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为什么中介费越来越贵，中介却越来越穷？曾经一个月入10万的中介朋友告诉我其中的秘密，当我听到这句话以后，我才明白有些行业在风光的背后，其实还是有着无尽的心酸。
这位中介朋友告诉我：中介这一行其实就是利用信息差，为对方提供良好的服务。别看中介这一行比较赚钱，有一句话说得好：利润带来竞争，竞争拉平利润。
中介费表面上看越来越贵，但是，现在信息越来越透明，越来越多的人加入中介这个行业，也导致每个月成交的房子，可以说是越来越少，大家的收入自然也是越来越少。
我不以为然：中介这一行，本来技术含量就不高，和销售差不多吧。
我朋友立即反驳我：那是你没有加入这行，进入这行你才知道，这一行的门槛是有多么的高！以房产中介为例，你要熟悉各项法律法规，你要熟悉如何查询这个房产有没有被抵押或者长期出租的纠纷，你要明白不同的人首付是多少，你要明白哪家银行放款最快利息最低，你要明白买房卖房需要准备哪些资料，你要明白如何最快的速度办下房产证。你要明白如何快速的砍价，你要明白购房者他的痛点在哪里。
我这么一听，才知道，原来小小的宗介里面却包含了大大的学问，所以每行都有自己的苦，每行都不容易！所以我们干一行爱一行，把每行做精做透，相信最后就能走向成功。就像我那位房产中介的朋友，虽然现在行情不景气，但是收入每月还是有好几万，也算是让我很羡慕。
我从事过房产中介，卖一套二手房，佣金收入2%，一套100万的房子，佣金大约2万左右，而这两万块，提供房源的维护人分3成左右，平台提成15%，门店再提成10%，扣除个税，到手就4000-5000元。况且现在成交少，平均带看30多次，或许才能成交一次，运气不好时候，几个月都不签单，还有中介人员门槛太低，狼多肉少啊，干过的都懂，今年杭州深圳两地二手房成交暴跌，好多中介倒闭的倒闭，改行的改行。
需要看是什么行业的中介，现在有的办事流程越来越简易化，好多客户本身自己就可以办理，免去了找中介的流程。建议我们自身一定要找到自己的价值所在，体现自我价值
呵呵呵！看了这个问题我冷笑了几声，其实这是大势所趋就和你80-90年代买电视一样时间会让那个它越来越便宜。
首先你要懂得什么是垄断和非垄断？
比如说烟草、电力、自来水、医院、银行、税务、高速路等等。只要是垄断企业都不会特别便宜，必定收税是大户福利也是。所以可以做到与日月同辉。
而非垄断企业全国85%都是，比如果一个饭店你们这条主干道只有一家。这就叫做垄断基本上不会便宜，但是10家20家呢？那就是形成了竞争，所以也有优惠打折可言。必定客户选择性很多，态度不好，味道不好，不合规矩我就可以选择别人。
而中介也是一样？如果说20年前中介还是挺赚钱的，必定竞争小，政策不明确，制度的缺失，危险性很大所以中介帮你办了事基板上房子都可以到手。当然偶然会出现黑中介，就像饭店你也不能保证都不是地沟油就有那些不靠谱的，大部分还是挺靠谱的？
现在竞争压力大，酒店、中介、饭店写字楼那就是雨后春笋越来越多，选择项越来越大。
跳单、竞争、排挤、抢客户各种不道德的事情都有可能干出来。
比如说你看中了同一套100万的房子，服务费是3%也就是30000块。什么事情都谈好了但是你觉得费用太高，然后去找了中介乙你说明情况中介说我也有着房子20000就干因为别的都谈妥了最低15000块你考虑考虑。
然后你从那家店出来，丙店说大哥你是买房子吗？你把同样的需求告诉了丙，而她说5000块我就能干。然后你就选择了他。
必定这是现成的单子，不用谈判不用砍价不用带看前者也就把路铺平了所以那疾苦是个过程。
这就是中介费越来越便宜，而中介越来越不赚钱。
如果说大家一致排外还会出现这种问题吗？肯定不会就和大家上的包子一样都是2块大家只能选择店面没有办法选择价格也就忽略不计了？
