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农村买地建房合不合法需要根据具体情况来确定。依据我国土地管理法的规定，农村集体土地只能由本村村民使用，如果不是本村的村民，购买土地兴建房屋是不受法律保护。
《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
买地必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果你想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。在农村，可以申请宅基地，自己建造住房，没有那么多限制。
自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，土地越来越稀缺。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。
如果有买地建房的打算，那么就需要购买城镇的宅基地，但如果是农村户口，想要在农村买地建房，那么就需要获得当地的宅基地。
如果想要在城市建房，需要先到当地的国土部门，了解一下想要购买的地块情况，并且缴纳一定的土地出让金，办理土地证之后，需要持设计图纸到当地的建设局报建，获得施工许可证之后，要找当地资质受认可的施工团队来建造房子。
将房子建造好了之后还要申请竣工验收，只有验收合格之后才能够获得验收报告，将这个报告以及施工的图纸拿到当地的房管局工作人员审核通过之后，就会帮你办理房产证了，并且也能够更好的保证你的住房是合法建造的，权益能够得到更好的保障，而且证件齐全的房子也是可以上市出售的。
如果想要在农村建房，那么需要先获得农村的宅基地，目前只有农村户口才能够获取宅基地，而且需要符合一宅一户的政策。申请到宅基地之后，需要向当地的村委会提出建房的申请，审核通过之后还要向当地的乡建办提出申请，到时候会有专iJ的工作人员实地考察。
可以买宅基地建房。
根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，当事人依法取得宅基地使用权后，对宅基地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
买卖农村宅基地房子是否合法
1、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。
2、国家虽然对涉及农村房屋、宅基地买卖做了一些规定，但实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整纠纷的主要依据，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。
3、宅基地作为村民建房用地，其可直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作禁止性规定，但在具体如何转让方面，《土地管理法》只是从管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者不予批准，仅是规范建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。
4、对于农村房屋买卖，一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。集体土地上建成的房屋需转让的，居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。
5、集体土地上建成的房屋需转让给前款规定以外的受让人的，应当在依法办理集体土地的征用手续后，方可依照本办法的规定办理转让手续。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
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