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一、中海、保利、宸嘉、中建壹品、龙盛，上海5大豪宅新贵!

上半年，上海豪宅市场异常活跃，豪宅销量表现亮眼，成为楼市焦点。据统计，超5300套总价2000万以上的豪宅入市，占新房总量约16.4%，且豪宅销售情况远超刚需改善盘，展现出独特市场态势。豪宅特别是3000万+的新房成交创新高，已超去年全年1.6倍，显示了购买力的强劲。

接下来，让我们聚焦上半年的五大豪宅明星项目：

1.中海顺昌玖里与中海领邸玖序

中海顺昌玖里凭借4000万的平均单价和196.5亿的首开销售额，刷新纪录。而徐汇滨江的中海领邸玖序在6月的开盘中，以66.38亿的销售额紧随其后，预示着中海豪宅的强势崛起。

2.保利世博天悦

保利世博天悦以80.8亿的开盘成交额，展现浦东世博板块一线滨江的奢华。项目凭借国际大师的设计和准现房优势，受到高度评价。

3.宸嘉100·嘉佰道

宸嘉100·嘉佰道创造了61亿的2小时劲销记录，凭借极致的产品力和艺术感，成为了上海豪宅的新标杆。

4.中建壹品浦江之星

中建壹品浦江之星以49亿的首秀惊艳市场，凭借优质地段和超配产品，迅速赢得口碑和业绩。

5.龙盛湾上

龙盛湾上以48.6亿的首开销售额，以其艺术设计和高性价比，吸引了大量购房者，显示了精品房企的独特竞争力。

总结，上海豪宅市场的繁荣揭示了行业竞争的新趋势，高品质和独特设计成为脱颖而出的关键。即使是新进入者，如宸嘉发展和中建壹品，也凭借精准的产品定位和卓越品质赢得了市场。这表明，无论规模大小，匠心打造高品质的房企都有其发展空间。

二、2023年中国十大豪宅排行榜曝光!最令人难忘的这套豪宅装修竟是这样的...

在中国的豪宅市场中，一些顶级住宅以其奢华和独特性成为众人瞩目的焦点。2023年，中国十大豪宅排行榜揭晓，展现了不同地域、风格和价格的豪宅风貌。接下来，让我们一同揭开这十大豪宅的神秘面纱，一探究竟。

NO.10：上海绿城黄浦湾，均价17.3万/m2。这座豪宅位于上海黄浦江南外滩豪宅区，地理位置优越，紧邻外滩新天地与徐汇滨江。其建筑风格融合了历史人文底蕴与现代工艺，绿化面积广阔，全冠移植名贵树种。开盘时便吸引了众多明星名人前来购置，包括娱乐圈的李小璐、孙俪等。

NO.9：北京上国阙，均价17.4万/m2。这处豪宅位于首都中心的长安街与西单商业区交汇处，地理位置极佳。由两栋板塔结合式建筑组成，为82户量身定制，为各界领袖与总裁提供尊贵服务，为家庭提供天伦之乐。

NO.8：融创壹号院，均价17.6万/m2。在北京豪宅圈中，融创壹号院因其紧邻北京农展馆的大湖与独特建筑设计，被誉为湖景房的典范。该别墅区拥有密集的高端国际化配套设施，成为众多成功人士的居住之所。

NO.7：北京万柳书院，均价17.9万/m2。这座豪宅因其2019年的一段少年打篮球的视频而广受关注。每个停车位的销售价格高达200万+，彰显其价值。万柳书院吸引了众多知识分子和非富即贵的老板居住，成为身份的象征。

NO.6：北京庄园，均价18万/m2。北京庄园以其全法式别墅风格和顶级配套设施，成为国内顶级独栋别墅的代表。每栋别墅均配备私人泳池、私人影院、健身房、SPA室等，提供极致生活体验。

NO.5：上海中粮海景壹号，均价22.5万/m2。这座豪宅位于上海陆家嘴CBD核心滨江地段，拥有黄浦江一线江景，为业主提供24小时不凡的江景体验。业主张先生邀请春亭为其新家进行装修，力求原创性、顶级工艺与设备。

NO.4：广州侨鑫汇悦台，均价24.5万/m2。广州侨鑫汇悦台被誉为广州大平台天花板，拥有广州小蛮腰的背景板。项目位于广州城市新中轴线上的CBD区域，坐拥珠江新城一线美景，是广州首个全玻璃幕墙江景豪宅。

