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一、9月25号房贷降息能降多少钱

2023年9月25日，存量房贷利率下调政策将正式执行，最低可降至4.2%，最多能降至4%。这对于大部分房贷族来说，可以减少房贷利息，降低房贷成本。无需贷款人向银行申请调整贷款利率，符合条件的存量首套房贷利率将批量自动下调。不过，不同客户申请贷款的时间和调整方式不同，导致调整后的利率也会有所差异。2022年5月14日(含当日)之前发放的房贷普遍按照贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款执行，执行房贷利息下调政策后，利率可下调至4.2%。如果在2022年5月14日以后发放的贷款，按照LPR减20个基点执行，那么9月25日之后，利率可以下调至4%。对于购房者来说，降息能减少房贷利息负担，提高购房意愿和消费信心。同时，也有贷款人表示，如果执行4.2%房贷利率的话，与投资的收益差不多，其利差不算太大，意味着提前还贷的意义不大，从而降低了贷款人提前还贷的意愿，有利于优化居民资产负债结构。

二、建行房贷利率最新消息2023年9月25日

2023年建行房贷利率最新消息显示，在保持利率水平相对稳定的基础上，部分贷款利率略有调整。以下是

一、最新房贷利率动态

随着市场环境和经济政策的不断变化，建设银行在2023年9月25日对外公布的房贷利率进行了一定程度的调整。总体上，继续保持相对稳定的利率水平，满足客户的购房贷款需求。

二、具体调整情况

根据最新消息，建设银行针对部分贷款产品的利率进行了微调。其中，个人住房贷款利率根据市场变化及自身经营状况，在保持合理水平的基础上有所浮动。这种调整旨在更好地服务客户，满足不同的贷款需求。

三、利率调整的影响因素

建行房贷利率的调整是受到多种因素影响的，包括宏观经济政策、市场供需状况以及银行自身的经营状况等。随着国内经济的不断发展，银行需要根据市场变化来灵活调整贷款利率，以更好地支持实体经济发展。

四、对借款人的影响

对于借款人而言，利率调整意味着贷款成本的变化。虽然调整幅度不大，但对于长期贷款的购房者来说，利率的微小变化都可能对总利息支出产生影响。因此，借款人需要关注银行的利率动态，以便更好地规划自己的贷款计划和财务支出。

以上为关于建行房贷利率最新消息的简单直接解释，仅供参考。实际利率水平及调整情况，请以建设银行官网公布的信息为准。

三、二套转首套房贷利率可以申请下调吗

二套转首套房贷利率可以申请下调。2023年9月7日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行先后发布有关存量首套住房贷款利率调整和操作事项的公告。其中明确二套转首套房的房贷利率可以下调，从2023年9月25日起，符合条件的可以主动申请。

　　二套转首套房条件是什么

首先，购房者需要满足相关的条件，例如不能有其他房产、不能有贷款违约记录等。其次，购房者需要向银行提供相关的证明材料，证明购买的二套房符合转首套房的条件。一般来说，购房者需要提供购买二套房的合同、房屋产权证明、购房合同等文件，以证明购买的房屋符合转首套房的条件。此外，购房者还需要向银行提供个人信用资料和贷款申请资料，以便银行进行审批和评估。

在提交申请后，银行将对购房者的资格进行审核，包括购房者的信用记录、还款能力等方面。如果审核通过，购房者即可享受到首套房贷款的利率和首付比例，从而降低购房成本。

需要注意的是，不同银行对于转首套房的要求和操作方式可能有所不同，购房者在操作之前应咨询具体的银行政策，了解相关流程和要求。此次存量房贷利率下调的政策变化，无疑为购房者提供了更多的选择和机会。购买首套房的购房者可以享受到更低的利率，减轻购房压力;而对于已经拥有一套房的购房者来说，将二套房转为首套房将带来更多的经济优势。

　　哪些二套房贷利率可转为首套?

一是房屋购买时，家庭在当地没有其他成套住房，但因在当时，当地政府采取“认房又认贷”政策，导致该套住房按照二套房贷利率标准办理了房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政策;

二是房屋购买时，不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成套住房，该住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的;

三是其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。

注意：若当前按所在城市最新政策，属于二套房贷利率标准的贷款，不在此次利率调整范围之列。

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