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一、银行叫去签字是不是要放款了

　　如果银行通知客户去网点签字，那的确表示客户申请的贷款已经通过了审批，之后只要客户在约定的时间内到网点签好合同、办理好相关手续，银行马上就会进行放款。

　　当然，如果客户没有去网点签订贷款合同的话，那银行自然不会发放贷款资金。所以客户在收到银行发来的通知之后，一定要及时去网点进行面签。

　　而大家需要注意，签贷款合同必须得借款人本人亲自办理，无法委托他人办理。如果客户在收到银行通知后短时间内无法去网点签字的话，为了不影响贷款放款，建议主动联系银行说明情况，看能否延迟面签的时间。

二、签完合同贷款就一定下来吗?

贷款合同签了能批下来吗？

签完合同贷款不一定能下来，银行还会对贷款进行审核，通过后才会放款。而只要没有放款到账，一切都是未知数，像贷款人签了合同可是在放款期间仍然被拒贷了也是可能发生的。

而放款到账后签的贷款合同才会正式生效，放款失败合同是无效的。如果因为贷款人原因导致贷款被拒的，还需要承担相关违约责任。

法律分析

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十二条的规定，贷款人具有监督、检查权，根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。

一、要求借款人提供与借款有关的资料；根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；

二、了解借款人的生产经营活动和财务活动，对借款使用情况的监督检查权，贷款人可以按照约定监督、监察贷款的使用情况。

三、有权请求返还本金和利息，依合同约定从借款人帐户上划收贷款本金和利息；

四、停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同；

五、在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

买房办房贷是不是签合同就代表贷款成功了

买房办房贷不是签合同就代表贷款成功，而是有购房合同了，才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款。还需要银行审批，才能放款。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

《中华人民共和国合同法》第四十四条明确规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”

因此，有购房合同的话是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

扩展资料

注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

参考资料来源：百度百科—购房合同

参考资料来源：百度百科—房贷

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国合同法

银行贷款是签字了就等于贷下来了吗银行贷款是签字了就等于贷下来了吗

银行贷款不是签字了就等于贷下来了。

签字是申请贷款的开始，银行正式进入审批程序，能不能贷下来要银行综合评估才会出结果。需要注意，签贷款合同必须得借款人本人亲自办理，无法委托他人办理。如果客户在收到银行通知后短时间内无法去网点签字的话，为了不影响贷款放款，建议主动联系银行说明情况，看能否延迟面签的时间。

【拓展资料】

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。

短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

贷款合同拿到了是不是贷款就通过了

法律分析：买房办房贷不是签合同就代表贷款成功了，签订合同以后还需要审批，审批过后才会放款。

买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：

1、一手房按揭贷款

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

2、二手房按揭贷款

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

银行贷款全流程解析

在经济活动中，银行贷款是个人和企业获取资金的重要途径。清晰了解银行贷款流程，能帮助我们顺利完成贷款申请，达成资金需求目标。

前期准备

1.明确贷款需求：首先要确定自己需要多少资金，以及贷款的用途。个人贷款可能用于购房、购车、教育、医疗等；企业贷款则用于经营周转、设备购置、扩大生产等。明确的贷款用途有助于选择合适的贷款产品。

2.评估还款能力：银行会重点考察借款人的还款能力。个人可通过计算每月稳定收入，减去必要生活支出，估算每月能用于还款的金额。企业则需分析财务报表，评估盈利能力和现金流状况，以此判断偿还贷款的能力。

3.准备资料：

?个人贷款：通常需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明；收入证明，如工资流水、纳税证明等；资产证明，如房产证、车辆行驶证等（如有）；贷款用途证明，如购房合同、购车发票等。

?企业贷款：除企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等基本证件外，还需提供公司章程、近三年财务报表、近期银行对账单、贷款用途说明以及企业法定代表人身份证等。

申请贷款

1.选择银行与贷款产品：不同银行的贷款产品在利率、额度、期限等方面存在差异。个人可对比各银行的住房贷款、消费贷款产品特点；企业则要综合考虑流动资金贷款、固定资产贷款等产品，结合自身需求和银行服务、口碑等因素，选择最合适的银行和贷款产品。

2.填写申请表：前往银行网点或通过银行官方网站、手机银行等线上渠道获取贷款申请表，如实填写个人或企业基本信息、贷款金额、贷款期限、贷款用途等内容。确保填写信息准确无误，避免因错误信息导致申请延误或被拒。

银行审核

1.初步审核：银行收到申请后，首先对提交的资料进行初步审核，检查资料是否齐全、填写是否规范。若资料不全，银行会通知借款人补充完善。

2.信用评估：银行通过查询个人征信系统或企业信用信息数据库，评估借款人的信用状况。良好的信用记录（如无逾期还款记录）会增加贷款获批的可能性；不良信用记录则可能导致贷款申请被拒或提高贷款利率。

3.实地调查（部分贷款）：对于一些大额贷款或企业贷款，银行可能会进行实地调查。了解企业的经营场所、生产状况、员工情况等，核实企业实际经营情况与申请资料是否相符；个人住房贷款可能会对房产进行实地勘查，评估房产价值和状况。

4.综合审批：银行综合考虑借款人的还款能力、信用状况、贷款用途、抵押物价值（如有）等因素，做出最终审批决定。审批时间因贷款类型和银行工作效率而异，一般个人小额贷款可能在几个工作日内完成审批，企业大额贷款可能需要几周时间。

签订合同与放款

1.签订合同：若贷款申请获批，银行会通知借款人签订贷款合同。合同中明确贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等重要条款。借款人务必仔细阅读合同内容，如有疑问及时与银行沟通，确保自身权益得到保障后再签字确认。

2.办理担保手续（如有）：如果贷款需要提供担保，如抵押、质押或保证，借款人需按照银行要求办理相关担保手续。办理房产抵押登记，需前往房产管理部门提交相关资料，完成抵押登记手续；质押则需将质押物交付银行或办理相关质押登记；保证担保需保证人签订保证合同。

3.放款：完成合同签订和担保手续办理后，银行按照合同约定的方式和时间放款。对于个人消费贷款，可能直接将款项发放至借款人指定的消费账户；企业贷款一般发放至企业的银行账户。

还款与贷后管理

1.还款：借款人按照合同约定的还款方式和时间按时还款。常见还款方式有等额本息（每月还款金额固定，包含本金和利息）、等额本金（每月偿还本金固定，利息逐月递减）、按季付息到期还本等。可通过银行代扣、网上银行转账、手机银行还款等多种方式完成还款操作。

2.贷后管理：银行会对贷款使用情况进行跟踪管理。企业贷款，银行可能要求定期提供财务报表，了解企业经营状况；个人贷款也会关注贷款用途是否符合合同约定。若借款人出现还款困难等异常情况，应及时与银行沟通，协商解决方案，避免逾期还款产生不良信用记录和额外费用。

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