电话+V：159999-78052，欢迎咨询桃城中介租房，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]
衡水不是华北平原河北GDP排名最靠前的城市，但从知名度来说，其他城市很难“匹敌”。
这个大都市有衡水老白干酒的生产基地。据相关文字记载，这种酒盛于汉代，盛于唐代。明代正式命名，酝酿1900多年。是新中国第一家白酒生产企业。2002年，衡水老白干在上交所上市，成为河北省酿酒行业唯一上市公司，总市值约338亿元。
然而，高考“兵工厂”衡水，依然是让衡水更为人所知的名字，甚至是一个标签。在高考大省河北，衡水以清华北大的高升学率创造了一个神奇而又充满争议的“高考神话”。在全国范围内，衡水中学和衡水二中进入清华北大的人数也与清华的二级名校相当。
领导一个强市，一个超级高中，成了衡水最惹眼的刺。即使其严格的教学模式和军事化的治理已经数次成为全国争议的焦点，但仍然阻挡不了想碰运气的家长们。去衡水读书，成了学生高考突围的“救生艇”。似乎只要踏上这片土地，他们的生活就会更加精彩。
领导的巨大吸引力给衡水中学增添了光环，也催生了一些行业类学区房的成长。目前在国内很多大都市，因为多校片、教师轮岗等政策的实施，学区房的神话正在消逝。但在衡水，为了孩子上学，选择优质学区，还是很多人的“刚需”。河北各地的父母悄悄来到这里，在这个人口不足500万的四线城市买了一张诺亚方舟的船票。
买房上学是“一条龙”[h/]在各个房产信息网站上，衡水的二手房都很有特点。要想吸引更多的眼球，卖个高价，必须带上“马上落户”、“某中学周边”、“全程陪你”、“全程替你”等字样，意思是房产在其他地方的好中学周边。如果买房落户，离衡水的优质领导资源又近了一步。
但是衡水的初高中多，派系林立，落户和学籍上的政策也是庞大多变的。外地人往往很迷茫，这就催生了一些公开的或者灰色的中介业务。张凯(化名)在衡水做这行已经很多年了。总的来说就是为父母落户、买房、上学提供“一站式”咨询服务。在此之前，他也做过高价倒卖学籍的生意。
Keri的一名记者以购房者的身份找到张凯。据他说，今年春节后咨询衡水上学的人很多，光他一个人就已经帮十个人买房落户了。张凯所说的并不完全夸张。在他的父母中，有来自河北省张家口、保定、邢台、沧州等城市的父母，他们时刻关注着适合衡水的房源。
“基础上，来咨询买房落户的都是外地人。今年衡水部分民办中学又开始招生了。很多家长都是瞄准几所名校初中，想买周边的学区房。这些学校的教学质量不错，同时又是走走停停，没有陪读的制度。有些国外的父母甚至在孩子还在上小学的时候就开始买房了。”张凯坦率地说
怎么跑这么早？这得益于衡水特殊的落户政策和中考考生分类政策。
在衡水，中考考生分为A、B、C、d四类，A类学生是指在桃城区户籍满五年，初中在同一所学校就读满三年的考生。他们可以在中考期间报考市区所有高中，可以占用衡水中学、衡水二中、13中、14中的公费指标。如果成功考上衡中的公费生，不仅意味着更低的学费，还能进入拥有优质领导资源的“总部”。
B类学生在中考前将户籍和学籍迁入桃城区，但不能满足桃城区五年户籍。中考不能占用衡中、二中、十三中、十四中的公办生指标，但可以报考市区所有高中。C类学生和D类学生没有桃城户口。前者可以报部门中学的普惠生和自费生，后者只能自主招生，学费一般比较贵。
“衡水这么大的中心。以前很多外地人在临近中考的时候迁户口，俗称‘中考移民’，导致外考竞争越来越激烈。目前在户籍和学籍方面政策有点紧。家长看到改革有点慌，但是没有措施，政策以后怎么变，会不会继续收紧，都不好说。另一位熟悉该领域和解政策的人士表示
