房可以够得着,其中视高还不限购,至于选哪个地方买房,这个还得题主实际考察后看喜欢哪里才行,这里我从个人的角度简单的阐述一下这三个地方。
先说青白江,青白江是成都的市辖区,常住人口约44万,离天府广场直线距离30公里,位于成都北上通道上,蓉欧班列的起点,目前并未通地铁,但规划有多条市域轨道交通S线,若成都第五期地铁申报为青白江修地铁,那么青白江通地铁的最快时间在10年左右,目前房价1W左右。
再说新津,新津位于成都南偏西位置,位于成都南下到眉山和雅安的通道节点上,离天府广场直线距离35公里,常住人口37万,刚刚由县设区,目前有已通成都地铁10号线,搭地铁到双流机场约20分钟,辖区内部分街道被划入天府新区,目前房价1.2万W左右。
再说视高,视高不属于成都,属于眉山市仁寿县,但视高的确属于眉山片区的天府新区,视高离天府广场直线在45公里左右,离兴隆湖直线距离20公里,处于成都最重要中轴线天府大道的正中位置,目前规划有S5市域轨道交通到成都,传闻今年7月开工,但暂未见发改委批复,也暂未见详细的线位图,目前房价1-1.2W左右?
最后说黄龙溪,题主所说的黄龙溪应该指的与成都黄龙溪紧邻的眉山锦江镇吧,这个地方也是不限购的,锦江镇是眉山市离成都市区最近的地方,离天府广场直线距离38公里左右,和黄龙溪古镇两隔壁,此地也规划了一条轨道交通,那就是S13号线,从成都地铁5号线引出到彭山区再到眉山市区,此地房价不太清楚!
希望以上回答对题主有所帮助!
题主所题的四个区域,2个不限购,2是限购非常宽松的区域。相较之下,个人给出如下的建议。
第一,推荐视高。视高以天府新区眉山片区的姿态,不属于成都,现在的价格却高于成都诸多地区。Why?这是有原因的。
1.视高是四川天府新区中明确的协作改善区。仅次于直管区的规划档次,处于天府大道沿线。2.从最初的2-3个开发商到现在的40多个开发商,可谓建设抱团成型,3.产业布局,工业有底。本身有视高现代工业园,还有川港合作示范园、乐高乐园、叠云科技园等产业项目落地。4.教育医疗有配套。嘉祥外国语已经建成,四所高职院校已经运转,还有四所在建设,而医院有三甲医院在建;养老的距离天府新区万达国际医院、华西天府医院也是最近的。5.交通便利,紧贴城央。地处天府大道南延线,16.5公里到兴隆湖,有直通兴隆湖公交车,轻轨S5规划在案,16号线南延线正在争取。
2.推荐新津的岷江新城和牧山星城。岷江新城属于天府新区协管区,有工业物流的园区配套,通过新科大道、生物城路可以在15公里路进入成都天府新区西侧,25公里到达兴隆湖。
牧山星城即花源周边,利于迅速进入双流和武侯区,有地铁10号线已经开通。
未来,还陆续会有地铁31号线,S7S8号线列入规划。
3.推荐青白江区。青白江的区位比较是最靠近天府广场的区域。但由于地处成都北部区域,城市一直未能快速发展。新的规划是欧运的国际物流港,也有相当的成熟工业区,也有凤凰湖等旅游规划。有西成高铁青白江站可快速抵达成都东站。未来远期可能有轻轨或地铁落实。
黄龙溪乃至黑龙滩不在推荐范围,这两处的房产更倾向于旅居地产;旅居地产的流通性极底。
而总的来说,房住不炒,这三个推荐地,要想再有前十年翻三五倍甚至七八倍的涨幅是不可能了。年化房价个人觉得视高在8%,新津在7%,青白江在6%。三至五年为成交机遇期,五至七年为成交的窗口期;超过就风险加大。
这是很多投资者在思考的问题哟:
首选,青白江(国际化定位),国家级四川自贸区片区+成都国际铁路港经济开发区(目前省级已过,且写入了西部大开发新格局指导意见里面,因此国家级迟早的事情)+金青新大港区(去年成都市提出来的)+成德绵发展重要枢纽+成渝双城经济圈枢纽点+蓉欧快铁始发点+国际化青白江定位(最近地铁广告都在打),还有就是青白江目前不限购,又地处成都五环区域,辖区内有高铁通过(到成都做高铁十分钟左右),高速通过较多,轻轨未来也有覆盖,目前房价700010000,相比新津区便宜3000左右
第二,我选视高,毕竟是视高是眉山、仁寿借力成都、天府新区发展的枢纽,因此眉山、仁寿对视高的重视程度、政策倾斜不言而喻,房价吧,前期涨的过快,这两年应该会缓和一些
第三,我选新津,交通地铁高速都有,产业也很厉害(新希望、董先生的新能源汽车产业),不足点是离成都还是太远了
