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一、维修基金什么时候开始实行的

　　中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的按购房款2%-3%的比例缴交变为2008年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。

二、维修基金从什么时候开始直接交房管局

你好，《住宅专项维修资金管理办法》自2015年11月1日起开始实施。已经办理上房手续的业主在2015年11月1日前按照老标准交存（未设电梯的房屋每平方米30元，设有电梯的房屋每平方米45元）。2015年11月1日后统一由开发企业按照新标准代收（未设电梯的房屋每平方米60元，设有电梯的房屋每平方米90元）。新办法施行前，已设立住宅专项维修资金账户的物业管理区域未售出物业的首期住宅专项维修资金，由建设单位先行交存。未按规定交存维修资金的按照新《办法》规定纳入诚信档案

维修基金是不是每年都要交？用于做什么？

维修基金不是每年都需要交的。正常情况下，在购买新房的时候开发商都会要求购买者将维修基金一起交。这项基金是属于新建商品住宅的首期维修基金，通常是开发商会根据购房者购买金的房屋面积每平方米成本价的2%-3%缴纳。其维修基金主要是用于小区公用部位，共用设施设备的保养和维修等。正常情况下，维修基金是一次性缴纳之后就不需要再次缴纳了，除非公共维修基金全部用完，才会组织业主进行缴纳。

维修基金用于做什么？

1、物业保修期到期后，用于物业管理范围内的公共设备，房屋公用设施和公共范围内进行修缮改造和维护的资金，不可以用作其他。而且，住房维修基金专门用于住房大规模的维护当中，如果只是个别建筑物的小规模维护，是不能动用的。

2、房屋维修基金的所有权是归属小区全体业主的，物业管理公司不能擅自用作其他地方。如果是消防设备，电梯等公用设施需要进行维护，可以向消防质检等相部门提出申请，批准之后物业管理公司才可以动用房屋维修基金。

除此之外，住房为维修基金是不可以不交的，住房维修基金是每套房子每个业主在收房时必须缴纳的一笔费用，这笔费用主要是用来维修小区的公共设施及房子的主体结构。且如果想要使用这笔费用是需要小区里大部分业同意才可以。

关于修缮基金是不是每年都需要交的相关介绍就到这里，感谢您的观看，希望对您有所帮助。

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