这意味着如果孩子成为A班学生，将有更大的机会进入衡水中学、衡水二中等传统强校就读公办生。因此，一些外地家长从孩子小学三四年级开始在衡水落户，以满足“五年户籍”的政策要求
“除了靠亲戚，在衡水落户主要有两种方式。一个是租房，一个是买房。每年都需要向房东支付租金。父母和有两套以上房子的房东带着相关证件去房管局办理，然后去派出所办理居住证。后续民警也会上门抽查，180天后领取居住证，设法落户。手续繁琐，周期长。”张凯说道。
所以，选择总价较低的房子，一步到位买房，成为了很多父母的选择。这个时候，领导素质高的优质初中区是家长学区的首选。“衡水的几所民办初中实力都很强，但是学费也高，招生范围不扎实，而且倾向好的公共区域买房落户方便，后期卖房产也方便。”张凯认为。
国外楼市有起有落
有需求就有供给。在衡水，开发商、结算中介、房产中介等各方形成了精准的优势链条。开发商专门推出适合落户的小户型房子，各种中介致力于带父母买新房或者成交二手房赚取佣金。
“优质精装修的二手学区房供不应求，一些小户型的房子几个人同时想要，最后甚至抬高价格。"在外地从事代理业务的李林(化名)说，总体来看，大部分二手房房龄较大，过户费用较高。所以那些总价低、户型小的新房，就成了一些父母安家的首选。
外地开发商推的楼盘中，有37~45平米的一室一厅一卫小户型，总价28万，号称一周内可入驻三中学区；另外推出了一套30~36平米的一室一厅一卫的小户型，总价18.8万，说是一周可以结清全款，都是公寓。值得注意的是，如果有相关的申请文件，国外的公寓是可以设法落户和上学的，而有的公寓打着落户的旗号，最后让购房者事与愿违。
“一般来说，过年后的两个月，刚需买婚房的人比较多，但今年买学区房的比例也很大。一些房产学区房的客户比传统刚需群体更多。李林说，过完年，售楼处就热了。除了上述买学区房的因素，还受到了疫情后回乡政策和楼市的影响。很多在北京工作的人回国买房。
一位外地的地产商也表示，衡水落户和学籍政策改变后，家长要想让孩子上公立高中，就要在小学开学时买房落户，对外地市场有一定影响。在其所在的楼盘，衡水周边各县的购房者约占一半，另有20%至30%是因为领导购房，其余为创新客、返乡等。今年衡水新房市场略显躁动，部分楼盘均价上涨数百元。安居客数据还显示，3月份衡水新房市场均价环比上涨0.09%，二手房环比微跌0.19%。在很多外人看来，这并不代表衡水楼市火爆，时间轴拉长。目前的衡水市场仍处于高温周期。
根据房天下的控诉，这十几年来，衡水的房价发生了翻天覆地的变化。2010年均价只有3230元/平方米。2016年房价开始上涨，2017年到了岑岭，一个肆无忌惮增长的城市。这个四线大都市很多楼盘售价过万。很多人受市场情绪影响，苦苦哀求贷款买房，甚至期望其他地方的房价能攀升到两万元。
之所以提前这么放肆，一方面是因为受房地产市场影响，河北很多城市房价普遍上涨；另一方面，当时在京津冀一体化、雄安新区等规划下，衡水被视为“雄安之门”。河北非常重视衡水的战略位置和交通创造，外地房地产市场也因为政策利好呈现出一波“炒房团”的热潮。
然而这种趋势并没有持续多久。2018年衡水房价开始回落，2022年均价约8087元/平方米。“现在市中心的房子均价9000、10000，但周边大部分楼盘才6000、7000，比岑岭的价格低很多。在整个河北，衡水的物价也是低的。“上述房企的表现
在很多外地人眼里，衡水虽然有着显赫的领导标签，但来落户买房的人还是少数，最终还是要权衡人口、产业、经济发展等城市的基本方面。但对于2022年GDP达1800.5亿元、河北省排名第九的衡水来说，要想让产业更强大，还有很长的路要走。“除了衡水老白干和衡水的领导，这个城市还有更强的经济支柱吗？衡水建了那么多楼，会卖给谁？”李林感慨道