第四,我选黄龙溪,旅游休闲度假重镇,现在成都又在弄港口经济,未来有涨的期望,也是眉山发展彭山借力成都的枢纽点之一,没有啥产业,不足点是夏天的涨水
必须青白江,四区叠加,早晚飞黄腾达,你值得拥有[赞][赞][赞]
众所周知,决定一个区域未来潜力。大致需要从5个大维度去考量。
1.规划,2.政策,3.产业,4.人口,5.土地,
没有规划的空地修了房子也是给鬼住,没有政策支撑政府背书,开发商也不会找不毛之地建房子,也吸引不来产业,没有产业也不会有就业岗位,也不会有就业人口,更不会提升区域Gdp,政府也没有税收没钱,给你修个毛的配套,有了就业人口就有住房需求,这些都有了,还得颜控土地开发,土地规划不合理只修房子也不行,供需就失衡,不值钱了。
你看鄂尔多斯,一个靠低能级煤矿产业,创造低价值就业岗位的地方、产业不仅落后,吸引不了人才,常住人口还少,还特么疯狂修住宅。你不成鬼城谁成。
你说这四个地方选哪个?这个问题回答太特么多了,得看个人需求。
自己买房啥需求不知道吗,还要参考别人[酷拽]
一分钱一分货、买方和开发商心理没得点数吗。
你说视高好产业多,养老的人群偏觉得黄龙溪周边环境好,文旅板块玩的多又便宜。
你说新津好,好歹属于成都。投资视高就是觉得你交通不利索,产业能级低。一个乐高就可以让你仰望。
你说青白江好,南门上班的就是觉得你不仅上班远,还是与成都未来向南发展逆行。发展有限。
你对又资格有钱的来说,你再给他这几个地方好,叫他买,他不揍你都算仁慈。
就算投资也有很多不同需求不能说某地方一定合适吧。
网上有搞笑的事,有短线投资的客户被忽悠到视高,短期无法变现,在网上大骂中介骗子。长线的投资人家就无所谓,一开始就知道需要最低3-5年周期,可能人家心想:劳资扔那儿10年再看看。
所以买那儿得看自己需求,不要看回答。哪儿好买那儿。
看了四个地方你信不信这四个地方置业顾问都会相互攻击。让你那儿都觉得不好。还是一脸懵逼。
为啥现在我们中介喜欢推荐视高,我说因为佣金高,你信不信。
为啥喜欢推江口,还是因为佣金高,你信不?
同行不喜欢我说实话,说了该买的还是必须作出选择。
不同的是有人看钱的份上指引你做出错误选择,一阵乱推荐。
有人不负你信任,用专业帮你做最合理的选择。
我从业6年,但最近两三年,明显感觉我们行业从业人数暴增,专业的越来越少了。
某公司,50岁大妈都能凑热闹拉人头卖房,你给她谈专业....能给你把税费整明白都够呛。
所以自己去踩盘,了解规划自己做选择。别问亲戚,别问朋友,别问网上,能信个球。
其实,视高是眉山市仁寿县地盘,实际由眉山市天府新区管委会管理。黄龙溪板块,实际上打得是成都市双流区黄龙溪的幌子,实际上是眉山市彭山区的地盘,两个地方就隔着一条河,开发商忽悠外地人入坑的地方。这两个我看还是不要和成都的正宗亲儿子——青白江区、新津区来比较,有点搞笑。
如果是因为限购而选择以上区域,为何不买新都呢?
视高他姓德、喜欢成都的可以否掉,新津通地铁的三圈层,青白江规划经贸中心未来可期,黄龙溪旅游打造!各有千秋看你购房目的而定!也可以考虑金堂,最适合居住的城市(三河汇总的地方可以忽略)
自住还是投资呢?如果是自住的话就这样排列:新津,青白江,视高,黄龙溪,如果是投资的话排列顺序为:青白江,新津,视高,黄龙溪。
自住首选新津是因为,新津通地铁,可以直达成都,也可以去往世界各地,因为地铁十号线也能够直达双流国际机场。而且,新津居住环境也不错,非常适合自住。房价在一万左右,具体看楼盘。
其次是青白江,青白江不通地铁,但是房价相对便宜。青白江凤凰新城周边房价在七千五左右,买来自住还是不错。凤凰新城周边除了没有地铁,一切配套齐全,居住舒适度较高。从投资角度来看,青白江入门门槛较低,适合初级投资。
视高和彭山板块的黄龙溪,不属于成都,如果你是土豪买来玩,赌它们升值,请随意。那么这两个地方居住环境到底怎么样呢?还是非常好的,比如说黄龙溪附近环境非常好,纯养老还是可以的。视高,距离兴隆湖板块比较近,也就是说距离华西医院很近,在健康上有一定保障。
所以说,自住首选新津,其次青白江,再次视高,最后黄龙溪。投资的话,首选青白江,其次新津,再次视高,最后黄龙溪。
黄龙溪一带一般人是选不到的,价值也大大的,是有钱才玩得起的。
青白江位置决定了它的发展,所以没啥优势。
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