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一、如果老婆婚前有套房我在买房属于首套房吗

双方还没结婚，关键看双方再一起买的房产证上写谁的名字，如果写双方的名字或者写有房的那一方的名字算二套房，只写无房的那一方的名字算首套房。

二、老婆名下有房再买算二套房吗

老婆名下有房再买是否算二套房，取决于双方是否结婚。

如果双方已经结婚：在结婚后，房产的认定是以家庭为单位进行的。如果老婆名下已经有一套房产，此时家庭已经被认定为拥有一套房，那么再买房就会被认定为二套房。

如果双方未婚：在婚前，房产的认定是以个人为单位进行的。这种情况下，即使老婆名下已经有一套房产，你购买房产时仍然可以被视为首套房。

二套房的认定标准主要包括：1.家庭成员名下已登记有一套及以上的成套住房；2.家庭成员已利用贷款购买过一套及以上的住房，并再次申请贷款购买住房；3.通过征信记录、面测、面谈等方式的尽责调查，确信家庭已有一套及以上的住房。

购买二套房时，需要注意自身经济状况和负债能力、合理规划房产投资以及关注相关政策和限购政策。

婚前房子是老公名下，婚后用自己的名字购买房子，算是首套房吗？

2020-09-12 17:23·福州头条

回复意见：根据税务政策，首套房的认定是以家庭为单位的，包含夫妻和未成年子女。诉求人婚后用自己名字单独购买房子，但因配偶名下有房产，故不属于首套房。(武夷山市12345便民服务平台于2020-9-817:21回复)

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