电话+V：159999-78052，欢迎咨询房子可以卖给配偶吗，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]
房子登记在一人名下是否可以卖，需分情况讨论：
个人财产情况若房产属于登记人的个人财产，那么该人可以单独卖掉该房产。个人财产是指完全归个人所有，不与他人共有的财产。在这种情况下，房产的处置权完全由登记人掌握，其有权根据自己的意愿决定是否出售房产，无需经过他人的同意。例如，婚前全款购买的房产，且登记在自己名下，就属于个人财产，登记人可以自由出售。
夫妻共同财产情况若房产属于夫妻共同财产，单独一方的处分权受到限制。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。在夫妻共同财产的情况下，房屋属于夫妻双方共同共有，卖房需双方共同同意。如果另一方不同意卖房，那么单独一方无法卖掉该房产。而且，若房屋为夫妻共同财产，单独一方擅自卖房可能构成无权处分。虽然在这种情况下，房屋买卖合同可能有效，但会给买方带来无法过户等风险。例如，夫妻婚后共同购买的房产，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，出售时需要双方共同签字同意。
其他特殊情况如果房产证上的权利人已婚，即使房产证只有一个人名字，在出售时也需要配偶在场签字（或提供公证过的配偶委托书）。同时，如果房产被抵押或牵涉法律纠纷，也需经抵押权人同意或解决法律纠纷后才可进行交易。
夫妻一方卖房子另一方不知情是不能卖的，这种行为不合法。具体分析如下：
房产证上所有人的共同签字是必要条件。在夫妻共同拥有的房产中，卖房行为必须得到所有产权人的共同签字确认。若夫妻一方试图在未告知另一方的情况下单独完成房产交易，这一行为直接违反了法律规定及合同法要求。房产证作为产权归属的法定证明，其上登记的所有权人均享有对房产的处置权，任何单方面处置行为均无效。
夫妻共同财产需公平分配。根据法律规定，夫妻关系存续期间所得的财产属于共同财产，离婚或分家时应遵循公平原则进行分配。若一方未经另一方同意私自出售房产，不仅破坏了财产分配的公平性，还可能引发矛盾升级至法律纠纷。这种行为实质上是对另一方财产权益的侵害，法律对此类单方面处置共同财产的行为持否定态度。
未经配偶同意卖房的后果严重。此类行为不仅会导致财产分配失衡，还会在离婚或分家时对子女抚养等问题产生连锁反应。法律明确规定，共同财产的处置需经双方协商一致，任何单方面行为均不具备法律效力。若因此引发诉讼，法院将依据公平原则调整财产分配方案，并可能对违规方作出不利裁决。
法律规定明确禁止单方面处置。《婚姻法》第三十一条及《合同法》第十八条均强调，夫妻共同财产的处置需以双方同意为前提。私自卖房行为既违反婚姻法关于共同财产管理的规定，也违背合同法关于合同效力的基本要求。此类行为一旦被认定无效，交易双方可能面临返还财产、赔偿损失等法律责任。
来源：新浪证券
文/新浪财经上海站途景
洪汇新材（002802.SZ）在公开拍卖中出售房产和车辆，竟然最终出现在买受人名单上的是董事长助理和董秘配偶。
董事长助理项梁竞得一套469平方米的大宅，董秘配偶姚小玲拍下了一辆小型越野客车；其他拍卖资产，包括劳斯莱斯、宾利和奔驰等豪车，则由非关联方竞得。
此次拍卖总成交金额超过1700万元，其中董事长助理和董秘配偶合计竞得771.36万元资产。
1月8日，洪汇新材公告称，公司董事会审议通过《关于以公开拍卖方式处置部分资产暨关联交易的议案》，委托无锡天衡拍卖行于2025年12月30日至12月31日在阿里资产平台，对一处商品房及9辆车辆进行公开拍卖。公告披露，最终成交结果显示，董事长助理项梁和董秘配偶姚小玲分别竞得了住宅和小型越野客车。
项梁为公司副董事长项洪伟之子，现任董事长助理，过去12个月内曾任公司董事长。公开资料显示，项梁1991年1月出生，高中学历，2020年不到30岁时出任公司董事长，同时在多家公司担任法定代表人、执行董事或监事等职务。
姚小玲则为公司董事会秘书李专元的配偶，李专元自2011年起任公司董事、董事会秘书及证券投资部部长，期间曾兼任公司副总经理、财务总监及财务部部长。
公告显示，本次拍卖属于公司通过公开渠道进行的资产处置，所有竞买信息均可在阿里资产平台查验，并在公司公告中披露成交结果。这意味着，他们的出现是正式、透明的拍卖结果，而非私下交易。
从成交细节看，关联方竞得的住宅账面净值为741.55万元，拍卖成交价757.86万元；小型越野客车账面净值3.46万元，评估价9.5万元，最终成交价为13.5万元，两项资产合计771.36万元。
据拍卖平台显示，位于无锡市锡山区百和国际花园的成套住宅及3个配套车位的成交价格与洪汇新材显示的拍卖金额一致，该套住宅位于无锡市锡山区百和国际花园，建筑面积469.01平方米，含3个配套车位，仅有一名竞买人参与。
其他拍卖资产，包括劳斯莱斯和宾利添越等高端车型，均由非关联方竞得。车辆劳斯莱斯竞拍围观人数超过2万人，最终成交价572.8万元；宾利添越成交价209.7万元；另一辆奔驰以202.5万元成交。由此可见，除关联方竞得的771.36万元外，非关联方成交金额超过1000万元，总体拍卖成交额超过1700万元。
财务数据显示，截至2025年三季度，该公司全年累计营业收入为2969.29万元，同比下降13.48%。净利润方面，第三季度归属于上市公司股东的净利润为937.86万元，同比下降45.26%；全年累计净利润为3072.44万元，同比下降30.48%。在营收和利润双降的阶段，这笔由公司核心管理层关联方参与的资产拍卖，因身份关系而更具/p>
整体来看，这次拍卖为洪汇新材带来了超过1700万元的资产回笼，而董事长助理与董秘配偶却同时出现在竞拍名单中。
电话+V： 159999-78052
专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题