NO.3：上海檀宫，均价25.5万/m2。位于上海市虹桥路西郊宾馆西侧的豪华别墅，以英国、法国、意大利、西班牙的经典建筑为蓝本。据说马云、王健林、李嘉诚等业界大佬均为其业主。

NO.2：上海汤臣一品，27万/m2。被誉为上海第一豪宅的汤臣一品位于上海市陆家嘴滨江大道旁，每套总价过亿。如果您没有一千万的资产证明，甚至无法获得看房资格。传说中，刘亦菲、黄晓明等明星在此居住。

NO.1：苏州融创桃花源，售价1.1亿至1.3亿元/套。被誉为中国5000年文明史与艺术巅峰的微缩之作，项目位于苏州市中心的金鸡湖与独墅湖双湖岛屿之上，集千年中国大美之大成。仅81席位，阿里爸爸马云同款。自面市以来，获得了全球文化泰斗、政商名流的广泛认可。

徐汇滨江豪宅级封面新作，清一色大户型！中海领邸·玖序已过会

徐汇滨江TOD地标级豪宅「中海领邸·玖序」首开建面约186、210㎡纯改善大户型7批次首开入市过会价14.6万/㎡预计6月中旬认筹，6月底开盘！样板间已开放，预约从速！




1首开清一色大户型人生进阶正当时！

自新政放开之后，部分想购入豪宅却苦于限购的客户，终于有机会多出一张房票，让本就火热的豪宅市场涌入更多富豪。
为什么说它是人生进阶之作？清一色大户型！
目前徐汇滨江改善类的大户型很稀缺，项目首开建面约186、210㎡纯改善大户型，圈层统一且高端。价格上看，旁边的品质次新房，180㎡以上的户型挂牌价/成交价已经来到约19-22万/㎡。
相比之下，中海领邸14.2万/㎡的联动价，大户型14.6万/㎡的过会价，怎么能说不香！
数据来源：链家项目建面约186㎡四房样板间已开放，作为中海地产TOP级「玖系」新作，中海领邸·玖序做到和中海·顺昌玖里一脉相承，更是在其基础上迭代升级了诸多选材，学长线下实地参观了一下，只有两个字：惊艳。
户型图，仅供参考户型格局上看，客厅开间做到约5.4米，整个餐客厅一体化空间面积约有50㎡，同时南向双主卧套房设计，尺度非常奢阔！
实景图，仅供参考南向主卧套房的面宽达到了约5.7米，超越了客厅尺度，双衣帽间+独立主卫的设计，尊崇感与私密感拉满。
南向次卧，开间同样达到了约3.5米，同样预留步入式衣帽间。适合家中长辈居住，实现家庭平权。
实景图，仅供参考样板间里还有很多小细节，将“奢贵“的气质进一步放大，在宁静中感悟平和，在纯粹中品味淡然，有一种高级的松弛感。
入户门安装了防盗等级更高的隐藏式马达锁，在门把手内外镶嵌了臻贵的蓝绿色玉石。实景图，仅供参考满屋奢石，“壕”出天际。
玄关采用黑白灰色调的雪山蓝湖奢石、餐边柜采用发光玉石（厚度达到约2cm左右），客厅电视背景同样采取整块的雪山蓝湖奢石装饰，主卫墙地面、次卫地面全部采用进口石材铺装。充满低调隽永的奢华感。

实景图，仅供参考弧线工艺。玖系一贯的双层弧形吊顶设计，配合师傅现场手工抽槽，更大程度地保留层高的空间感，顶部空间的层次感和丰富度。
实景图，仅供参考异性拼花地板的工艺。客餐厅地板铺陈用了三种材料石材、木材和金属线，用金色线条将暗色瓷砖与鱼骨拼的异形拼花地板分隔开，分区鲜明。
实景图，仅供参考还有很多细节，比如部分墙体转角采用圆柱式包边，以防磕碰隐患等等。
实景图，仅供参考建面约210㎡的大户型，四开间朝南，南向近17米的奢侈面宽，传世大宅的尺度感，言语已经不足以形容它的震撼了。
户型图，仅供参考
装标也是诚意满满！
中海领邸·玖序在装标上对标17.2万/㎡的新天地中海·顺昌玖里，美诺（或嘉格纳或同等品牌）洗碗机、恩仕智能马桶、恩仕智能浴缸、唯宝台盆、汉斯格雅花洒，高度上更悬空、吸力更大的博世油烟机等.....
当下豪宅，“地段”的价值被无限放大，开发商本可以选择“躺平”。但是在卓越地段之上，中海依旧用诚心打造出更卓越的产品，“地段+产品”的组合下，没人能够扛住这魅力。