如果说各地中介是国企，标注了最低中介费的标准。找谁丢一样那也不会出问题？
事情其实很简单，不择手段才是省钱的=标准，虽然有风险但是你懂得。
中介费越高，中介从业人员越多，中介之间的竞争就越内卷。比如本来一个小区10个中介，每月成交10套房。如果中介费是1万块，那平均每人都可以赚1万，现在房价涨了，中介费也涨了，一套房中介费5万，于是来了100个中介，还是只有10套房，剩下90个中介只能喝西北风了。如果房价和中介费不停上涨，那从业人员就会不断增加，而成交量不会有太大幅的提高，就是存量博弈，最后就是1%的中介赚钱，剩下99%喝西北风
中介费越来越规范了，慢慢成了统一标准了。看着动辄几万的中介费，公司平台占了大头。大部分公司的业绩，都是累计的，业绩越高，收入约高。一个真实的例子，我一个朋友，和别人合作了一单，中介费收了22000多，到最后，落到自己的身上，只剩3000多业绩。那个月，他又没有别的业绩入账，最后提成300多元。这也是开买卖单了。后期，他还得跟着客户去跑手续，上银行，上房管局，来来回回四五趟。他都经常自嘲说，这买卖单开的，还不如一单租赁呢。
俗话说：便宜是个贵，便宜人买的多啦，贵了就不买了，有价无市反受其害，甚至关门大吉！
信息化的发展造就了很多行业机密的曝光，我不找你有的是人来找我，所以中介很难做，好不容易跟了一单怕跳单又要返佣，所以这个钱越来越难赚了
1、挑选有资质的中介。
如果你要找中介买房，那就必须选一家有资质的中介公司，这是保证交易安全的前提。你可以选择直营房产中介，或者是有多处连锁店的中介公司，必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，分别是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
2、谨防虚假广告。
中介可能会告诉你很多看起来“物美价廉”的房源，但实际上那些多是虚假房源，所以你不要轻易相信他们做的广告与宣传。你需要对你所在城市或者区域的房子进行一个初步的了解，这样才不至于在中介的花言巧语中失了理智。
3、确认产权是否明晰。
中介一般不会告诉你房屋产权是否有问题，但这不代表他出售的房子就一定没有产权问题，所以你一定要注意确认房屋的产权。找个时间和中介一起去相关部门做一下产权调查，如果发现房屋有抵押、查封等现象，那就可以当场质问中介。
4、交购房定金要慎重。
一般来说，如果你看好了一套房子，房屋中介就会催着你支付定金，这时你就要慎重。只有当你对房屋的价格、付款形式以及屋内物品进行了确认，并且与中介签订了定金合同或者买卖合同之后再支付定金，因为如果你一旦交了钱就没有了制约中介的砝码了。
5、争取见到原房主。
一些中介处心积虑地阻止买卖双方见面，不断制造麻烦，只是为了吃差价，从原房主那里搞到钥匙，美其名曰替其省事，实际上是为了单方面糊弄买主，方便要高价。因此，你买房时一定要争取见到原房主，将房屋价格等细节一一与原房主确认，以免上当受骗。
6、仔细阅读合同条款。
找中介买房，签订居间合同就是不可避免的一步，但是合同一般由中介提供，如果你不多加注意，一些不法中介就可能会在合同上动手脚。因此，你需要仔细阅读合同中的条款，清楚合同中到底包含哪些内容，以免自己的合法权益受到侵害。
买房中介费是怎么算的?1、咨询费。
分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
2、房地产价格评估费。
由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3、房地产经纪收费。
这个是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。
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