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1、若老房子阳台坍塌是由于业主违规拆改或未经允许增重负荷，导致阳台结构受损，责任应由业主承担，并且违章建筑应受处罚，因其可能威胁到他人的生命和财产安全。
2、若老房子阳台坍塌是由于开发商施工不达标或使用不符合标准的材料，业主有权追究开发商责任，并要求其承担相应赔偿。若业主认为房屋主体结构存在质量问题，可依法委托检测机构重新核验。如确有质量问题，业主有权退房，开发商应依法赔偿业主损失。
3、阳台作为悬挑构件，其荷载主要通过挑梁传递至内墙。一般情况下，板类结构的受力钢筋位于截面下部，而阳台、雨棚等悬臂板则位于上部。若钢筋位置设置不当，阳台易发生坍塌。阳台等悬挑结构在支撑端是受力强度关键部位，需确保混凝土强度达到100%设计强度后，方可拆除承重模板支撑。这些环节在施工中常被忽视，导致阳台易发生坍塌。
4、私自改造阳台，为增加居住空间，部分业主将阳台改造成书房或卧室，并摆放重家具，增加了阳台负荷，导致坍塌事故。相关新闻报道过此类事件，阳台坍塌可能导致人员伤亡，造成悲剧。
阳台是否属于物业维修范围，通常取决于具体的物业管理规定和购房合同中的条款。一般来说，公共区域的维修是物业的责任，而私有区域的维修则通常是业主自己的责任。
在你提到的老房子情况中，如果阳台是私有空间，并且损坏的栏杆扶手是原房屋结构的一部分，那么维修工作可能需要由业主自行承担。然而，如果购房合同或物业管理规定中有特别说明物业负责这类维修，那么情况就会有所不同。
举个例子，一些高档住宅小区或公寓楼，物业管理可能会更加全面，包括对一些私有空间的维修。但在大多数情况下，特别是像老房子这样的私有住宅，阳台等私有空间的维修往往需要业主自己负责。
来源：广西新闻频道
昨天上午，在南宁南棉生活区内，一栋住宅2楼的阳台突然垮塌，所幸没有造成伤亡。记者了解到，生活区内房屋大多已经40多年了，阳台普遍存在开裂、锈蚀等安全隐患，有的住户购买获得了产权，有的则租住在这里。广西新闻频道记者欲了解善后方案，却遭物管处工作人员推搡、辱骂。
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