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空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据:《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
在缺乏实际使用的情况下，空置房屋的物业费用可按照70%的比例进行支付。
网友留言：按照我市规定，空置房物业费按标准的60%收取。23年10月我与小区物业签订了房屋空置协议，并预交了24年全年100%的物业费。交25年的物业费时，物业是否应先退还多交的40%物业费？也就是说物业不退的话，25年只交规定的20%即可？
市住房城乡建设局回复：你好，根据《山东省住宅物业服务收费管理办法》和市发改委、市住建局《关于重新明确市区物业服务收费等有关事宜的通知》（烟发改价格〔2022〕419号）等规定“普通住宅交付后空置六个月以上的，前期物业公共服务费（实际执行标准低于合同约定的，按从低原则确认）自空置之日起减收40%。住宅空置的起止时间，业主或者物业使用人应事先向物业服务企业提出书面申请，并经双方确认。”2024年预交费用先退还，还是多余部分抵顶2025年费用，由业主和物业企业协商确定。
责任编辑：盖鹏
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