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老年人适合住电梯房还是步梯房，取决于他们的个人需求和身体状况。
一方面，步梯房对部分老年人来说具有优势：
另一方面，电梯房也适合部分老年人：
综上所述，老年人在选择居住环境时，应根据自己的身体状况、经济能力、生活习惯以及对社交的需求等多方面因素进行综合考虑，从而做出最适合自己的选择。
步梯房1~6楼选择3楼或4楼比较好。在1~6楼的层高当中，3楼和4楼属于比较适中的楼层，而且3楼和4楼的采光和通风也不会受到外界的影响，夏天也没有太多蚊虫叮咬的麻烦。爬楼也比较方便，在隐私性方面也不错，不过3楼和4楼的房价也比其他楼层要高一些。
如何挑选楼层
1、在挑选楼层的时候，可以根据家庭成员来进行选择。如果说家里面有老人和小孩的情况下，可以尽可能选择低楼层的住宅，这样子方便老人和小孩的出行。而且一些小区的低楼层还会配备花园，或者是休闲设施之类的，空气环境也是比较不错的，有利于老人和小孩的身体健康。
2、挑选楼层的时候还要考虑到房屋周边的环境。如果选择的房子是靠街边的房子，那么就要尽可能的挑选高楼层的住宅。这样住在更高的楼层，离地面更远，就不会受到地面上汽车的鸣笛声或者是商店的叫卖声的干扰，生活环境会更加舒适自在一些。否则会由于离地面较近，噪音污染比较严重。
3、在挑选楼层的时候，也要结合自己的喜好来进行挑选。年轻人会更倾向于选择高一点的楼层，因为高楼层的通风和采光性更好些，而且高楼层的视野比较开阔，私密性也比较强。在这样的环境当中，生活会比较轻松自在。
步梯房的优缺点有哪些
一、步梯房的优点
1、步梯房的走廊比较短，而且不需要依靠电梯，一般都是在6层以下。上下楼比较方便，住宅面积一般也是比较大的，舒适性较高。
2、步梯房的户型一般是1梯2户的户型，入住率比较高，而且价格相对来说也比较便宜；此外步梯房的公摊面积相对来说比较小，可以节省一定的生活成本。
3、步梯房的房屋朝向一般是坐北朝南的位置，采光和通风都比较好，生活质量有所提高。
4、步梯房上下楼依靠的是楼梯，每天爬楼就当做是运动，能够锻炼身体，增强免疫力。对于现在运动量比较少的人来说是比较合适的。
二、步梯房的缺点
1、如果家里面有老人或者是小孩的话，可能会比较不方便，尤其是住在3楼以上，老人和小孩上下楼的时候会造成一定的麻烦。
2、步梯房在居住的过程中，如果需要装修或者是搬运一些比较大的物件会比较难，特别是一些人力搬运比较难的东西可能需要吊车来进行搬运，这也就导致了装修成本提高。
“步梯楼又老又费腿，买了准后悔！”不少人提起步梯楼就摆手，一门心思追电梯楼的“方便”。可住着步梯楼的人却暗暗庆幸——不用等电梯、物业费省一半，连日子都过得更有烟火气。今天就扒扒步梯楼的“隐藏优势”，看完你可能会发现，它比想象中更适合生活！
1.不用等电梯，早晚高峰“不赶急”
“以前住19楼，早高峰等电梯能等18分钟，迟到两次后，我立马换了步梯楼！”上班族小吴现在住3楼，每天7点半出门，下楼只要2分钟，“再也不用啃着油条盯电梯，连上班都踏实多了”。
步梯楼没有“等梯焦虑”：早高峰不用和十几户抢电梯，拎着包就能直接下楼；晚上加班到深夜，不用在空荡的电梯口等半天，脚步轻快就能到家。对赶时间的上班族、送孩子上学的家长来说，这份“随走随下”的从容，比电梯楼的“快”更贴心。
2.物业费超便宜，一年能省大几百
“我家步梯楼物业费每月55元，朋友住同地段电梯楼，光电梯费就90元！”家住老小区的张姐算了笔账：她家100平的步梯房，一年物业费才660元；而朋友100平的电梯楼，物业费+电梯维护费+年检费，一年要1800多，“每年省的钱，够买台新空调了”。
步梯楼没有电梯的维护、检修成本，物业费大多是电梯楼的一半甚至更少。而且小区保洁、垃圾清运一样不少，对预算有限的家庭来说，长期住下来，能省下不少“隐形开支”，性价比特别高。
3.爬楼梯=免费健身，身体悄悄变棒
“以前住电梯楼，我半年都不运动，现在住4楼，每天爬楼梯，三个月瘦了4斤！”李阿姨以前总说没时间锻炼，换了步梯楼后，买菜、取快递都要爬楼梯，“现在上下楼不喘气，体检时医生说我心肺功能比以前好”。
对忙碌的现代人来说，爬楼梯是“碎片化锻炼”：不用特意去健身房，每天上下楼几次，就能活动腿部肌肉、增强心肺功能。尤其对老人来说，适度爬楼梯还能锻炼关节灵活性，比天天在家坐着更有益健康（当然，住高层或行动不便的老人，要根据自身情况选择）。
4.得房率高，同样面积“住得更宽敞”
“我家步梯楼100平，实际能用91平，同事电梯楼100平，使用面积才80平！”刚装修完的小林发现，步梯楼没有电梯井、候梯厅的占用，得房率通常比电梯楼高5%-10%。
同样的购房面积，步梯楼的客厅更敞亮，卧室能多放一个衣柜，连阳台都比电梯楼大一圈。对刚需家庭来说，“实打实”的使用面积太重要了——有孩子的能多放玩具柜，爱收纳的能多做储物柜，住着一点不挤。
5.邻里关系亲，住着“有烟火气”
“住步梯楼，上下楼总能碰到邻居，今天你帮我收快递，明天我给你送碗汤，特别暖！”王阿姨说，以前住电梯楼，住了4年都不认识对门；现在住步梯楼，和邻居熟得像家人，谁家孩子没人接、老人需要帮忙，大家都会搭把手。
步梯楼大多是老小区，住的多是住了十几年的老住户，没有电梯楼“关门不见人”的疏离感。周末楼下有老人下棋、孩子追逐，傍晚大家坐在长椅上聊天，这份“有人情味”的热闹，是很多新电梯小区没有的温暖。
当然，步梯楼也有缺点：住高层爬楼累、搬大件家具不方便，对行动不便的人不友好。但对年轻人、预算有限的家庭，或是喜欢安静、看重性价比的人来说，它的便捷、省钱、有温度，比“新”和“贵”更实在。
其实房子没有“绝对的好坏”，适合自己的才是最好的。你住过步梯楼吗？觉得它还有哪些好处？欢迎在评论区聊聊！
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