专业小程序设计开发——助力新电商新零售

电话+V：159999-78052，欢迎咨询宅基地数据库标准规范，[小程序设计与开发]，[小程序投流与推广]，[小程序后台搭建]，[小程序整套源码打包]，[为个体及小微企业助力]，[电商新零售模式]，[小程序运营推广及维护]

一、自然资源部:加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作

为确保2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，自然资源部要求因地制宜加快开展地籍调查，同时利用信息系统登记，做好成果入库和整合汇交。

5月18日，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（简称《通知》），《通知》指出，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，是党中央部署的一项重要任务。但全国宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。尤其受新冠肺炎疫情影响，部分地方推进工作受阻，增加了按时完成任务的难度。

对此，《通知》明确，一是准确把握工作重点，坚持不变不换。各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。

二是因地制宜，加快开展地籍调查。各地要加快地籍调查，全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。正在开展地籍调查的，要加快推进调查和确权登记工作。尚未开展地籍调查的，要按照《地籍调查规程》《农村不动产权籍调查工作指南》等，因地制宜抓紧开展，形成满足确权登记需要的房地一体地籍调查成果。

三是积极化解疑难问题，依法依规办理登记。充分发挥乡村基层组织作用，推动解决宅基地“一户多宅”、缺少权属来源材料、超占面积、权利主体认定等问题，按照房地一体要求，统一确权登记、统一颁发证书，努力提高登记率。

四是充分利用信息系统登记，扎实做好成果入库和整合汇交。在调查方式上，各地可采取积极灵活的方式，完成宅基地和集体建设用地权属调查。对权利人因外出等原因无法实地指界的，可采取委托代理人代办、“先承诺、后补签”或网络视频确认等方式进行。要结合本地实际，选取合适的地籍测绘技术方法。有条件或靠近城镇的，可采用解析法。不具备条件的，可利用现势性强的国土三调、农村土地承包经营权登记等形成的航空或高分辨率卫星遥感正射影像图，采用图解法获取界址、面积等信息。对暂不具备解析法和图解法条件的，可由市、县自然资源主管部门会同村委会组织人员，利用“国土调查云”软件结合勘丈法进行地籍测绘。

地籍调查成果通过验收后，应及时纳入不动产登记信息管理基础平台的地籍数据库进行统一管理，支撑不动产登记及相关管理工作。

《通知》提到，各地要加快已有宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合和汇交入库。对原有数据不规范或不完整的，应尽快开展不动产单元代码补编等规范完善工作。对原有纸质登记资料尚未数字化的，要通过扫描、拍照等方式进行数字化处理。对缺少空间坐标信息的，可利用高分辨率正射影像图，完成图形矢量化，编制地籍图，并将登记信息图形数据和属性数据关联，完善数据库；也可通过“国土调查云”软件勾绘宗地位置，补充界址点坐标等信息，或采取标注“院落中心点”作为宗地位置，录入权利人等属性信息，并在宗地图上注明“此图根据登记资料在正射影像图上标绘形成”。

二、宁夏自治区贺兰县农村宅基地管理信息平台及数据库建设项目通过省级...

宁夏自治区贺兰县农村宅基地管理信息平台及数据库建设项目已通过省级、农业农村部大数据发展中心专家验收。验收采用多种方式，全面检验信息系统建设、数据库、信息文字报告、图件、表册成果，并重点检查了调查成果的完整性、规范性、真实性和准确性。验收结果显示，贺兰县农村宅基地管理信息系统的建设工作达到了预期目标。

贺兰县位于宁夏北部，总面积1204.71平方公里，人口34.61万人，辖4个镇、1个乡、2个农牧场、1个街道办事处。改革试点覆盖5个乡镇、65个行政村、38037户、35730宗宅基地。目前，已完成5个乡镇2个农牧场、56个行政村36987宗宅基地调查，入库39848户农户、34642宗宅基地。编制了县级农村宅基地数据资源目录，形成了县级数据库成果，汇编了1个县级、5个乡镇级和56个村级宅基地利用现状图和数据台账，并建设了县级农村宅基地管理信息系统。