8月2日，衡水市桃城区教育局公布了2022年义务教育阶段学校招生工作实施意见，对桃城区义务教育阶段学校招生工作进行规范，确保招生工作公开、公平、公正。
8月27日至30日区直小学按新校区划分进行分批次录取
凡在规定时间内进行了适龄人口居住情况摸底和学位登记的适龄儿童少年，方可入（升）学。
区直小学依据生源情况及新校区划分（新校区划分需依据新校舍建设投入使用情况及2022年生源情况确定，届时予以公布），于8月27日至30日进行分批次录取。
根据学生及监护人住房情况，依据“一房一位”“两个一致”和“三个优先”原则，有序确定入学对象，实行分批次录取。“一房一位”即一套住房在一个学段只安排一个学位，政策性二孩的可放宽至两个；“两个一致”即适龄儿童少年与父母或其他法定监护人户籍地址一致（同一个家庭户口本），且户籍地址与实际居住地址（父母或其他法定监护人全部产权个人住房地址）一致；“三个优先”即在同等条件下，在中心城区拥有自有住房的优先安排（以房屋所有权证或不动产权证、购房合同及缴费发票为准），按规定缴纳城市社会保险（主要是养老保险）时间长的优先安排，居住时间长的优先安排（以居住证取得时间为准）。具体按以下批次录取：
第一批，在中心城区有房产且符合“两个一致”条件的适龄人口，按取得房屋产权时间先后顺序依次录取。若学区内学额已满，则相对就近调剂录取；第二批，在中心城区有房产但房户不一致的适龄人口，按取得房屋产权时间先后顺序依次录取。若学区内学额已满，则相对就近调剂录取；第三批，在中心城区无房产的租房户，按住建局办理的房屋租赁备案证登记日期先后顺序录取，若学区内学额已满，则相对就近调剂录取。
8月31日前新生可在摸底登记学校网站(公众号)查询录取结果及入学报到有关事宜。关于乡镇办小学招生录取，农村小学学区划分由各乡镇办中心校统筹划定，录取工作原则上与区直学校同步进行。任何学校不得随意接收学生，不接收择校生、低龄生入学，不得超范围、超计划招生。
8月11日至28日各初中招生实行分批次录取
根据规定，各初中学校招生计划由桃城区教育局依照审批核定的办学规模、班额标准和区教育局督导室办学水平综合评估情况统一下达，严禁学校超范围、超计划、超班额擅自招收学生，否则不予注册学籍。外来进城务工及经商人员随迁子女义务教育阶段招生入学与本区学生同等对待。各初中学校招生工作一律在区教育局统一安排下，采用分批次录取的办法进行。某一学生一旦被上一批次录取，则下一批次不再重录。
第一批，8月11日至12日，乡镇中学招生。由乡镇中心校负责在本乡镇范围内统一录取，不准跨乡镇录取，否则，该部分学生不具备优质高中指标生资格。鼓励城区户籍学生向乡镇中学流动，各乡镇中学应视本校学位情况尽量予以安置，若报名人数超过空余学位数，可采取电脑随机派位方式录取。市区户籍学生到乡镇就读待遇与本乡镇户籍子女相同。高新区、滨湖新区所属民办学校与乡镇初中同期招生。
第二批，8月27日至28日，区直初中招生。区教育局对第一批次未被录取的学生进行录取工作。招生录取采用分区划片的办法进行（新校区划分需依据2022年新建学校布局和生源情况汇总后而定，届时予以公布）。根据区直学校布局实际情况，生源不足的学校，可招收生源严重超员片区的学生。桃城区教育局将依据生源分布及招生计划数按照“一房一位”“两个一致”和“三个优先”原则，有序确定入学对象，并分三批次录取。
2020年8月31日前取得桃城区户籍并注册正式考籍的初一新生，具备优质高中指标生资格
