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物业停电是违法的行为。
供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当事先通知用户。
物业对业主实行停电的行为，通常是在下面几种情况中：
1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，可以停水停电；
2、在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电；
3、根据相关行政命令或接到供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电。例如供电部门要保修供电线路，向公众发出停电通知时，物业就可以在规定时段内进行停电；
需要注意的是，即使物业是有权停水停电，也是因为被授权的。物业公司是没有权利停水停电的。业主交物业费，物业公司提供物业服务，是基于双方签订的物业合同，而业主用电用水则是基于与供水供电公司签订的供电供水合同；
因此物业公司没有权利或在获得代收缴水电费的授权后，也不能因业主不交物业费而停水停电。否则，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的，那就可以要求其承担相应的损害赔偿责任；
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条（一）业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费；
（二）业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；
（三）合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；
（四）物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
来源：看看新闻Knews
核心提示：上海嘉定区众仁南路79弄的住户们向看看新闻Knews反映，称该处的几百户住户从11月28日上午到晚上，经历了一场持续近9个小时的停电风波，严...
上海嘉定区众仁南路79弄的住户们向看看新闻Knews反映，称该处的几百户住户从11月28日上午到晚上，经历了一场持续近9个小时的停电风波，严重影响到他们的正常生活。
位于众仁南路79弄的"爱ME城市"是一处拥有6栋30层高层的商办楼。从28日上午11点左右开始，这6栋高层突然停电，一直持续到晚上。看看新闻Knews记者傍晚时分赶到时，近百名住户正聚集在物业办公室门外，其中还有不少老人小孩。由于停电停水的影响，不少人午饭和晚饭都只能以面包充饥。
由于住户们没有得到提前通知，停电时甚至还有若干住户和快递员被困在电梯中，幸而发现及时，由消防解救脱困。
事发后第一时间，属地政府派人赶到现场协调处置。经了解，该处商办楼物业长期拖欠电费，供电部门在多次催讨无果后，经提前告知欠款方，最终采取了停电措施。直到28日晚8点左右，在物业缴清拖欠的电费后，电力部门工人赶到现场恢复供电，住户们分批回到家中。
有住户表示，由于开发商单方面把合同中约定的一房一表更改为12户一表，导致住户与物业之间就电费收费产生严重分歧，部分住户拒绝缴纳电费，这或许与物业长期拖欠供电部门电费有一定的关联。
（看看新闻Knews记者：吴骥编辑：傅群）
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