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分两种情况来看，一种是顶楼，一种是非顶楼。区别在于，如果是顶楼的话，有可能存在屋面渗漏的可能，大部分是天花渗漏，或者墙面靠近天花和梁的位置。这需要先做屋面防水才行。
不是顶楼的话，就要看哪里的墙面了。一般有靠近卫生间的墙面，靠近外墙的内墙面，这其中又分窗框、空调位、纯外墙等。
如果是靠近卫生间的墙面，又分是自己家的卫生间渗漏，还是楼上卫生间渗漏下来的。是自己家的，就要先做卫生间的防水，而不是做内墙面防水，这是防不住的。如果是楼上的卫生间渗漏，最好是从楼上施工，如果楼上不愿意，也可以背面防水，但效果不好。
外墙的渗漏，有窗框附近的渗漏，需要做窗框与外墙之间的防水打胶，窗框本身的打胶和窗框与结构之间的缝隙。
空调位的防水，一般指原来的空调洞，没有办法使用了，只好封起来，但没有防水的话，雨水是会飘进来的。
墙面漏水最主要的就是要找到漏水点给它补上，墙面漏水最大的可能就是里面的水管破了，需要先找到漏水点，然后把墙面凿开，再进行修补。这样就不会再渗水，引起墙面发黄了。
对于已经发黄的墙面的处理方法；
方法一、用牙膏
可以用牙膏来清理黄渍，首先把牙膏涂在发黄的墙面上，过几分钟等牙膏里的酸性物质进入发黄的墙体，然后用牙刷来回的刷。就可以去掉黄渍。
方法二、用白醋
因为白醋弱酸性所以具备清洁的功能，我们都知道白醋可以清洁水垢，其实白醋还可以清洁墙面，取一盆水倒入半瓶白醋，然后拿一块白布放入水中浸泡几分钟，然后拿白布往墙上一抹，墙面立即恢复白色。
腻子是基本工程，但是总会出现各种问题，原因是什么？
问题：腻子批刮时出现起泡
腻子批刮墙面或天花，出现大大小小起泡；或者过一段时间后，表面起泡。
原因：
1、水泥砂浆基面过于粗糙，腻子批刮速度过快。
2、一次批刮腻子过厚，大于2.0mm。
3、基面密度太大，同时光滑，表面有脱模剂，多见于天花。
4、基面含水率过高，同时密度太小。由于基面含有丰富的空隙，且腻子含水率高，因而不透气，空气被封闭在空隙空腔内，不容易消除。
5、批刮一段时间后，才在表面出现的爆裂起泡，主要是搅拌不均匀造成的，浆体中含有来不及溶解的粉状颗粒。批刮后，大量吸收水分，溶胀形成爆裂。
解决方案：
1、出现大面积起泡的腻子面，用铲刀直接压破小泡口，重新用合适的腻子施刮起泡的面层。
2、腻子一般在搅拌均匀后，静置10分钟左右后，然后用电动搅拌机再次搅拌后上墙。
3、批刮第二道或者最后一道面层出现起泡现象，应在水印消除前用刮刀进行压泡破除处理，保证腻子面上不出现气泡。
4、特别粗糙的墙面，一般底料尽可能选择粗的腻子。
5、在墙体过分干燥或风大光照强烈的环境下，先尽可能用清水润湿墙面，待墙体无明水之后，进行腻子层的施刮。
常见问题2：腻子打磨时起粉严重
原因：
1、最后一道（一般是第三道）批刮过薄。
2、基面过于干燥，腻子中的水分被基层吸走，无法正常水化。
3、天气过于操作，水分挥发。
解决方案：
1、每道批刮厚度约为1mm，最后一道不能批刮过薄。
2、基面过于干燥，可以喷雾（洒水）润湿基面。
常见问题3：腻子打磨时出现划痕
原因：
使用砂纸目数过小，砂纸过于粗糙。
解决方案：
1、使用360目以上的砂纸打磨。
2、采用旋转打磨法，不能直线打磨。
常见问题4：腻子出现空鼓或开裂
原因：
1、墙体水泥砂浆基面强度低，起粉起砂。
2、腻子单道批刮过厚，大于2mm。
解决方案：
1、可涂刷墙面加固剂，对基面加固处理。如果墙体水泥砂浆基面强度差，需要铲掉重新批荡。
2、腻子批刮单道应在1mm左右。
常见问题5：腻子出现起皮或粉化
原因：
墙体基面有渗水。
解决方案：
墙体基面有渗水，需用涂刷防水至少两遍。
常见问题6：腻子出现发黄
原因：
1、墙体基面有油污或其他油脂类污物，为清理干净。
2、腻子膜被铁锈或其他有色物质污染。
解决方案：
腻子批刮前，需要把基面的油污、铁锈等污物清理干净。
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