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旧楼加装电梯分摊比例是多少
一楼二楼不用承担费用，三楼8%，四楼20%，5楼31%，6楼41%。如果按照总价一台电梯50万元来计算，除去政府补贴20万，剩下30万按照这些比例进行分摊。6楼承担6万，5楼承担5.5万，4楼承担4万，3楼承担2万。
旧房如何装电梯
1、征得全体业主的同意
旧房加装电梯一定要征得全体业主的签字同意，安装电梯还要有领导人，领导人可以是居委会、物业、业主，这样才能让安装电梯的项目顺利进行。
2、征得上级部门的批准
旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以必须上报规划局，征得房管局的同意。只有征得房管局的同意，才能开始安装电梯，这也是对业主安全的保证。
3、分析方案的可行性
并不是所有的旧楼都可以安装电梯，必须分析其可行性，每个城市对安装电梯要求不同，对电梯的天井、消防要求、建筑间距都有一定的要求。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件。
4、分摊电梯费用
安装电梯需要几十万，费用需要由业主分摊，所以在征得整栋楼全体业主同意后方可进行。分摊费用时，一般高层用户要多出些，如果是一楼的用户就不要出钱了。
5、旧楼安装电梯的方式
旧楼安装电梯大多以外挂式主，外挂式对楼体的改造幅度比较小，旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行，将公共走廊打通，然后在外面安装上下直升的电梯。
6、旧楼安装电梯的施工
旧楼安装电梯要格外注意安全，要开设隔离网，最好能开辟另一条临时的上楼通道，比如大都单元楼在北面，可以从一楼居民家的南边的门进去上楼，这样比较安全。
7、旧楼安装电梯的后续费用维护
旧楼安装电梯后，还有后续的电梯电费、保养、维修问题，这些问题都要协商清楚。
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电梯的安装费用如何分摊是一个需要综合考虑楼层和房屋面积的问题。具体来说，楼层越高、房屋面积越大的住户，分摊的费用也会相应增加。这既体现了房产价值的升值规律，也反映了高楼层住户对于电梯加装的实际需求。鉴于2、3楼住户对电梯的使用需求不大，且安装电梯可能会影响1、2楼住户的采光条件，因此，1、2楼住户无需承担电梯安装费用。
计算电梯费用分摊的具体公式为：总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。这里的面积指的是实际面积的整数部分，即不包括小数点后的数值。
为了更好地理解这一计算方法，我们可以举个例子。假设某栋楼共有6层，每平方米分摊费用为200元，2楼住户的房屋面积为80平方米，那么2楼住户需要分摊的电梯费用为：楼层分摊系数（2/6）×80×200=5333.33元。同样地，3楼住户的房屋面积为90平方米，其分摊费用则为：楼层分摊系数（3/6）×90×200=9000元。
值得注意的是，虽然1楼和2楼住户无需承担电梯安装费用，但他们仍然需要承担自己房屋面积对应的每平方米分摊费用。通过这样的分摊方式，确保了费用的公平性和合理性，也使得电梯加装能够顺利进行。
现在老旧小区都开始安装电梯了，不同地区对于加装电梯的政策和补贴都是不同的，对于准备加装电梯的朋友来说，最关注的就是老小区加装电梯各层费用，因为旧小区加装电梯的话，是根据楼层高低来分摊费用的，那么旧小区加装电梯每层要多少钱？下面小编带来旧小区加装电梯每层分摊费用介绍。
旧小区加装电梯每层要多少钱?
(1)无架空层的一层不交钱，二至顶层业主，按照所住楼层倍数计算比例进行分摊。
(2)考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响，严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。(补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商)
(3)如果同一层户型面积不一样，分摊的金额也不一样，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。
(4)各层的电梯使用费(电费)的分摊按照供电局的分摊办法，结合户型面积每层系数按20%递增，加层系数为1+(N-1)×0.2，无架空的一层不使用电梯的用户不用分摊。
(5)如果用户强求再区别各住户人口和年龄组成的上下频次细分初装费用，只能以电梯卡次统计来分摊后期费用。
老小区加装电梯各层费用
关于旧楼加装电梯的分摊方式，最为普遍的做法是按楼层和面积分摊。比如，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依次类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主，可由其他业主酌情给予一定的补偿。
也有按照层数来分摊的方式。比如，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层，然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数，就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。
一般目前大概费用30万左右。分摊比例，一般一楼不出，二楼百分之10，三楼百分之15，4楼百分之20，5楼，百分之25，6楼百分之30。
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