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一、做奶茶加盟店怎么样

作为一个奶茶加盟店的加盟者，我个人非常推荐选择加盟奶茶店。首先，奶茶行业在中国市场非常有潜力，消费者对于奶茶的需求量非常大，市场前景广阔。加盟奶茶店可以借助品牌的知名度和市场上的口碑，快速引起消费者的关注和兴趣，带来稳定的客流量。
其次，加盟奶茶店可以享受总部的支持和帮助。加盟者可以获得总部提供的培训、技术支持、供应链系统等一系列服务，减少了开店的风险和困难。总部还会提供统一的装修设计和市场推广活动，为加盟者节省了很多时间和精力。
再者，加盟奶茶店可以减少个人创业的风险。相比于独立开店，加盟店在操作上更加规范和稳定，也可以从总部获得成功的经验和模式，降低了经营风险。加盟者可以利用已有的品牌价值和经验，更容易获得消费者的认可和信任。
最后，加盟奶茶店还可以获得持续的技术创新和产品升级。总部会不断研发新品，提供更多种类的奶茶和美食，保持市场竞争力。加盟者可以通过与总部的合作，不断拓展自己的经营领域，并获得更大的经济回报。

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二、山姆会员店副卡可以看到消费详情吗?

在山姆会员体系中，山姆主卡持有者通常无法查看副卡的消费记录和购买详情。主卡通常可以办理两张副卡，但为了保护副卡持有者的隐私，主卡用户通常无法访问这些信息。山姆的会员计划分为个人会员和商业会员，年费分别为260元和个人/副卡50元。商业会员可以申请更多副卡，如8张，且副卡费用与个人会员相同。

对于山姆会员店的费用，无论是个人还是商业会员，年费均为260元。会员除了享受优惠价格外，还有扩展的服务，如与特约商户合作带来的更多优惠。在山姆店内，水果新鲜且种类丰富，如金菠萝和海蒂，价格实惠。牛奶品质上乘，瓶装饮料量大且划算，如VITA香港式奶茶。小吃区提供了许多选择，如薯片，非常适合家庭共享。此外，超市内还有比萨、鸡肉等美食和免费饮料，是疲惫时的休憩好去处，尤其是牛肉卷和鸡肉卷，口感极佳。

福州的山姆二店开业后，三江口片区的房价越卖越低？

随着三江口樟岚片区沃尔玛山姆店的开业，该片区终于迎来重磅配套落地。

“学区加山姆”的加成，无疑给片区贴上改善标签，那么这样一个深受买房人青睐的板块，按理房价应该较为稳定，但最近在整理数据的时候发现，这里有小区二手成交价格正在大幅下跌，甚至比2个月成交价还低....

1、

首先聊聊山姆超市，它是一家美国品牌超市，需要花费260元购买会籍才能够享受购物资格，山姆超市与其他普通的超市所存在的不同点主要表现在3个方面：

各个价格区间的商品都有，平日里需要的一些食品和日用品，也包括了一些昂贵的。

所售商品的包装比较大，尤其是饮品类，基本上都是12瓶装或24瓶装，牛奶6大盒，洗发水也是好几大瓶装的。

所售的商品基本主要分为进口品牌和自由品牌。

在朋友圈中，有句话叫山姆自由，因为来自美丽国的山姆一直被称为“千元店”：美国谷饲肥牛火锅片189元/份、羊肉片128元/份、黑猪精肋排238元/kg.....这让月入1800的刚需及钱包都沉默了。

所以山姆店瞄准的是福州中产，年收入至少在20万以上。

2、

今天要说的小区就是山姆二店所在嘉里综合体旁边的榕城江上图，这是一个定位为改善的社区，同时还是划片清华附中福州学校及小学一部，也是片区少见毛坯交付楼盘。

查询该项目的开盘记录：2020年4月2日

开盘情况：本次推售4#/2T3户/架空/3-24F平层/68套，5#/2T4户/落地/1-21F平层/82套，共计150套；均价25507元/㎡；截止当天，落位52套，去化率35%。

优惠情况：预约客户优惠0.5个点，按时付款优惠0.5个点，折后均价25252元/㎡。

产品信息：平层160m2四房/45套，105m2三房/23套，130m2三房/42套，110m2三房/40套，共计150套；105-130㎡三房、160㎡四房两卫，整体户型面积偏大，且四房无双主卧套设计，产品力一般；客群以周边改善及分巢为主。

但是如今二手房却有持续走跌趋势：

今年共计3套成交，其中3月和5月均为126-128㎡面积段，其实是一个户型，只是因为朝向不同，而导致户型有少许变化，具有较高参考意义。

3月这套是中楼层，单价27564元，总价350万；而5月这套也是中楼层，单价是25598元，总价328万，查询调价幅度，我们发现5月这套调价幅度明显大于3月，结合市场来看，只能说现在二手房行情更差，买房人有更大定价权。也就是同一个户型和楼层，两个月内下降了快2000元，是能符合当下二手房成交趋势。

3、

山姆开业，榕城江上图二手房成交却持续下跌，到底是为什么？

作为第一代清华附中福州学校受益者：

榕城江上图总体网签均价大约在25000元上下，要比后面的滨江正荣府和大东海江山府低了2000多，因为它以中大户型为主，且是毛坯销售，所以总体价格要低一些。纵观该楼盘走势，是低开高走，刚开盘没有学区房概念，走量相当慢，25000元价格认可度很低，但是自从清华附中划片出来后，它就好像借了东风一样，销售进度加快。

如今为何二手房成交却开始与开盘价持平，有如下原因：

片区内学区房预期不及先前，特别是新房大东海江山府降价销量，打击先前业主信心。前些日子，江山府降价了，对于之前购买业主来说，相当于没了首付。

虽然榕城江上图和大东海江山府初中对口一样，但是小学却不同，前者是一部，后者是二部；但是业主预期开始降低，就是一个信号：现在早点抛了，可能还能账面上保本，日后跑慢了估计要亏。

从周边学区房房源来看，数量众多，甚至有优势的小学一部，也不稀缺；毕竟还有一个国企盘要入市（也是划片小学一部），未来供大于求。假如当初是投资买入，现在早抛早解脱，毕竟未来不好说。

至于山姆会员店，就是个超市而已，里面东西爱买不买，平常心看待，左右不了樟岚房价。

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