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一、找中介买新房一般会返几个点

找中介买新房常规返点情况：一、开发商返点，主要是指开发商返给中介的点数，跟开发商的品牌、城市发展程度有较大的关系，通常会返2%~5%左右；二、中介返点，主要是指开发商返给中介，然后中介再返给客户，这样可以更好的出售楼房，大概是1%~2%左右。

1、开发商返点

找中介买新房子一般开发商会返给中介1%~3%的点左右。其实这些返点都不是固定的，主要还是看楼盘的性价比以及楼盘的品牌位于哪个城市。如果楼盘比较好而且位于我国一线城市，那么返点就会高一些。

相反如果新房属于三四线的城市，而且楼盘也是一些不知名的楼盘，即使新房交给中介也不会有太多的返点，大概在1%~2%左右。也就意味着开发商给中介的价格要比开发商给客户的价格便宜2%左右，中介也就是靠这个赚取利润的。如果业主跟中介相识在买房子的时候，可能会更加优惠一些，中介还会让出来一个点。

2、中介返点

找中介买新房返点是不一样的，有的时候是开发商给中介返点，中介不会给客户返点。但是有些时候开发商给中介返的点比较多，中介为了更好的能卖出楼房，还会给客户返一部分的点。返点的多少跟房子所在地以及房子的品牌，开发商的实力有较大关系。如果开发商是一线品牌而且实力较强，可能返点比较多一些，大概在5%左右，那么开发商也会适当的给客户返两个点左右，这样客户买到的房价自然要比直接找开发商买到的房价便宜很多。

新房返点跟什么因素有关

1、城市发展水平

新房返点跟城市的发展水平有较大的关系，如果一座城市发展的比较好，开发商可能卖出一套房子可以赚取更多的利润，可能存在1%~3%左右的返点。一些三四线小城市，由于城市发展水平较低，开发商所卖出一套房子利润比较低，所以返点相对来讲也比较低一些。

2、客户需求量

二、买新房中介会给客户返点吗

买新房中介会给客户返点吗

买新房，中介是否会给客户返点，主要要看中介与开发商之间的合作模式。

1、有些开发商没有给项目配备独立的营销部门或推广部门，那么就会把楼盘的营销与推广工作，委托给有线上线下资源的房产中介来。营销工作的委托，实际上也是开发商营销费用的转移。

2、一些开发商在与中介合作的时候，会给出相对应的给出低价折扣。所以有时候中介会利用这个折扣，回馈给购房者，也就是传说中的“返点”，以此来促进购房者的购买。

3、但是有些开发商有自己的销部门或推广部门，但是会与中介再进行合作，以此来扩大范围。他们会给中介一定的降价权限，一般等同于“团购价”的5个点。但是如果找中介的话，中介可能会给予购房者4个点的返点。

但是具体是怎样的，主要还是要看具体的情况。因为每一家中介公司的经营模式以及销售模式都是不同的。

买新房还在找中介要返点？聪明人都自己找渠道了

这是一个可以一辈子当兼职的工作，它没有门槛，不占任何时间，而且最重要的是每个人一生都必须经历。它就是——新房经纪人

为什么这么说呢？首先需要了解一下新房的市场结构，如下图

其实很好理解，各行各业的商品铺向市场，都有专业的渠道来推广，以便更好地打开销路。房产也不例外，只是我们平时把它想得太高大上了而已。

所以现在我们要做的就是，当自己买新房抑或是亲戚、朋友买新房时，一定要通过渠道来成交，你来扮演经纪人的角色，找一个渠道公司挂靠，成交后赚取渠道佣金，这就是所谓的“全民经纪人”。

总结一下，工作很简单，买新房时，通过渠道途径到访，去售楼处之前提前报备（买房人一定不能自然到访售楼处，一旦到访便不能更改，渠道佣金就没有了），客户通过渠道途径成交了，渠道公司便给你结佣。流程如下图：

这份工作适合什么人呢？适合所有人。无论是离职经纪人、在校大学生、毕业几年后正准备婚房的奋斗青年、穿行于各种场合的社交达人等等。总之不管你处于人生的哪个阶段，身边总有人计划着买新房（有刚需、有刚改）。一定要记得提醒你的朋友通过渠道途径成交，佣金是一笔不菲的额外收入。

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