该信息系统包括宅基地一张图、宅基地监测监管系统、电子档案管理系统、宅基地审批系统、智能台账管理系统、共享交换系统六大功能模块。通过提供农户端APP、监管端APP与后台PC端紧密结合，实现多终端数据打通、互联互通，满足不同需求。同时，结合实际应用场景，实现了数据的互联共享，开发了宅基地公众服务移动端系统，为群众办事和基层干部作业提供了数字化工具。

贺兰县在农村宅基地摸底调查中，充分利用了农业农村、自然资源、公安、统计等有关部门各类与宅基地相关的数据成果资料，按照农业农村部制定的技术规程，实现了数据的充分共享，减少了重复调查，避免了资源浪费。宅基地管理信息系统的建成，有效推动了数据的互联共享，增强了宅基地管理的智能化水平，提升了办事效率，促进了农村改革的深入发展。

农村宅基地数据，要形成全域信息的“一本账”，一户多宅怎么办？

#三农高质量创作大赛第二季#

提到农村，大家想到的可能就是吃穿住房问题，随着社会的不断发展，传统的吃不饱穿不暖，住的土坯房也在进行着不同深层次的改变，这背后的深意在于更大程度改善村民的居住条件，其中宅基地就是大家关心的问题，因此关于宅基地怎么处理也是大家茶余饭后讨论的焦点，凡是新闻上出现“宅基地”三个字对于农民来说都是大事件，关于宅基地改革也不是空穴来风，如下几个省的例子可以看出国家的决心。

比如今年山东省发布《中共中央、国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》（中发〔2021〕1号），对当前和今后一个时期优先发展农业农村、全面推进乡村振兴作出了全面安排部署。2021年8月27日，贵州省人民政府印发了《贵州省农村村民住宅建设管理办法（试行）》，标志着全省农村村民住宅建设规范的迎来了更新和统一，另外在2021年的中央一号文件中还指出将会加强对农村宅基地的管理，种种迹象表明农村未来的宅基地管理会更加规范化，标准化，合理化。为了让农村沉睡的土地焕发新的活力，乡村才有振兴的盼头。

宅基地数据，要形成全域信息的“一本账”

过去人们记东西靠的是一支笔和下本记录本，俗话说好的记忆抵不过烂笔头这没错，但是在信息化发展的今天，各种各样新的事物的出现不断改变着人们的生产生活方式，现在的人工智能和大数据的使用能够摸清宅基地现状家底，建立包含宅基地单元、空间分布、面积、权属、限制及利用状况等信息在内的宅基地数据库，后续需要参考数据可以一键调取，方便省事。

跨省通办宅基地申请

过去一段时间宅基地申请都是靠人们一步一步写纸质档文件传递，比如老家在安徽的就必须回安徽办理，老家在湖北的就要回河北办理这样极大的影响效率，让全流程跑腿次数一步到位，可以通过微信公众号或一些App程序文件在平台上操作即可，节约了时间的同时更是方便了很多人。

“一户多宅”可以占多大面积？

我是这样认为的，比如一个家庭户人口在三人以下，其宅基地的建筑面积标准在75平米以内。如果家庭户口人数为4人，建筑面积要在100平方米以内。家庭户口人数为5人的话，建筑面积应保持在110平方米以内。如果家庭户口人数在6人以上，宅基地面积要控制在125平方米以内

一户多宅怎么办？

自然分户

1、分户成员已经成年并且有独立生活的经济基础；

2、分户后该成员不与户主居住在一起，必须拥有单独的住房；

3、符合分户条件，并且拥有乡、村、组给出的分户证明；

4、户主与妻子因为离婚需要分开生活的，也符合分户条件。

以下一户多宅不用管

1、没有超过当地建房面积标准的

2、通过合法的流程购买的房子

3、子女继承自己父母的宅基地

综上所述，随着国家对三农越来越关注，农村的宅基地问题也在逐渐形成规模化和规范

化，关于目前一户多宅的问题，你认为如何处理比较好呢？欢迎你的留言！

【WINDRISES MINIPROGRAM PROMOTION】尊享直接对接老板

电话+V： 159999-78052

专注于小程序推广配套流程服务方案。为企业及个人客户提供了高性价比的运营方案，解决小微企业和个体拓展客户的问题