根据规定，符合条件的小学一年级新生入学后，将在河北省学籍管理服务平台注册电子学籍并建立学籍档案。初一新生入学后，各初中按照桃城区教育局统一录取名册，为符合条件的新生在河北省学籍管理服务平台上完成新生录取与调档工作。
初一新生考籍注册由各学校按照桃城区教育局统一录取名册注册，同时确定优质高中指标分配基数。区直各初中对符合条件的初一户籍生进行考籍注册。2020年8月31日前取得桃城区户籍（区直初中为市区户籍）的注册正式考籍，具有优质高中指标生资格。各学校该部分的学生总数即为三年后优质高中指标生名额分配基数，到2025年初中毕业升学时，满足五年户籍，初中“三年学籍、三年在本校就读”的，方可占用优质高中分配指标。2020年8月31日后取得桃城区户籍注册“其他”考籍，不算优质高中指标生分配基数、不占优质高中分配指标；外地户籍新生暂不注册考籍，初中毕业后，原则上回户籍所在地报名参加中考。
乡镇初中优质高中指标生分配，以桃城区教育局审核备案的新生录取名册中具有优质高中指标生资格的学生数为基数。录取名册中2020年8月31日前具有桃城区各乡镇办正式户籍，且2022年8月31日前具有本乡镇办户籍和2020年8月31日前具有桃城区市区正式户籍（以户口本为准）的注册正式考籍，可占优质高中分配指标（跨乡镇招收的外乡镇户籍生不具备指标生资格、不占指标生分配基数）。
加强招生管理规范招生行为
桃城区将从学校招生源头抓起，加强招生管理，规范招生行为。
严格落实教育部“十项严禁”纪律。严禁无计划、超计划组织招生，招生结束后，学校不得擅自招收已被其他学校录取的学生;严禁自行组织或与社会培训机构联合组织以选拔生源为目的的各类考试，或采用社会培训机构自行组织的各类考试结果;严禁提前组织招生，变相“掐尖”选生源;严禁公办学校与民办学校混合招生、混合编班;严禁以高额物质奖励、虚假宣传等不正当手段招揽生源;严禁任何学校收取或变相收取与入学挂钩的“捐资助学款”;严禁义务教育阶段学校以各类竞赛证书、学科竞赛成绩或考级证明等作为招生依据;严禁义务教育阶段学校设立任何名义的重点班、快慢班;严禁初高中学校对学生进行中高考成绩排名、宣传中高考状元和升学率，严禁出现人籍分离、空挂学籍、学籍造假等现象，不得为违规跨区域招收的学生和违规转学学生办理学籍转接。
加强招生计划管理。公办学校招生计划由区教育局根据各学校的招生能力统一下达，各公办学校要立足本校实际，扩规增容，最大限度保障学生应入尽入。任何学校不得以任何形式无计划、超计划、超范围、超规模、超班额招生。
规范民办学校招生行为。各民办学校严格按照相关要求做好在校生规模压减工作，桃城区停止所属桃城中学、锦程中学2022年初中招生，停止招生的民办学校不得违规组织招生。任何学校均不得招收借读生和插班生。严禁民办中小学以公办学校名义招生。高新区、滨湖新区所属民办学校在桃城区招生要经衡水市教育局批准并向桃城区教育局及时报备，否则不予注册学籍。为严肃招生纪律，桃城区、高新区、滨湖新区所属民办学校未经允许擅自招生、利用中介或校外培训机构违规招生的，一经查实，其违规招收的新生不予注册学籍、考籍，不得在桃城区参加中考，所有后果由招生学校和学生家长自负。
落实责任，加强监督。教育局要求各招生学校坚持依法办学、规范办学、诚信办学。对屡禁不止、顶风违纪的学校，将根据情节给予核减招生计划、年检不合格、停止招生、取消办学资格、吊销办学许可证等处罚。对无视政策规定、有禁不止的学校及其责任人，将依法依规严肃追究责任，构成犯罪的移交司法机关处理，确保桃城区中小学招生工作规范有序进行。
电话+V： 159999-78052
专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题
