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公积金利率3.1降到2.85，无需客户主动申请，银行会自动调整。
中国人民银行宣布自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中五年以下(含五年)和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。五年以下(含五年)和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%。
公积金贷款采取浮动利率政策，所以当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率后，公积金贷款将从次年的1月1日起开始执行新利率。
公积金利率降了之前办理的会降吗公积金利率下调后，之前办理的公积金贷款利率也会相应下调。
具体来说，根据中国人民银行于2024年5月18日起实施的新政策，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。这意味着，对于之前已经办理的公积金贷款，其利率也将从次年的1月1日起开始执行新的利率。
1、新利率执行时间：对于在利率调整前已经发放的公积金贷款，新的利率将在次年的1月1日起执行。以本次调整为例，如果你的公积金贷款是在2024年5月18日之前办理的，那么你的公积金贷款利率将在2025年1月1日调整为新的利率。
2、利率调整幅度：根据政策规定，五年以下(含五年)和五年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。如果你的公积金贷款符合条件，那么你的利率将按照这一幅度进行调整。
3、节省的利息：以贷款额度为60万元，贷款年限为30年，采用等额本息还款方式为例。按照原来的3.25%的利率计算，利息总额大约为34万元左右。而按照新的2.85%的利率计算，利息总额大约为32.2万元左右。因此，你可以节省约1.8万元的利息，相当于每年节省约600元的利息支出。
总之，公积金利率下调后，之前办理的公积金贷款利率也会相应下调。这一政策将减轻购房者的还款压力，降低购房成本，并有助于促进房地产市场的稳定发展。
自2024年5月18日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。具体来看，五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率从2.6%降至2.35%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率从3.1%降至2.85%。
同样从2024年5月18日起，第二套个人住房公积金贷款利率也下调0.25个百分点。五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率从3.025%降至2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率从3.575%降至3.325%。
2024年8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。重庆地区的房贷利率随之调整。截止2024年9月，部分银行的一套房贷款利率已降至3.45%，二套房贷款利率降至3.8%。不过，具体利率还需根据各银行线下网点的不同而有所变化。
2024年，中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。该通知旨在帮助更多家庭减轻还贷压力，提高生活质量。通知规定，符合条件的存量首套住房贷款利率可以在一定范围内下调。不过，具体下调幅度和范围需根据个人贷款合同和实际情况确定。
该通知强调，对于符合条件的借款人，可以向银行申请降低贷款利率。银行将根据借款人提供的相关材料和贷款合同，审核并决定是否可以调整利率。调整后的利率将在一定期限内保持不变，以确保政策的稳定性和可预期性。
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