2西岸百万方产业合围之地拥揽城市塔尖资源

徐汇滨江，滨江地带的后起之秀，已经成为上海的一张名片，新兴高净值人群的偏爱之地。
得益于整体开发转型的优势，这里城市界面崭新，与老城芯“新旧混杂”的界面拉开差距，圈层更纯粹，居住氛围更加偏向年轻化。
根据上海2035规划，整个徐汇滨江将打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团，构建起以数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构。（数据来源：上海市人民政府）产业能量超乎想象。

中海领邸·玖序位于西岸数智中心、西岸数字谷、西岸传媒港的交汇处，三者围合之地！
西岸数智中心，总占地面积约46.23万方，共包括8幅地块，总开发建设体量达107万㎡。未来将主动承接国家战略需求，打造世界级科技创新产业集聚标杆。
目前的主要产业是已经开工的浦江实验室，是国家级新型科研机构，人工智能领域国家战略科技力量的重要组成部分。
西岸传媒港，是徐汇滨江开发建设的重要先导项目，总投资312亿元，总用地面积30公顷。已于2021年全面建成，引入了中央广播电视总台长三角总部、腾讯、网易、芒果等一批传媒巨头。
西岸数字谷，着力打造以人工智能为核心的数字经济产业集群，以西岸智塔为旗舰，已经引入了微软亚洲研究院（上海）、阿里巴巴、华为鲲鹏、商汤等行业龙头企业和顶尖研究机构。

有如此庞大、前沿的产业集群作为支撑，让徐汇滨江本就飞速的发展步伐，更加迈上一层楼。
未来中海领邸业主能享受到的资源，也是整个城市塔尖级的资源！
这里艺术气息浓厚。美术馆，艺术公园等超20个文化艺术空间串连成线，应有尽有。慢慢走在滨江岸线，品名一杯咖啡，欣赏来自全球各地大师的艺术著作，生活方式也因此而改变。

1km范围内，有三轨交汇，畅达全城。距11号线云锦路站约970m，距3号线石龙路站约980m，距23号线龙启路约300m（在建），龙耀路隧道出口约300m，连接南北高架。
同时，旁边西岸金融城（在建）、星扬西岸中心、龙华会、西岸梦中心（在建）、云锦天地、凤巢西岸等商圈聚集。

3徐汇滨江超级TOD大城首开楼栋位置很优越！

中海领邸，是西岸数智中心的住宅部分。它与十四五规划的六大国家实验室之一——浦江实验室仅仅一路之隔，更直接获得产业势能加持。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准不同于城央的迷你地块，没有太多可发挥的空间。中海领邸整体社区体量足够大，地块方正，开发商能够好好地发挥功力——
从建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同维度进行精研，通过考究的细节、有沉淀感的材质，打造恒贵的产品质感。
景观上，项目在徐汇滨江产业核心地带打造了一座私享“东方园林”，注入一种“高级的松弛感”。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准立面设计致敬海派的经典构图，流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感，高级感尽显。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准项目还为业主配备了高颜值会所！品茗人生、会客交友，在这里都能实现。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准首开1/4/6/10栋四个楼栋，其中6号楼前面景观无遮挡，视野堪称绝佳！

总结，在上海楼市日益分化的今天，豪宅市场的热销和远郊楼盘的滞销形成鲜明对比，也让更多购房者看清楚核心地段的核心资产的保值增值能力。
这是让无数富豪趋之若鹜的深层魅力！
目前来看，无论是地段还是价格、产品力，中海领邸是徐汇滨江最有性价比的楼盘，无愧于徐汇滨江百万方tod级豪宅封面之作！项目样板间已开放，预计六月中旬认筹，六月底开盘，想改善的朋友们一定不能错过！
徐汇滨江TOD地标级豪宅「中海领邸·玖序」首开建面约186、210㎡纯改善大户型7批次首开入市过会价14.6万/㎡预计6月中旬认筹，6月底开盘！样板间已开放，预约从速！

免责声明：本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

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