电话+V：159999-78052，欢迎咨询小区车位降价已买的业主怎么办，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]
在西安有一个小区，本来卖十多万的车位，经过优惠促销后，按三四万的价格出售，这引起了已经购买车位的业主不满，觉得自己损失巨大，内心无法接受如此高额的价格落差，有人觉得这么大的损失，该找谁来赔偿呢？
一、车位的买卖是一种商业行为，当时都是自愿买卖，后期不会有人给补齐差额。买车位、甚至是买房产，这都是商业行为，当时的成交就是随行就市的价格。如果当时是自愿购买，资源签订了协议，哪怕是买贵了，也只能是自己认了，因为后期想找开发商或者物业给自己补齐差额的想法，基本不可能实现，还只能是让自己窝火、糟心，耽误时间精力。
二、前期购买的业主，车位的位置有优势，并且已经提前使用了。其实前期购买车位的业主，肯定是选择位置比较好的车位先去购买的，并且买下之后，已经正常使用了很久，现在开发商或者物业在卖的车位，应该是在处理最后的一些位置，没人想购买的时候，毕竟会以价格优势进行推销和甩卖。这种行为都可以理解，只是价格差异心理难以接受。
三、即便业主对此事表示不满，但很难找到补齐差额的地方，最多也只能是得到一些安抚。前期购买车位的业主，即便表达了自己的不满情绪，也很难按现在的价格给退回差额，除非当时在购买的时候，合同里有文字著名，保障比后期购买的价格优惠，不然很难有理由去让人给予补偿，最后也只能是得到一些小恩小惠，以此来让前期购买车位的业主在心里和情绪上得到一些安慰。但是实质的金额上面的补偿，想按自己的意愿让退给差额，难度是非常大的。
现在有能力购买房子的人都尽量多买一个车位解决停车问题。然而，对于较为新的楼盘来说，已经购买车位的业主们最担心的是房地产商在短期内以低价销售其他车位。那么，当开发商车位大幅降价时，我们应该如何索赔呢？
针对这种情况，我们需要分别对待。车位销售属于市场经济行为，这意味着车主在遇到车位大幅降价时不一定能维权成功，需要考虑一些条件。
1.合同上没有签订保价条例：对于这种情况，车主是无法进行索赔的。如果车位增值了，经销商要求消费者支付差价，这是否也可以称为“索赔”呢？
2.合同上有签订保价条例：部分地产商为了增加消费者的信心，在合同上签订了车位的保价期限。如果合同上有相应的规定，车主是可以合法进行索赔的。地产商拒绝索赔时，消费者可以直接上诉。
车位退差价的成功案例
在2018年，赵女士在深圳购买了一套100平米的住房，同时还购买了一个价值55万元的车位。考虑到楼盘比较新，她要求地产商在车位购买合同上签订保价协议。协议规定，在两年内，如果小区其他车位的价格降低10%以上，地产商就需要赔偿差价。
现在有能力买房的人基本上都会想尽办法多买一个车位来解决停车问题。但是对于相对较新的楼盘，已经买了车位的业主最怕开发商在短时间内低价出售其他车位。那么对于开发商车位大幅降价，我们该如何索赔呢？遭遇开发商车位大幅降价时的索赔
车位退差价有没有成功的
现在有能力买房的人基本上都会想尽办法多买一个车位来解决停车问题。但是对于相对较新的楼盘，已经买了车位的业主最怕开发商在短时间内低价出售其他车位。那么对于开发商车位大幅降价，我们该如何索赔呢？
遭遇开发商车位大幅降价时的索赔方法:
我们需要分别对待这种情况。车位销售是市场经济行为，意味着车主遇到车位大幅降价，可能无法成功维权，需要条件。
1.合同中没有签订保险规定:车主在这种情况下不能索赔。说实话，如果车位增值了，经销商让消费者拿差价，那还能叫ldquo索赔rdquo然后呢。；
2.合同中签有保险规定:一些房地产开发商会在合同中签车位的保险期限，以增加消费者的信心。如果合同中有相应的限制，那么车主可以合法索赔。房地产开发商拒绝索赔，消费者可以直接申诉。
车位差价退款成功案例
，赵女士在深圳买了一套100平米的房子，同时还买了一个价值55万元的车位。当时，鉴于赵女士的房产相对较新，要求开发商就车位购买合同签订保险协议。两年内，如果小区内其他车位价格下降超过10%，开发商就需要支付差价。
果不其然，半年后，可以买到35万个车位，原值55万。因此，赵女士向深圳法院提起诉讼，成功追回差价，保护了自身权益。
车位为什么还要交维修基金
部分车主买房时基本选择购买地下车位，但被告知购买车位后需缴纳车位维修基金。那么我要交车位维修基金吗？我认为这个问题需要从产权和非产权两个方面来考虑。
必须交车位维修基金吗？
这需要在两种情况下考虑。产权和非产权是两种不同的情况，不能一概而论:
1.无产权:如果车主没有产权，只有车位使用权，车主可以拒绝缴纳车位维修基金。如果不拥有车位，就意味着车位归业主所有，不需要交修车基金。
2.产权:因为地上车位归业主所有，所以只需要支付地下车位的维修基金。大部分情况下，地下室的产权基本与房屋的主体面积一致，所以业主自然需要缴纳修缮基金。
什么是车位维修基金？
车位修缮基金的功能是对小区内的车位进行修缮，大部分由拥有车位产权的业主缴纳。根据国家规定，在出售商品房的情况下，购房者需要支付总房价的2%-3%作为房屋修缮基金。
电话+V： 159999-78052
专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题
