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一、租房中介费还价技巧有哪些

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如今，不少人租房都喜欢去找中介所，虽然中介所可靠，房源信息也多，但是找中介所一定要学会讨价还价。那么租房中介费还价技巧有哪些呢？一起来看看吧！

租房中介费还价技巧有哪些

提前调查：在选择中介公司前，要提前了解中介公司的行情，并且多对比几家。不要流露明显的意图：与中介公司交谈时，不要表现出很明显想要租房的意向，这样不利于还价。拖延节奏：在还价时不要马上答应对方，可以适当保持几秒的沉默，才有还价的余地。

中介租房要注意什么

1、租赁方是否是房东本人

在找房屋中介租房子的时候，一定要很清楚的知道，房屋租赁方是否是房东本人，如果不是，就需要仔细的看看，以免被房东欺骗。

2、中介费怎么收取

找中介租房子的时候，还要了解的就是中介费的收取方式，看下是否在合理的范围内收费。而且在租房时，不能全部听信中介，要有自己的主见，我们可以去网络上搜索看看，价格是否合理。

3、中介是否具备相关资质

在找中介的时候，要看清楚中介的资质，避免自己被骗，要看中介方是否合法。而且尽量不要马上交中介费和房租，可以和房东商量先适应几天，然后在交费用。

4、房屋水电煤气费、网费等是否结清

我们找中介租房子的时候，还要问清楚租房子的一些费用有没有结算清楚，如房屋水电煤气费、网费等，不要把那些费用都算到了我们的身上。

小编总结：以上是关于租房中介费还价技巧有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！中介租房需要特别注意中介费用的问题，有些中介商会收取更多的中介费，这时买房者就要非常注意了。

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二、三分钟教会你租房中介费怎么谈

当我们找到房屋租赁公司的时候，他们总是很热情的接待我们，并且很积极的领着我们去看房，房屋租赁公司的房源还真的不错，很快的我们就看好了一所房屋，和房屋租赁公司刚一说，他们就要让我们交中介费。然而再怎么说“蚊子再小也是肉”出门再外能省一点就省一点以备不时之需，那么中介费怎么谈更好呢？

第一点

租房时，房屋租赁公司通常会收你看房费。看房费的价格不贵，各地基本上都在几十块钱以内，看房费没有商量的余地，你只需交了就是。交了看房费，房屋租赁公司会带你去看房子，带你看房的次数不限，直到你对房屋满意为止。

第二点

当你看好房子后，租房公司就会约房东和你见面，让你们当面谈好租房的价格。很多人经常说可以避开房屋租赁公司私自和房东谈，从而不交中介费。其实这基本上是不可能的。因为在你和房东协商房屋租赁价格的时候，至始至终都有房屋租赁公司的人员在场。

第三点

你和房东谈论房租，很多房东都要求租房的人提供押金。押金要根据房屋的好坏来定。此外，房东要预先收取房租。现在估计预收一个月房租的基本没有了，通常情况都是预收一个季度或则是半年房租。当然，房屋租赁公司的中介费就和你的房租有关了。

第四点

签订租房协议时，房屋租赁公司可以作为第三方担保人签订协议并收取中介费。在房屋租赁公司参与签订租房合同时，你作为租房人，要在中介费上和房屋租赁公司协商，协商就两点内容：谁出中介费?中介费的费用是多少?

第五点

房租租赁的中介费一般是一个月房租。意思就是你租房子住每月租金是三千元，那房租租赁公司收取的房屋中介费就是三千元。这个规则基本上是房屋租赁公司的行规。当然，你可以和房屋租赁公司达成其他的价格，不过，这很不容易。约定俗成的规则其实是最好的选择。

第六点

在谁出房屋中介费上，各地的规则不相同。有的地方时租房的人一人出房屋中介费。有的地方是租房的人和房东一人一半。这个基本上是按照当地的习俗来办。你如果想通过自己的口才来改变房屋中介费的收取方式，基本上是不可能的。

第七点

在和房屋租赁公司谈中介费时，尽量在房东面前多说他的好话，多说说自己的困难，多说说对方的优点。争取博得房东的好感和同情，让他把房租价格降下来。这样，你就减少了房屋中介费。你也可以多和房屋租赁公司协商，让他们适当的打点折，搞点优惠政策，少收你点房屋租赁中介费。

揭秘中介和业主怎么谈价的，玩的就是真实

揭秘中介和业主怎么谈价的，玩的就是真实

在这个充满活力的城市里，房地产市场一直是人们关注的焦点。无论是买房还是租房，我们都不可避免地要与中介和业主打交道。在这个过程中，谈价成为了一门艺术，也是一场心理战。今天，我就来揭秘中介和业主是怎么谈价的，带你走进这个看似简单却充满智慧的世界。

首先，我们要明白一点，中介和业主的目标是相同的，那就是以最高的价格成交。然而，他们之间的关系又是对立的。中介希望尽快促成交易，以获得佣金；而业主则希望卖个好价钱，以实现自己的利益最大化。因此，他们在谈判过程中会采取不同的策略。

中介在谈判中的优势在于信息的不对称。他们掌握着大量的房源信息和市场动态，可以为业主提供专业的建议。他们会根据市场行情、房屋条件、地理位置等因素，给出一个合理的报价范围。然后，他们会利用自己的专业知识和经验，帮助业主制定出一套有效的谈判策略。

在谈判过程中，中介会运用各种技巧来影响业主的心理预期。例如，他们会夸大市场需求，让业主相信自己的房子很抢手；或者他们会展示一些高价成交的案例，让业主产生贪婪的心理。此外，中介还会利用自己的人脉资源，为业主寻找合适的买家或租户，从而提高成交的可能性。

然而，业主也不是吃素的。他们对自己的房子了如指掌，知道它的优点和缺点。在谈判中，他们会充分利用这些信息，为自己争取最大的利益。例如，他们会强调自己房子的独特之处，或者指出其他房子的不足之处，以此来抬高自己的房子的价值。同时，他们也会密切关注市场动态，了解同类房源的价格走势，以便在谈判中占据有利地位。

在谈判过程中，业主也会运用一些心理战术来应对中介的压力。例如，他们会表现出对价格的坚定立场，让中介知道他们不会轻易妥协；或者他们会故意拖延时间，等待更好的时机再出手。此外，业主还会利用自己的人际关系，寻找更多的潜在买家或租户，以增加竞争压力，迫使中介提高报价。

当然，中介和业主之间的谈判并不是一场零和游戏。在大多数情况下，双方都可以通过协商达成一个双赢的结果。这就需要双方在谈判过程中保持诚实、尊重和平等的态度。只有这样，才能建立起互信的关系，为未来的合作打下坚实的基础。

总之，中介和业主在谈价过程中的博弈是一场精彩的心理战。在这个过程中，双方都需要运用自己的智慧和技巧，以实现自己的利益最大化。然而，我们也应该看到，在这个看似复杂的游戏中，真诚和信任才是最重要的。只有当我们放下贪婪和自私的心态，用心去感受对方的需求和期望，我们才能找到真正的价值所在。让我们在这个充满挑战和机遇的时代里，用真诚和智慧去创造更加美好的生活吧！

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